不動産開発企画
職務内容
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仕事内容
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【赤坂】収益不動産の企画開発◇用地仕入～企画・販売まで一気通貫でお任せ／年休125日／中途入社多数
～収益不動産の企画開発／用地仕入から販売まで一気通貫／RC造マンション中心／フレックス制／年休125日／IPO準備中／少数精鋭～ 用地取得から企画・開発、販売まで一貫して携われるポジションです。分業ではなく、物件を最初から最後まで担当することで不動産開発の全体像と事業視点を身につけられます。 ■業務内容 10戸～20戸前後のRC造マンションを中心とした収益不動産の企画開発業務をお任せします。用地仕入から開発企画、建設後の販売・引き渡しまで、社内各部署と連携しながら一気通貫で携わります。 ・収益不動産用地の情報収集、仕入れ検討 ・物件調査（立地、法規、収支条件等） ・事業収支の組み立て、開発コンセプトの立案 ・建築部門や外部関係者と連携した企画推進 ・完成後の販売業務（個人富裕層、事業会社、機関投資家向け） ・管理部門との連携、引き渡しまでの調整 業務範囲は広いものの自身が関わった物件が形となり、引き渡しまで見届けられる点が特長です。案件を重ねるごとに開発力と判断力が磨かれていきます。 ※物件特徴： RC造の一棟マンションを中心に、今後はホテルや民泊なども着手する予定です。 ※エリア：全国で受注の可能性がありますが、現在は一都三県／駅徒歩10分圏内のエリアを中心に開発を行っています。 ■業務の魅力 用地仕入や企画のみ、販売のみといった分業ではなく、開発プロセス全体を経験できます。不動産を「商品」として成立させる視点が身につきデベロッパーとしての総合力を高められます。 ■働く環境 中途入社者が多く、年次や役職にとらわれないフラットな組織です。少数精鋭のため意思決定が早く、提案や判断が事業に反映されやすい環境です。 ■働き方 フレックスタイム制 年間休日125日（土日祝休） 一都三県・駅徒歩10分圏内の案件が中心 ■企業魅力 不動産管理事業を起点に、開発・管理・メンテナンスまでをワンストップで行うデベロッパー。一都三県・駅徒歩10分以内の需要が見込めるエリアに特化し、安定的に売上を拡大しています。 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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学歴不問
＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・不動産業界で営業のご経験がある方
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 株式会社エール 本社 住所：東京都港区赤坂2-5-1 S-GATE赤坂山王8階 勤務地最寄駅：千代田線／赤坂駅 受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり 変更の範囲：会社の定める事業所
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勤務時間
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＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 コアタイム：10:00～16:00 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～18:00
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 6ヶ月 待遇変更なし
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給与
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＜予定年収＞ 400万円～700万円 ＜賃金形態＞ 月給制 末日締め／当月25日払い ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：245,000円～400,000円 その他固定手当/月：10,000円～70,000円 ＜月給＞ 255,000円～470,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※給与は経験・スキルに応じて最終的に決定します。 ■モデル年収： ・2000万円以上（入社8年目、給与＋賞与＋インセンティブ） ■賞与：年２回（6月・12月）※昨年実績：3ヶ月分 ※決算賞与は業績による ■昇給：年1回（1月） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額（社内規定に準ずる） 社会保険：補足事項なし 退職金制度：勤続年数3年以上 ＜定年＞ 65歳 再雇用制度あり※70歳まで ＜教育制度・資格補助補足＞ ■資格取得支援制度 ＜その他補足＞ ■健康診断 ■結婚・出産祝金制度 ■資格手当：10,000円～（当社規程で定める資格保有者が対象）
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇5日～（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数125日 夏季休暇、年末年始、GW、慶弔休暇、育児休暇、有給休暇（半休制度あり）
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