プロパティマネジメント（住居・賃貸管理）
職務内容
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求人要約
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- ◆都内100箇所・世界150ヶ国の住まいを守る
- ◆月給45万円スタート、正社員登用後は最大60万円
- ◆古い建物を磨き上げ、価値に変える責任者職
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仕事内容
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都内約100箇所の外国人専用物件の設備・内装・清掃整備を経営目線で管理するメンテナンス責任者
世界150ヶ国を超える外国人が暮らすサクラハウスの物件を建物から支える仕事です。設備・内装・清掃整備のメンテナンス全般をきめ細かく管理し、外部業者との見積手配・現場管理まで幅広く担います。 現在の体制は清掃・メンテナンスのスタッフが複数名おり、今回入社される方はその上に立つ管理責任者として着任します。入社当初は現場作業と管理が半々ですが、半年から1年をめどに管理7割・現場3割の体制に移行していきます。 この仕事で重要なのは、段取りと先読みです。入居者の出入り状況は事前に把握できるため、年間を通じたスケジュールを自分で組み立て、計画的に動いていく力が求められます。突発的なトラブルや設備不具合への対応まで、業者を手配・管理しながら常に物件を最良の状態に保ち続けることが主なミッションです。 また、在庫管理のデジタル化・IoT活用など、業務効率化にも積極的に取り組んでいただきます。将来的にはグループ全体の不動産管理を担うチームの中核として、さらに大きな役割を担っていただく予定です。
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チーム組織構成
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現在、清掃・メンテナンス担当スタッフが複数名在籍しており、今回の採用で管理責任者を2名加えることで、より強固な体制を整えていく段階にあります。 年齢や社歴に関わらず意見を発信しやすい雰囲気があり、困ったことがあれば相談しながら進めていける環境です。一方で、指示を待つのではなく自ら考えて動くことが求められる職場でもあります。 サクラホテル、さくら亭、銀座300BARなどグループ各社の責任者とも日常的に連携しており、業者手配や設備管理の相談を受けることもあります。部署の壁は低く、グループ全体でひとつのチームとして動いているイメージです。 将来的にはこのメンテナンスチームを母体に、グループ全体の不動産管理を担う専門組織へと発展させていく構想があります。今回入社される方には、その中核を担っていただくことを期待しています。
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対象となる方
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【経験者募集】不動産・建物設備管理またはリフォーム修繕工事の施工管理のご経験
【必須条件】 - 不動産・建物設備管理 - リフォーム修繕工事の施工管理 ※いずれかのご経験 - 海外経験(短期旅行など) 【歓迎条件】 - ハウスクリーニングなど清掃整備管理 - 店舗・民泊など運営と管理 - DIYなど簡単な日曜大工経験 - 家具や内装などインテリアデザイン 【こんな方を求めています】 これまでのご経験を活かして、自ら考えて仕組みを作り上げていける方。古い建物をリフォーム修繕しながら付加価値を生み出すことに誇りを持ち、入居者の暮らしを建物から支えることにやりがいを感じられる方。先手を打って動ける方にはやりがいしかありません。
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勤務地
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本社／東京都新宿区西新宿7-2-6 西新宿K-1ビル2階 ※転勤はありません
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勤務時間
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8:50～20:00の間でシフト制（実働8時間） ＜シフト例＞ 8:50～17:50 11:00～20:00
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平均残業時間
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月25時間
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雇用形態
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正社員
試用期間3ヶ月あり（試用期間中は契約社員／試用期間終了後に正社員として雇用） ※期間中は契約社員：給与：月給45万円（固定残業代75,000円/25ｈ含む ※超過分は別途支給）
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給与
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月給450,000円～600,000円 ※経験・スキルに応じて給与を決定します ※試用期間終了後は、管理監督者となり残業代の支給はありません ※上記金額には一律で職能給、期待給、役職手当が含まれます
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給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
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・交通費支給（上限20,000円／月） ・宅建資格手当：10,000円
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賞与
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年2回（計2.0ヶ月分／前年度実績）
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昇給
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年1回（1ヶ月あたり0円～5,000円／前年度実績）
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入社時の想定年収
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年収630万円～
年収840万円
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待遇・福利厚生
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・社会保険完備 ・退職金制度(勤続3年以上) ・屋内全面禁煙
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休日・休暇
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年間休日：120日
■週休二日制
■祝日休み
■夏季休暇
3日間
■慶弔休暇
■有給休暇
（6ヶ月経過後に10日支給）
■産前・産後休暇
（実績あり）
■育児休暇
（実績あり）
■介護休暇
■冬季休暇 5日間 ■慶弔休暇
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社員インタビュー
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■上司／Nさん／採用担当
今、サクラハウスは創業以来の大きな転換期を迎えています。求めているのは、誠実に向き合い、挑戦し続けられる方。自ら考え動き続けられる方と、次のステージを作っていきたいと思っています。
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取材レポート
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■会社・事業の優位性は？
自社保有にこだわり続けた、30年のパイオニア
世界150ヶ国を超える入居者の暮らしを、建物から直接支えられることがこの仕事最大のやりがいです。「滞在中、安心して過ごせたのはメンテナンスチームのおかげ」。そんな言葉が届くのも、入居者と直接接するこの仕事ならではです。黙々と作業するだけでなく、お客様が見える位置で日々工夫し、改善し続けられる環境です。将来的にはグループ全体の不動産管理を担う組織の中核として、成長することができます。
扱う物件の多くは築年数を重ねた中古物件です。突発的な漏水や設備不具合が起きることも珍しくありません。マニュアルはなく、自分で判断し動き続けることが求められます。また、入居者が生活している中での作業になるため、スピードときめ細やかさの両方が常に問われます。指示を待つのではなく、自ら課題を見つけ先手を打って動ける方でないと、この環境では厳しいと感じるかもしれません。
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