ビルマネジメント（商業施設・店舗・オフィス）

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仕事内容

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＜内勤７割／ビルメンテナンス※空調設備＞土日祝休／渋谷ヒカリエ等／東宝G／所定労働7時間15分

＜働き方改善・年休124日・所定労働7時間15分と短く８ｈ換算すると月残業10ｈ程度／メンテナンス工事中心で納期に追われづらい◎／施工管理経験者が活躍中！＞ ■業務内容 オフィス・商業施設・ホテルなどの空調設備管理業務をお任せします。発注者から請け負う維持管理に関して、計画の立案、工事会社の監理、点検業務などを担っていただきます。 １． 空調設備維持管理業務 １）マネジメント業務 ・発注者および協力会社との調整業務全般 ・提案業務（改善提案、修繕計画の作成等） ２)施工管理 ・空調設備の清掃、修繕、更新等の施工・品質・安全管理 ・業務報告書の作成 ３)契約管理 ・新規、変更、更新の契約管理 ４)原価管理 ・見積査定および見積書の作成 ５)その他 ・内装工事の管理業務（不定期） ２．受託物件の建物点検 １）点検業務 ・建物の定期点検（建築、電気、空調、給排水衛生、消防設備等） ２）報告業務 ・点検報告書の作成 ・不具合の改善提案 ※内勤業務は全体の7割程度です。 ※建物点検は毎年2回、春・秋に定期的に行っております。 ※工事によって夜勤勤務が月に3日程度あります。 ■組織構成 配属されるＦＭ部は年齢層20代～50代、人数4名で構成。勤続年数の長いベテランの方も2名在籍、チームになって取り組んでおります。 ■魅力 ＜就業環境＞ 所定労働7時15分と短く残業月25時間程(8h換算すると10h程度)、土日祝休。 メンテナンス工事がほとんどのため、納期に追われずらく、働き方も調整しやすいです。 ＜未経験でも専門性が身につく＞ 設備管理・施設運営・建設・清掃などの事業を中心とした同社で、腰を据えて専門性を身に着けられます。 維持管理計画などを企画していくため、より上流工程のスキルも身に付きます。 ＜安定した実績＞ 渋谷ヒカリエ・渋谷アクシュ・歌舞伎町タワー・目黒セントラルスクエアなどのメンテナンス工事を継続的に受注しており、今後も安定受注が見込めております。 ■評価制度 工事実績や勤務態度を元に評価を実施し、年単位での昇給実績などもございます。 ■同社の特徴 東宝株式会社100％出資のグループ企業で安定した基盤がございます。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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学歴不問

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件 ・普通自動車免許をお持ちの方（AT限定可） ・空調設備と建築全般に係る業務に興味がある方 ＜以下いずれか＞ ・空調設備の工事、維持管理業務のご経験 ・建築物の改修・改装工事のご経験 【歓迎条件】 ・1級または2級管工事施工管理技士をお持ちの方、もしくは取得を目指している方 ・1級または2級建築施工管理技士をお持ちの方、もしくは取得を目指している方

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都千代田区有楽町1-7-1 有楽町電気ビルヂング北館14F 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：無

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勤務時間

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＜勤務時間＞ 9:30～17:30 （所定労働時間：7時間15分） 休憩時間：45分 時間外労働有無：有

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 補足事項なし ＜試用期間＞ 4ヶ月 補足事項なし

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給与

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＜予定年収＞ 500万円～700万円 ＜賃金形態＞ 年俸制 ＜賃金内訳＞ 年額（基本給）：3,151,800円～4,411,560円 その他固定手当/月：40,770円～57,110円 固定残業手当/月：113,250円～158,600円（固定残業時間50時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月額＞ 416,670円～583,340円（12分割）（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ 超過した時間外労働の残業手当は追加支給となります。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：社内規定による支給 家族手当：社内規定による支給 住宅手当：社内規定による支給 社会保険：補足事項なし ＜定年＞ 60歳 嘱託・再雇用制度あり（65歳まで） ＜教育制度・資格補助補足＞ 職務に直接関係のある資格についての取得・更新等に関する必要経費は会社の定めた範囲で費用を負担します。 ＜その他補足＞ 財形貯蓄

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休日・休暇

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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数124日 所定労働７時間15分と短い 休日出勤あり（振替休日取得100%） 夜間勤務あり（年間40日程度） 出張あり（年間３回程度（東北、中越、中部地方））