ビル・建物管理
職務内容
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求人要約
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- 【安定性】15期連続業績アップの成長企業で活躍！
- 【好待遇】月給25万円～／賞与年3回／インセンあり
- 【働き方】宿直無／年休126日／土日祝休／早上がり
仕事内容
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自社および受託管理物件（ビル・マンション）の設備管理などをお任せします。
当社は、都内のビルやマンションなどの企画設計からテナント誘致、建物の総合管理までを一貫して行う総合不動産会社です。 今回募集するポジションでは、当社が管理する物件の巡回や緊急時の対応をお任せします。主に水道や電気、空調設備などの保守・点検を中心に、現場での施設管理業務をご担当いただきます。 【具体的には？ 】 ■日常的な点検・巡回（1日2～5棟程度） ■緊急時の対応 ■専門業者による点検作業の立ち合い ■各種検針作業 など ★取り扱う物件の内訳は、約7割が賃貸マンション、3割が商業テナントビル・事務所ビルです。 ★賃貸借契約に関する問合せは別部署にて対応します。 配管の緩みなど簡単な対応は担当者が行うこともありますが、専門的な点検工事は業者様へ依頼するためご安心ください。 【1日の流れ（例）】 9:30 出社／メールチェックや当日のスケジュール確認 ▼ 10:30 設備の不具合修繕工事の立ち会い ▼ 12:00 昼食 ▼ 13:00 報告書の作成・点検の準備／修繕見積もり作成など ▼ 15:00 修繕内容をテナント様と打ち合わせ／現場での状況確認 ▼ 18:30 翌日のスケジュール確認／退社 【入社後の流れ】 まずは先輩に同行してもらい、現場にて知識を身につけていただきます。 研修センターでの講習などを通じてイチから丁寧にお教えします。 経験者の方はこれまでの経験を活かし、即戦力として活躍いただけます。 ★研修では先輩が丁寧に指導し、1人にはさせませんので安心してください！ ＼プライベートも大切に！／ 休みが少ないのでは…という印象を持っている方もいらっしゃるかもしれませんが、当社では働き方改革を推進しています。 ●早上がり制度で17：45に帰宅可 ●完全週休2日制（土日祝休み） ●残業は多くても月5h程度 ●年休126日以上 ●宿直勤務はなし 早上がり制度により、月の半分は18：30前に帰宅。 メリハリをつけて働きたい方にピッタリの職場です！
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チーム組織構成
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■20～30代が活躍中！ ■前職は設備・建築・不動産業界で何らかの業務に携わっていた社員多数！ ■中途入社100％なので、馴染みやすく、先輩たちのフォローも手厚い！
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組織名称
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ビルメンテナンス部門・技術管理課（20～40代 3～4名体制）
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対象となる方
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【学歴・職歴不問／第二新卒歓迎】設備・建築・不動産業界に興味をお持ちの方／要普通免許（AT限定可）
＜必須要件＞ ■普通自動車免許（AT限定可） ※大きな荷物を運ぶ際に車を使うことはありますが、巡回は電車で移動します ＜以下のいずれかに当てはまる方は歓迎！＞ ・ビルメンテナンス業でのご経験 ・建築業界の施工管理などのご経験 ・電気、消防、給排水、空調設備など一つでも携わったご経験 ・物件オーナー、テナントとやり取りしたご経験 ・不動産業界での営業のご経験 ・事業拡大中！少しでもご興味があれば、ぜひご応募ください
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勤務地
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■東京西支店 東京都新宿区新宿2-3-12 光和ビル5階・6階 ┗東京メトロ「新宿御苑前駅」 より徒歩4分 ■東京東支店 東京都台東区台東4-14-8 シモジンパークビル6階 ┗東京メトロ「仲御徒町駅」より徒歩3分 ※受動喫煙対策あり（敷地内は全面禁煙です）
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勤務時間
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9：30～18：30（所定労働時間8時間・休憩60分） ★早上がり制度で17：45に退社可能！
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平均残業時間
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月5時間程度 ※緊急対応や書類作成等で残業する場合がありますが、18：30以降の残業は5時間程度です。
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雇用形態
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正社員
3カ月の試用期間あり（条件に変更はありません）
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給与
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月給25万円～35万円＋各種手当＋賞与年3回＋インセンティブ ※上記月給には固定残業手当一律月3万円（固定残業時間月16時間）を含む／超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ※設備管理のポジションながら、インセンティブあり！（ノルマなし） ※経験・能力を考慮し加給・優遇いたします
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給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
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■交通費全額支給 ■役職手当 ■インセンティブ ■在宅電話当番手当（シフト制） ・休日：手当1万円／回（月0～1回） ・平日：手当3000円／回（月1～2回）
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賞与
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年3回（7月、12月、決算賞与）※15期連続支給（支給実績年4カ月分以上）
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昇給
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年1回（2月）
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入社時の想定年収
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年収400万円～ ※経験・スキルを考慮のうえ、決定いたします
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社員の年収例
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- ■年収720万円／42歳／課長 入社15年目
- ■年収600万円／35歳／係長 入社8年目
- ■年収400万円／26歳／入社1年目
待遇・福利厚生
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■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■交通費全額支給 ■役職手当 ■インセンティブ制度 ■在宅電話当番手当（シフト制） ・休日：手当1万円／回（月0～1回） ・平日：手当3000円／回（月1～2回） ■研修制度充実（研修センターでの講習、SMBCコンサルティングセミナーなど） ■資格取得支援制度（受験費用会社負担） ■資格報奨一時金（例：宅建士7万円） ■健康診断・人間ドック費用負担（上限あり） ■表彰制度（MVP賞、優秀賞ほか） ■退職金制度 ■契約保養施設（東急ハーヴェスト 共立リゾート他） ■早上がり制度 ■受動喫煙対策（敷地内全面禁煙）
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休日・休暇
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年間休日：126日以上
■完全週休2日制
（土日）
■祝日休み
■年末年始休暇
※緊急時の当番として出社（手当あり）の可能性があります
■夏季休暇
■有給休暇
（10日～20日）
■産前・産後休暇
（男女とも100％取得）
■育児休暇
（男女とも100％取得）
■特別休暇 ※やむを得ず休日出勤が発生した場合、振替休日を取得していただきます（取得率100%） ※5連休以上の連続休暇も可能です
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社員インタビュー
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■上司／～業務の魅力～／支店長
当社はただ長く会社に残ることを評価しません。就業規則にも「業務完了後の早期退勤」が認められており、日々のタスクを自己管理し、その日の業務を完了させた上で17:45に退社する働き方を推奨しています。
■同僚／～当社の強み～／採用担当
元々設計事務所からスタートし、現在では建物の設計～管理までワンストップで対応。建築士や施工管理士も多数在籍しており、あらゆる疑問を社内のメンバーに相談し、解決できる環境です。
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取材レポート
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■社員の働き方は？
学べる。成長できる。働きやすい。
＜お客さまからの評価＞ ただ施設の管理をするだけでなく、事故を未然に防ぐための設備や、リニューアル工事の提案なども行います。それが入居率アップなどに繋がると、お客さまから感謝の言葉をいただき、大きなやりがいを感じられるでしょう。 また電気や水道など、知識の幅を広げることも可能。インセンティブ制度もあるため、スキル面でも待遇面でもモチベーション高く働けます。
＜緊急時の対応＞ 担当している施設の設備は24時間稼働を続けています。例えば、台風や地震などにより突発的な事故が発生した場合は緊急出動をしてもらいます。ですが、基本的には宿直・夜勤はなく、土日祝休みなのでプライベートとの両立が可能です。
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