建設・不動産法人営業

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仕事内容

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【茨木市】不動産用地仕入れ＜宅建◎＞◆年休128日・水日祝休み・10時スタート・駅近４分・残業少なめ

＼アパート経営や賃貸管理、土地活用に強み！／水日休み／残業月20時間以内／社長同行で決済スピード◎／裁量権◎／ ■業務内容： ・マンションやアパートなどの収益用不動産物件を、投資家をはじめとする地主や個人事業主の方々へ提案している当社。 ・そんな当社にて土地仕入れ業務をお任せします。不動産業界の知見を活かし、実力を発揮いただけます。業務スタイルの縛りもなく、ご自身の得意を活かし活躍いただける方を募集いたします。 ■仕事の流れ： （1）不動産業者へ問い合わせ＆訪問 電話・訪問、ネット、メールで業者にアプローチします。基本的には、当社と既にお付き合いのある不動産会社が中心です。信頼関係を構築しながら、土地の情報収集を行なっていただきます。 （2）土地の精査・ボリューム検討 土地を紹介していただいた際には、土地の形や周辺環境などの情報を収集・精査します（「駅からの距離」「長期的に見ての価格変動の可能性」など）その上で、どのくらいの大きさの建物を建てることができるか確認し、予算額も合わせて予測します。 （3）施工前段階の段取り 社内の決裁完了後、土地を仕入れたら、物件が着工するまで段取りを管理いただきます。着工がスムーズに行くように、近隣対応・解体や調査の段取りを行なっていきます。 ■入社後について： 先輩社員が1～3ヶ月程度の研修を実施します。どんな場所をどんな価格で仕入れているのか、どのように商品化して販売しているのかといった、当社の戦略について理解を深めていただきます。先輩社員に同行し、実際の仕入れの流れを見ながら、情報収集の仕方などを一つひとつ学んでいただきます。業務が初めての方には、最初はボリューム検討からお任せしますのでご安心ください。 ■当社で働く魅力： ◎個人の裁量で動きやすい：現在不動産仕入れは1名のみと少数精鋭。個人に大きな裁量があり、いつ・どのくらいアプローチするのか、スケジュールは調整などご自身で決められます。 ◎個人ノルマなし：部署としての目標はありますが、一人ひとりに売上ノルマは設定されていません。個人間で競い合う雰囲気ではないので、プレッシャーも少なめです。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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学歴不問

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件：普通自動車免許（AT可）をお持ちの方と下記いずれの条件も満たす方 ・不動産業界での経験がある方 ・宅地建物取引士の資格がある方 ■歓迎条件：用地仕入れのご経験がある方 ＼これまで不動産業界でご活躍してきた方にピッタリ！／ 「家族との時間を大切にできる環境が良い」 「物件・不動産以外の知識・スキルを身につけたい」 そんな想いを持った方は大歓迎です。 ＜必要資格＞ 歓迎条件：普通自動車免許第一種、宅地建物取引士

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：大阪府茨木市西駅前町5-10 茨木大同生命ビル6階 勤務地最寄駅：JR京都線／茨木駅 受動喫煙対策：その他（屋内禁煙） 変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜勤務時間＞ 10:00～19:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分（13:30～14:30） 時間外労働有無：有

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 6ヶ月

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給与

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＜予定年収＞ 700万円～910万円 ＜賃金形態＞ 年俸制 ＜賃金内訳＞ 年額（基本給）：7,000,000円～9,100,000円 その他固定手当/月：7,000円～10,000円 ＜月額＞ 507,000円～660,000円（14分割） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■昇給年1回（4月）※今年度実績：5～10％アップ ■賞与年2回（7月・1月）※昨年度実績：2ヶ月分 ■月給制又は年俸制の選択可能 ■残業手当：固定残業超過分は別途支給 ■インセンティブあり： 毎月の平均支給額：約20～30万。仕入れた土地で利益が出ればインセンティブ支給 ■住宅手当あり 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：上限月2万5000円 住宅手当：7,000円～10,000円 社会保険：補足事項なし 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 65歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■資格手当（宅建士：月2万円） ＜その他補足＞ ◇ハイパーメディカル ◇昇給1回(4月)※直近実績5～10％アップ ◇賞与年2回(7月・1月)※直近実績：2ケ月分 ◇時間外手当(固定残業超過分は追加支給) ◇役職手当 ◇住宅手当 ◇社保完備(健康、厚生年金、雇用、労災) ◇健康診断 ◇交通費支給(上限25,000円/月) ◇資格取得支援 ◇社員旅行 ◇NO残業デー ◇PC貸与 ◇スマートフォン貸与 ◇社用車貸与 ◇会員制エクシブ利用 ◇慶弔金支給 ◇社員紹介制度

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休日・休暇

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完全週休2日制（休日は水・日） 年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数128日 祝日、年末年始休暇（9日）、夏季休暇（8日）、GW（4日）、有給休暇、慶弔休暇、リフレッシュ休暇（4日間連続取得）