プロパティマネジメント（オフィス）
職務内容
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仕事内容
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【虎ノ門／未経験歓迎】プロパティマネジメント（オフィスビル）日祝休／残業15h／中途入社者多数◎
～設備管理やメンテナンスなどご経験者歓迎★／未経験からプロパティマネジメントへ／テナント募集など幅広くお任せ／ビルPMにおける草分け企業～ ■業務内容： オフィスビルの運営管理担当（プロパティマネージャー）として、オフィスビルの管理・運営等の業務を担当します。 ビルオーナーから預かっている建物に入居する企業の募集や建物修理手配など、建物に関する管理全般を行います。ほとんどが既存顧客となり、新規はごく稀です。 弊社はビル経営代行を日本で初めて業務とした草分け的存在で、現在もさらなる成長が期待されています。 （1）建物の運営計画の立案・実施 …定期メンテナンス計画・発注等 （2）テナント募集・契約・管理 …入居希望企業のサーチ、契約・賃料の入金管理、入居後の窓口対応 （3）オーナーへの運営・管理状況報告 …ビルオーナーに対して、賃貸料収入による収益報告・運営における支出・運営計画の報告等 （4）レポーティング …ビルオーナーへの報告資料作成及び提出等 <入社後> 初めの3-6カ月はOJTや同行にて業務に慣れていただき、6カ月目以降は担当を持っていただきます。じっくり人材を育てる風土があり、段階的に業務スキルや知識を習得していける体制が整っています。まずは先輩社員のビル運営管理の補佐、担当ビル2～3棟から始め、5～10棟と段階的に成長していけます。 ■配属先： 配属となるビル事業部／プロパティマネジメント課は、20名で構成されています。2,30代の若手が半数以上を占めているため、和気あいあいとしています。 ■働き方： 土日祝は基本お休みと、ワークライフバランス◎です。事業会社や個人オーナーがお客様なので、遅くまで対応することも少なく残業も抑えられています。顧客との堅実な関係構築で業績も堅調のため、賞与も安定的に支給しています。 ■特徴： 1951年の創業からビルメンテナンスを主業務としていた同社は、1975年に新しいビジネスとして、所有者に代わって賃貸ビルの経営を代行する業務をスタートしました。不動産マーケットの多様性と発展に伴い、同社が「ビル経営代行」と称していた業務は現在「プロパティマネジメント」として一定の社会的認知を得ることとなり、さらなる成長が期待されています。 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上
＜応募資格/応募条件＞ ＜職種・業界未経験歓迎＞ ■必須条件： 未経験歓迎 ■歓迎条件：設備管理やメンテナンスなどビルのハード面に詳しい方
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都港区虎ノ門3-18-19 UD神谷町ビル4F 勤務地最寄駅：東京メトロ日比谷線／神谷町駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：本文参照
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勤務時間
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＜勤務時間＞ 9:00～17:30 （所定労働時間：7時間20分） 休憩時間：70分 時間外労働有無：有
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 補足事項なし ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中も、待遇や勤務条件等に変更はありません。
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給与
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＜予定年収＞ 350万円～450万円 ＜賃金形態＞ 月給制 補足事項なし ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：200,000円～250,000円 固定残業手当/月：30,000円～40,000円（固定残業時間15時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 230,000円～290,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※年収は月15時間分の固定残業手当月3万円（超過分別途支給）を含む ■昇給：年1回（4月） ■賞与：年2回（7月、12月※業績貢献度に応じる）前年度実績3ヶ月分 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、家族手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：月35,000円まで支給 家族手当：子供一人当たり12,000円 社会保険：社会保険完備 退職金制度：積立金制度（勤務開始４年目より） ＜定年＞ 65歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ 研修、OJT ＜その他補足＞ ■役職手当 ■職務手当 ■東急ハーベスト会員 ■休憩室あり ■資格取得支援・表彰制度（宅地建物取引士資格取得時、報奨金10万円支給）
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休日・休暇
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週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数118日 週休二日制/土曜 日曜 祝日 年末年始5日 ※年6回の土曜出勤あり（月1回・四半期1回※4チーム当番制で毎月・四半期毎に全員出席会議） 有給休暇（6ヶ月経過後より10日～最高20日）
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