不動産開発企画

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仕事内容

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未経験・第二新卒◎【千代田区】法人向け企画開発◆休１２５土日祝／残業１４ｈ／ニッチトップで安定需要◎

◎ノルマ営業に疲れた方へ！不動産未経験者も多数活躍中！ ◎営業が主導し、設計・施工とワンチームで建物をつくる面白さ×市場価値 ◎ノルマ無し／残業１４H程度／年休１２５日／土日祝休み ■どんな会社？ 株式会社日本サブリースは、企業向けの「2階建て事務所兼倉庫」に特化した不動産会社です。単なる仲介ではなく土地の仕入れ → 建物の企画 → 建設 → 販売・運用（サブリース）までを一貫して手がけるビジネスモデルが強みです。 ■どんな需要がある事業？ 近年、 ・オフィスと倉庫を一体で使いたい企業の増加 ・EC・物流関連企業の拡大 ・住宅系不動産に比べ競合が少ない市場 といった背景から、事務所兼倉庫の需要は安定的に高水準。ニッチ領域だからこそ、価格競争に陥りにくく、腰を据えて事業を展開しています。 ■仕事内容 法人向け事務所兼倉庫の用地仕入営業から入居するテナントの企画、販売まで一貫してお任せします！ 《具体的には...》 ・金融機関や不動産業者等からの土地情報収集 ・土地や物件の現地調査及びその関連業務対応 ・企画立案、プロジェクト発足～成約に至るまでの社内調整、金融機関・不動産業者対応 ・金融機関や不動産業者からご紹介いただいた法人・個人のお客様に対しての物件販売業務 ※法人：個人＝９：１ ＼安心の教育体制／ ＜入社後＞ 1か月目は先輩と同行し、土地・建物・事業理解からスタート。 2か月目以降、既存取引先を引き継ぎ、徐々に主担当へ。 ＜キャリア＞ ・案件全体を統括するプロジェクトリーダー ・企画力を活かした専門営業 など、得意分野を伸ばせます。 ■組織 ノルマがないため、情報共有が活発。 営業・設計・施工の垣根が低く、部署を超えて相談できる環境です。 経営層との距離も近く、現場の声が反映されやすい社風。 ＼当社の魅力ポイント／ （1）ノルマが無い分プロセスを評価する制度が整っています！ バックオフィス含め個人で半期に一度目標設定を行い、振り返ることで昇給や昇格を明確に評価しています。 （3）離職率の低さ＆風通しの良い社風 離職率は４％以下・３０代後半～４０代前半の現役世代がボリュームゾーンで、９割以上が中途入社のため安心！ 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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＜最終学歴＞大学院、大学卒以上

＜応募資格/応募条件＞ ＜職種未経験・業界未経験・第二新卒の方大歓迎！＞ ■必須条件： ・普通自動車運転免許(ATM限定可)をお持ちの方 ■歓迎条件 ・宅地建物取引士資格をお持ちの方 ・不動産売買仲介営業経験の方 ・不動産営業未経験者歓迎 ＜必要資格＞ 必要条件：普通自動車免許第一種

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 東京オフィス 住所：東京都千代田区内神田3-15-1 UD内神田三丁目ビル3階 勤務地最寄駅：JR線／神田駅 受動喫煙対策：敷地内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜勤務時間＞ 8:30～17:30 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分（12:00～13:00） 時間外労働有無：有

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 6ヶ月 ・変更なし

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給与

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＜予定年収＞ 378万円～553万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：199,500円～292,000円 固定残業手当/月：70,500円～103,000円（固定残業時間45時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 270,000円～395,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■賞与実績：年1回（2ヶ月分） ■昇格：年1回 ■残業手当：固定残業代制 補足：超過分別途支給 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：・会社規定に基づく 上限：￥35,000- 社会保険：補足事項なし 退職金制度：勤続3年経過後 ＜定年＞ 60歳 ・再雇用制度あり ＜育休取得実績＞ 有（育休後復帰率100%） ＜教育制度・資格補助補足＞ ■資格取得支援制度（全従業員利用可） ＜その他補足＞ ■社員旅行(2年に一度：過去実績は海外や北海道など) ■がん保険 ■クラブ活動（ゴルフ部・スキー部）

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休日・休暇

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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数125日 ■完全週休二日制（土曜・日曜・祝日） ■夏季5日 ■年末年始8日