ビルマネジメント（商業施設・店舗・オフィス）

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仕事内容

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50代活躍中【大阪／発注者側】コンストラクションマネジメント/転勤無/残業月15H/関西電力グループ

＜長期修繕計画を軸にした、希少性の高い判断型のCMポジション＞ ＼オススメポイント／ ◎ 発注者側CM：現場常駐ではなく、複数物件をマネジメントする“上流工程”の技術職！ ◎ マンション×長寿命化×ストック再生領域 は今後30年ニーズが伸び続ける成長分野！ ◎ フレックス・リモートワーク・直行直帰など 技術者に寄り添った働き方 ◎ 年休124日／残業月15h：働き方を整えながら高度専門職へ ◎ 1級資格者の専門性を最大限活かせる ＜仕事内容＞ 関電グループの当社が管理する 分譲・賃貸マンションの維持保全・修繕企画およびコンストラクションマネジメント業務 をお任せします。 発注者側の立場で、建物の性能維持・長寿命化を目的とした 点検・診断・改修工事の企画立案～施工監理、長期修繕計画の策定 を担当いただきます。 対象物件は、 ・関電不動産開発が供給するマンション ・管理受託している分譲マンション ・オーナー様所有の賃貸マンション など多岐にわたり、発注者側で幅広い建物を横断的に扱える環境です。 ＜具体的な業務内容＞ ・長期修繕計画（LCCマネジメント） ・新築物件の長期修繕計画策定 ・既存マンションの計画見直し ・建物の劣化進行・ライフサイクルコスト分析 ・修繕周期、費用算定、将来計画の作成 ※⇒建物点検・診断業務や改修工事の企画・工事監理（発注者側CM）は社内で別の担当者が在籍しているため、長期修繕計画に集中ができるポジションです！ ＜将来性＞ 区分所有法改正により、管理不全マンションへの行政関与や専門家関与が強化され、長期修繕計画・劣化診断・修繕判断を担える技術的なCM人材の重要性が急速に高まっています。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・１、2級建築士、1、2級施工管理技士（建、管、電、通）いずれかをお持ちの方

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：大阪府大阪市北区堂島1-1-5 関電不動産梅田新道ビル5F 勤務地最寄駅：大阪メトロ御堂筋線／淀屋橋駅 受動喫煙対策：敷地内全面禁煙 変更の範囲：無

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勤務時間

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＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 コアタイム：10:00～15:00 フレキシブルタイム：5:00～10:00、15:00～22:00 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～17:30

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中の労働条件に変更なし

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給与

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＜予定年収＞ 480万円～680万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：300,000円～424,000円 ＜月給＞ 300,000円～424,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■昇給：あり ■賞与：年2回※過去実績…計4.2ヶ月分 ■別途資格手当有り 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：実費支給（上限なし） 社会保険：社会保険完備 退職金制度：勤続3年以上の方対象／再雇用あり（65歳まで） ＜定年＞ 60歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ 資格手当：管理業務主任者3,000円、マンション管理士 3,000円、建築士2級 5,000円、建築士１級20,000円、施工管理技士(建築・管工事)10,000円 ＜その他補足＞ 【福利厚生】在宅勤務制度・退職金制度、財形制度、育児休業（取得実績あり）・短時間勤務制度、カフェテリアプラン（年間20,000円の補助あり）など 【資格手当】役職手当・資格手当・フロント営業手当（フロント職のみ）・オフィスカジュアル対応可・資格取得支援制度など 【通勤手当】自宅から勤務地までの片道通勤距離が1.5km以上および一交通機関の乗車区間が1.5km以上の場合に支給

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休日・休暇

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週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数124日 12月中に各自が指定する休日1日、年末年始（12/29～31,1/2～3）、特別休暇、夏期休暇３日、慶弔休暇、ファミリーサポート積立休暇など※業務の都合により土日出勤の可能性あり（振替休日取得可）