不動産仕入（用地・一棟・区分）

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仕事内容

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＜水道橋／経験者募集！発注者側の用地仕入れ＞企画から関わる！◎残業15H程でワークライフバランス充実

【用地仕入れ × 事業企画】経験者募集！自社ブランドマンション開発の企画・用地担当〈発注者側／裁量大／残業月15h程度〉 ■ ポジション概要 自社ブランドマンション開発における用地仕入れおよび事業企画の中核を担っていただくポジションです！ 候補地の調査を行い、その土地に、どの程度の規模・住戸数の建物が建築できるか、また、そこからの収益性を考えてから事業化できるかどうかを判断します。 用地取得の可否だけでなく、デベロッパーならではの企画力・判断力を存分に発揮できる環境です！ ■ 業務内容 マンション開発用地を中心に、以下の業務を一気通貫で担当いただきます。 1. 用地情報の収集・関係構築 不動産仲介会社・金融機関等からの情報収集 既存ネットワーク／人脈を活かした案件獲得 案件の質を見極める目利き業務 2. 事業企画・ボリューム検討 現地調査、立地・法規制・周辺環境の確認 設計事務所へのボリューム・プラン検討依頼 「この土地で、どんな事業が成立するか」を構想 3. 収支検討・仕入れ判断 事業収支・利回りを踏まえた仕入れ判断 社内稟議資料の作成・説明 社長・役員とも近い距離で判断できる環境 4.契約業務 仲介会社との価格・条件交渉 契約締結までの調整 必要に応じて、測量・解体・設計手配も主導 5. 社内連携・引き継ぎ 用地取得後は、社内の建築部門へ引き継ぎ仕入れ・企画に集中できる分業体制 ■ポジションの魅力 ◎「仕入れ × 企画」を実行できる裁量 用地の可否判断だけでなく 「どう事業化するか」まで関われる スキルが身につきます。 ◎ 発注者側・自社開発ならではの意思決定スピード 社長・役員との距離が近く、稟議が通りやすい 提案がそのまま形になる実感を持てる ◎ 分業体制で「仕入れ」に集中 設計・建築・管理は専門部署が担当 プレイヤーであり続けながら、事業全体が見える立場 ■ 組織構成 全7名：部長1名・次長1名・課長1名・メンバー4名 ■ キャリアイメージ 主担当として複数案件を統括いただきます！ 将来的には、用地戦略やマネジメント、新規エリア開拓などにも関与し 仕入れのプロとしてキャリアアップできます！ 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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学歴不問

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ＜業界未経験歓迎／職種未経験歓迎！＞ 何かしらの、顧客折衝経験や営業経験がある方(個人・法人/商材問わず) ■歓迎条件： ・不動産業界での営業経験をお持ちの方（年数不問） 売買仲介、賃貸仲介、用地仕入れ等 何れもご経験を活かせます！

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都文京区本郷1-24-1 ユニゾ本郷一丁目ビル8F 勤務地最寄駅：都営地下鉄都営三田線／水道橋駅 受動喫煙対策：敷地内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜労働時間区分＞ 1ヶ月単位の変形労働時間制 対象期間の総所定労働時間：170時間00分 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 10:00～19:00 ＜時短勤務＞ 相談可

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ■期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 ■試用期間中の勤務条件：変更無

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給与

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＜予定年収＞ 370万円～910万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ■月給270,000～500,000/月 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：270,000円～500,000円 ＜月給＞ 270,000円～500,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※今までの実績等を考慮の上、想定年収を算定します。 ■宅地建物取引士(専任登録)の場合手当あり（月給＋3万円） ■昇給：随時 ■モデル年収 年収760万円：経験8年／月収47万円 ※賞与2回 90万+105万 年収910万円：経験11年／月収55万円 ※賞与2回 120万+130万 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：会社規定に基づき支給。上限30,000円／月 住宅手当：補足事項なし 寮社宅：※福利厚生その他参照 社会保険：■社会保険完備 厚生年金基金：補足事項なし ＜定年＞ 60歳 継続雇用制度：有(上限65歳) ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■研修支援制度（全従業員利用可） ■入社後、宅地建物取引士に合格するとお祝い金10万円支給（※当社で専任登録することが条件）専任登録後、資格手当月額3万円を支給 ＜その他補足＞ ■全社員に、健康増進の為『電動昇降デスク』完備 ■継続雇用制度(勤務延長)（全従業員利用可） ■寮社宅：当社ワンルームマンションを割安で利用可能(家賃の50%負担)

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休日・休暇

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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数121日 ■その他（カレンダー通り） ■休日補足：休日出勤が発生した場合は振替休日を取得していただきます。