ビル・建物管理
職務内容
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求人要約
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- ◆自社所有70箇所の不動産・メンテナンス管理を担う
- ◆月給45万円スタート、正社員後は最大60万円以上
- ◆ホテル・飲食・農業など多彩な事業の物件管理
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仕事内容
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都内70箇所とグループ各社の物件を経営目線で束ねる不動産管理・メンテナンス責任者
株式会社ソングが管理する物件は、店舗・オフィスビル・住居・駐車場・コインランドリーなど都内70箇所にグループ各社が事業運営する不動産・建物も加わります。設備・内装・清掃整備のメンテナンス全般をきめ細かく管理し、常に最良の状態を維持することが主なミッションです。内装・設備・清掃の外部業者と連携しながら業者の見積手配・現場監理も担い、不動産のリフォーム改修・修繕・清掃整備の管理業全般にも対応します。 担当者は、各グループ会社の現場責任者・スタッフと日常的に連携し、物件の状態を把握しながら課題を先読みして動く力が求められます。突発的なトラブルや設備不具合にも迅速に対応しながら、経営目線で徹底した管理を実践することでグループ各社の事業発展に大きな影響力をおよぼすポジションです。入社当初は現場作業と管理が半々ですが、半年から1年をめどに管理7割・現場3割へ移行。将来的にはサクラハウスのメンテナンスチームと融合し、グループ全体の不動産管理を担う専門組織の中核を担っていただく予定です。
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チーム組織構成
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現在、グループ各社の巡回・管理を担当する社員が在籍しており、各店舗の設備・内装を確認しながら、それぞれの責任者とやり取りして修繕や清掃を順次進めています。今回の採用でその上に立つ管理責任者を加え、より体系的な管理体制を整えていく段階にあります。 作業は基本的に単独で物件を回る形ですが、状況に応じて複数名で対応することもあります。グループ各社の責任者との連携が日常的に発生するため、部署や会社の垣根を越えて動けるコミュニケーション力も重要です。 また、大手の外部業者に全て任せるのではなく、自社で目利きができる人材を育てていくことが、今のグループ全体の方針でもあります。そのため、業者を管理・評価する視点と、自らも現場を把握できる実務力の両方が求められます。 将来的にはサクラハウスのメンテナンスチームと融合し、グループ全体の不動産管理を一手に担う専門組織へと発展させていく構想があります。今回入社される方は、その組織の礎を作る存在として期待しています。
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対象となる方
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【経験者募集】 建物設備管理・リフォーム修繕施工管理・不動産管理全般 （いずれかのご経験）
【必須条件】 - 建物設備管理・リフォーム修繕施工管理・不動産管理全般 ※いずれかのご経験 【歓迎条件】 - 店舗・民泊・ホテル・貸ビル業など運営と管理経験 - 短期旅行など海外経験 【こんな方を求めています】 グループ全体を俯瞰しながら、建物管理の仕組みを自ら作り上げていける方。 指示を待つのではなく、現場で気づき先手を打って動ける方。 古い建物をリフォーム修繕しながら付加価値を生み出し、 グループの事業発展に貢献することに情熱を持って向き合える方。
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勤務地
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本社／東京都新宿区西新宿7-2-6 西新宿K-1ビル2階 ※転勤はありません
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勤務時間
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8:50～17:50（実働8時間、休憩60分）
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平均残業時間
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月20時間
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雇用形態
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正社員
試用期間3ヶ月あり（試用期間中は契約社員／試用期間終了後に正社員として雇用） ※期間中は契約社員：給与：月給45万円（固定残業代60,000円/25ｈ含む ※超過分は別途支給）
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給与
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月給450,000円～600,000円 ※経験・スキルに応じて給与を決定します ※試用期間終了後は、管理監督者となり残業代の支給はありません ※上記金額には一律で職能給、期待給、役職手当が含まれます
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給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
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■交通費支給（上限20,000円／月） ■宅建資格手当：10,000円
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賞与
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年2回（賞与支給月数：計2.5ヶ月分／前年度実績）
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昇給
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年1回（1ヶ月あたり0円～5,000円／前年度実績）
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入社時の想定年収
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年収630万円～
年収840万円
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待遇・福利厚生
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・社会保険完備 ・退職金制度(勤続3年以上) ・屋内全面禁煙
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休日・休暇
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年間休日：120日シフト制
■週休二日制
■年末年始休暇
5日間
■夏季休暇
3日間
■慶弔休暇
■有給休暇
（入社6ヵ月経過後に10日支給）
■産前・産後休暇
（実績あり）
■育児休暇
（実績あり）
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社員インタビュー
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■上司／K／営業部長
入社後の業務への取り組みは一任します。会社や事業への理解を深めたいと思えば、都内80カ所以上の既存物件を実際に見て回ることもできます。ただし、「これをやりなさい」と決められていることはありません。
■上司／同上
どう動くかは本人次第です。受け身で待つのではなく、「もっと知りたい」「これをやってみたい」という想いがあれば、周囲はしっかりサポートします。自分から手を挙げた分だけ、経験や視野を広げていける環境です。
■上司／Nさん／採用担当
ソングはグループ全体の不動産管理を担う専門組織へと発展させていく大事な時期にあります。多彩な物件を束ねながら、自ら仕組みを作り上げていける方と、この挑戦を共にしたいと思っています。
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取材レポート
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■商品・サービスの強みは？
多彩な事業の不動産を束ねる、専門チーム
グループ全体の不動産管理を横断的に担えることが、この仕事最大のやりがいです。ホテル、飲食、農業など全く異なる業種の物件を束ねながら、自分の判断がグループ全体の事業基盤に直結していることを日々実感できます。また、まだ仕組みが完成していない環境だからこそ、自ら課題を見つけ改善していく面白さがあります。将来的には専門組織の中核として、大きな裁量を持って活躍することができます。
扱う物件は業種も築年数もさまざまで、突発的なトラブルや設備不具合が起きることも珍しくありません。マニュアルはなく、各グループ会社の責任者と連携しながら、自分で判断し動き続けることが求められます。仕組みを一から作り上げていく局面が多いため、前例のないことに直面することもあります。指示を待つのではなく自ら課題を見つけ先手を打って動ける方でないと、厳しいと感じるかもしれません。
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