プロパティマネジメント（オフィス）
職務内容
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仕事内容
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【大阪】プロパティマネージャー◆自社／店舗にまつわる契約の締結・条件交渉など／遊休資産の売却も
【大規模な事業用不動産の案件多数／支店の銀行顧客の紹介案件が中心／「リテールNo.1」を目指し信託・不動産機能を強化する銀行】 ■業務内容： ・銀行の管財部門として所有物件・賃貸借物件となっている店舗・施設等の契約管理を中心とした業務です。 銀行として経営環境の変化を先取りしたインフラ整備並びに資産の効率運用を進めていく中、管財部門において不動産の売買契約、賃貸借契約を中心とした業務を遂行しています。 ＜詳細＞ ・賃借物件（店舗、店舗外ATM、駐車場等）の管理、契約（新規・更新、解約） ・賃貸物件のテナント管理、契約（新規、更新、解約） ・遊休資産の売却、有効活用 業務の割合として賃借6割、賃貸3割、売却1割が目安です。 ■働き方： ・全員が本人の都合に合わせてテレワークができる体制を整えておりますが、平均すると各人月２~３回程度実施しております。 ・東西拠点間の打合せは主にオンラインで実施しているものの、顧客対応等必要に応じて出張致します。（個人差はあるものの、多くて月１～２回程度） ・時間外労働は個人差や繁閑差もありますが、平均すると月間30時間～40時間程度です。（通常8時前後に出社し、19時頃の退社） ■当部で働く魅力： ・2021年にはプロ人材育成のために、人事制度を改定しています。スキルを活かしながら中長期的にキャリアアップを目指していただくことが出来る環境です。 ・また、りそなグループは国内最多の店舗数、817店舗（2021年9月時点）を展開しております。賃借においては一つの物件で5～6件の契約が紐づいており年間2,000件の契約に関わっていただくことが出来ます。店舗の契約更新には駐車場、駐輪場等も関わってきますので、契約手続きに係る業務幅を広げながらキャリアアップしていただくことが出来ます。 ・売買や有効活用の案件もグループ全体で増加傾向にあり、中長期的に関わっていただく可能性もございます。 ■採用背景： 銀行手続きのオンライン化や少子高齢化を背景に、店舗統廃合・新規出店を通じた利便性の高い店舗開発を推進しています。働き方の変化に対応したオフィス環境整備と、持続安定性を踏まえた不動産管理を担う即戦力人材を募集しています。 変更の範囲：【変更の範囲：原則変更なし。ただし、本人の同意ある場合を除く。】
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対象となる方
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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校卒以上
＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件：いずれかのご経験をお持ちの方 1)オフィスビルのPM経験（特に賃貸借契約実務経験は必須） 2)事業用不動産の賃貸仲介・売買仲介業務において契約実務経験をお持ちの方（営業の方でも契約書の作成、チェックができる方） ※いずれの経験も、契約先の要望に合わせ、カスタマイズしながら契約書作成ができることがマストとなります。 ※商業施設のPMの方であっても、その中でオフィスビルの経験がある場合や、上記の通りカスタマイズ要素の強い契約書作成業務の経験が豊富な方であれば、是非ご応募ください。 ＜必要資格＞ 必要条件：宅地建物取引士
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：大阪府大阪市中央区備後町2-2-1 勤務地最寄駅：各線／堺筋本町駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：【変更の範囲：会社の定める場所（テレワークを行う場所を含む）】
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勤務時間
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＜労働時間区分＞ 1ヶ月単位の変形労働時間制 対象期間の総所定労働時間：155時間00分 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 8:40～17:25
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 補足事項なし ＜試用期間＞ 6ヶ月 ※一定期間経過後、ポジションによっては事前の同意を得た上で企画業務型裁量労働制を適用する場合があります。その場合のみなし労働時間は7時間45分です。
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給与
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＜予定年収＞ 500万円～1,250万円 ＜賃金形態＞ 月給制 補足事項なし ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：295,000円～767,600円 ＜月給＞ 295,000円～767,600円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※給与詳細は経験、前職の年収、同行基準テーブルを考慮の上決定します（同行規定による提示） ※裁量労働制を選択した場合、裁量労働手当は職務の適用基準により職務給の20%～40%相当額を支給します。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、家族手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：規程に従い支給 家族手当：次世代育児支援手当（扶養対象の子供が対象） 住宅手当：扶養有/無、職務等級、地域により決定 寮社宅：厚生社宅制度を利用できる場合あり 社会保険：各種社会保険完備 厚生年金基金：企業年金基金があります 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 60歳 最長70歳まで再雇用制度あり（条件あり） ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ りそなビジネススクール（法務事例研究、ポートフォリオ理論、新規開拓力強化、法人ソリューション、手話講座、他）、社外派遣研修、等 ※希望者のみ ＜その他補足＞ ・制度/各種社会保険、企業年金制度、財形、住宅資金融資、育児休業制度、育児勤務制度、介護休業制度他 ・屋内全面禁煙（就業時間内禁煙） ・施設/社宅等 ※厚生社宅制度補足 ・銀行が法人契約した物件に社宅として入居するもの。 ・資格取得報奨金（公認会計士、税理士、不動産鑑定士、証券アナリスト、FP1級等） ・資格取得奨励金（宅地建物取引主任者、FP2級等） ・キャリア形成支援制度/FA制度、ポストチャレンジ制度、キャリアエントリー制度 他
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇1日～16日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数122日 ※入社初年度の有給日数は入社月により1～16日です。 ・年間休日122日（原則：土、日、祝日、年末年始） ・連続休暇（最長5日）、ミニ休暇（最長6日）、フレックス休暇（最長3日）、出産休暇 他
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