プロパティマネジメント（商業施設・その他）

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仕事内容

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＜立川／不動産業界経験活かしてPMへ！＞PM（物流施設）／約10年で売上が420％成長の安定企業

～営業経験を活かしてPMへチャレンジ／土日祝休み・年休125日・残業20h・在宅勤務・フレックス／退職金制度・住宅手当など福利厚生充実／SMFLグループの安定基盤 ～ ★☆★☆こんな方にオススメです！★☆★☆ ・顧客と長期的なリレーション構築をしたい方 ・ワークライフバランスを是正したい方（メリハリをつけて働きたい方） ・安定性の高い事業、安定性の高い企業で働きたい方 ■仕事内容： マスターリース契約物件（中小型倉庫・店舗等）の管理担当として、以下の業務を段階的にお任せします。 ※一部は将来的な担当業務として記載しています。 ＜マスターリースとは…＞ 不動産会社がテナント(第三者)へ転貸することを目的にオーナー様から物件を一括して借りることをマスターリースといいます。 オーナー様は委託先にこれらの業務を完全に委託し、自身の時間と労力を最小限に抑えながら効率的に運営できる点がメリットです。 【具体的な仕事内容】 （1）オーナー・テナント対応 ・契約更新・改定に伴う折衝・調整業務 ・各種相談対応 （2）建物管理・修繕対応 ・建物維持管理に関する業務 ・資産価値向上のための改修提案 （3）社内連携・業務管理 ・リーシング部門との連携 ・業務管理部門との連携 ※将来的には下記業務にも携わっていただく可能性がございます。 ・資産活用提案 ・売却・購入・買換えサポート ＜担当エリア＞ 主に東京／埼玉南部エリア ＜担当物件＞ 担当1名あたり物件30～40物件及びオーナーを担当 担当いただく物件は、平均300～400坪程度の中小型倉庫がメイン ■キャリアイメージ： 将来的には、マネジメント職やエリアリーダーとしてのキャリアパスも視野に入れた成長を期待しています。 ■就業環境： ・フレックス制度 ・年休125日 ・土日祝休み ・在宅勤務 ・残業20h 基本的には、月次サイクルで担当するオーナーを訪問し、管理状況の報告からニーズのヒアリング・対応方法のご提案をメインに行います。オーナー訪問や管理物件及びテナントの訪問の際は、西東京営業所（立川）を拠点に社用車を利用して都度現地での対応や、見積作成・資料作成などの事務作業を対応するといった働き方となります。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件：下記、両方を満たす方 ・普通自動者第一種運転免許 ・営業経験（業界経験不問）もしくは施工業務経験がある方 ■歓迎条件： ・宅地建物取引士有資格者 ・建築・設備・修繕工事に関する知識

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 西東京営業所 住所：東京都立川市曙町2-37-7 コアシティ立川3階 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）

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勤務時間

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＜労働時間区分＞ フレックスタイム制 フレキシブルタイム：5:00～22:00 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:30～18:00

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 6ヶ月 試用期間中の勤務条件に変更はありません。

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給与

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＜予定年収＞ 480万円～650万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：259,700円～346,300円 固定残業手当/月：43,300円～57,700円（固定残業時間20時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 303,000円～404,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※上記年収は、月額給与12ヶ月分・夏季賞与・冬季賞与・業績賞与にて構成 ■昇給：年1回 ■賞与：年3回（夏季賞与6月、冬季賞与12月、業績賞与3月） ※業績賞与は、当期の会社業績に応じて支給有無となりますが、制度開始から継続して支給をしております。 ■各種手当（住宅手当、資格手当など） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：会社規定に基づき、上限15万円まで支給 住宅手当：会社規定の条件に該当する場合、最大30,000/月 社会保険：社会保険完備 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 60歳 ＜副業＞ 可 ＜育休取得実績＞ 有（育休後復帰率100%） ＜教育制度・資格補助補足＞ ■能力やスキルに応じたOJT など ■資格取得支援制度 ＜その他補足＞ 慶弔関係 ：結婚祝金、出産祝金、弔慰金、傷病見舞金、災害見舞金 育児・介護：育児休業制度、介護休業制度 財産形成 ：企業型確定拠出年金 自己啓発 ：資格取得支援制度 働き方 ：在宅勤務制度、フレックスタイム制 キャリア ：社内公募制度、副業制度、社内ベンチャー制度 その他 ：退職金制度、社内サークル活動への補助金支給

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休日・休暇

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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数125日 夏期休暇（5日）、年末年始休暇（7日）、慶弔休暇、有給休暇（入社半年経過後10日～最高20日※入社1ヶ月で5日付与、半年で5日付与） など