不動産運用・管理-アセットマネジメント（アセットマネジャー）

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仕事内容

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【東京／渋谷】アセット・プロパティマネジメント~ホテル事業開発部管理職候補

＼業界未経験歓迎・母体に東急不動産ありで安定性◎・インバウンド需要増でさらなる事業拡大中／ ◆リモートワークあり・働き方◎・裁量◎ ■職種概要 東急不動産を母体に持つ、当社にてホテル事業部の、アセットマネジメント・プロパティマネジメントをお任せいたします。更なる拠点拡大・ホテル開業に向けての増員となります。 ■職種詳細 ▼プロパティマネジメント ・オーナーリレーション 担当オーナー様に対するコミュニケーション窓口として、長期的な信頼関係を構築。 ・レポーティング 月次・年次のプロパティマネジメントレポートを作成。 ▼アセットマネジメント（戦略・財務の中核業務） ・投資方針・戦略立案 担当ホテルの市場におけるポジショニングを分析し、中長期的な投資方針（保有、売却、バリューアップ等）を策定。経営陣およびオーナー様へ提案し、合意形成を図る。 ・資金調達（ファイナンス） リノベーションや追加取得等に必要な資金について、金融機関との折衝、ローン契約の締結、リファイナンスの実行など、デット・ファイナンス戦略を主導。 ・バリューアップ企画 大規模修繕やリノベーションによる資産価値向上のための具体的な計画を策定し、投資対効果を分析。オーナー様への提案から実行までを推進。 ※定期的なオーナーとのミーティングの為出張が発生いたします。 月平均1週間ほど ■ミッション： プロパティマネージャーおよびアセットマネージャーとして、投資家であるオーナー様からお預かりしているホテル資産の価値を最大化すること。それがこのポジションの唯一かつ最大のミッションです。 ■ビジョンについて： 【FUN MAKE SPECIALIST】私たちは、出会うすべての人へ”楽しい”を提供します。私たちは、出会うすべての人を”ファン”にします。私たちは、あなたの”心の豊かさ”を探求し続けます。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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学歴不問

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・不動産に関する知識経験をお持ちの方 例：仲介・AM・宅建士資格保有・リーシング・土地資産活用 ■歓迎条件： ・宅地建物取引士

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都渋谷区道玄坂1-10-8 渋谷道玄坂東急ビル 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜勤務時間＞ 9:30～18:30 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜時短勤務＞ 相談可

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 6ヶ月 ※採用から6ヶ月満了日以後の最初の9月30日または3月31日までが試用期間となります。 （期間中の待遇：福利厚生の変動なし）

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給与

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＜予定年収＞ 500万円～700万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：416,000円～583,000円 ＜月給＞ 416,000円～583,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ・応相談 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、家族手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：交通費全額支給 家族手当：補足事項なし 社会保険：社会保険完備 退職金制度：継続年数に応じてですが該当します。 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■自由に受講できる100種類以上のｅラーニング講座 ■キャリア採用者全員対象の中途入社社員導入研修カリキュラムを導入 ■資格取得支援 ■研修制度充実 ＜その他補足＞ ■共済組合（医療給付金、協定保養所補助）月3000円以上の医療費は翌々月に全額共済より支給があります。 ■傷病手当 ■自社運営施設の割引利用（ホテル。ゴルフ、スキー） ■持株会制度 ※以下、組合加入1年以上の方が対象 ■結婚祝金5万円 ■出産祝金3万円 ■子育て支援金2万円（子どもが3～5歳の誕生日を迎えた時に毎年支給されます） ■入学祝金3万円 ■勤続祝金1万円 ■銀婚祝金1万円 ■保養所：190施設 この他にも様々な場面で福利厚生をご用意しております

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休日・休暇

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週休2日制（休日は会社カレンダーによる） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数112日 ■休日休暇：・シフト制／月8日～10日間程度の休日・慶弔休暇・産前産後休暇・育児休暇・介護休暇・積立休暇・看護休暇・生理休暇・結婚休暇・ボランティア休暇 有給休暇取得11.５日（2024年度実績）