プロパティマネジメント（住居・賃貸管理）

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仕事内容

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【札幌】ファシリティマネジメント（入居者対応）／休日対応・ノルマ無／経験歓迎

≪札幌／中島公園駅／プロパティマネジメント（入居者対応）／転勤なし／完全分業制・DX化推進でスタッフの負荷軽減とミッション明確化を実現≫ 【主な業務内容】 ◎管理物件ご入居者様のご意見対応 入居者様からのご連絡は、24時間対応のコールセンターまたは専用アプリのチャットを通じて受け付けています。 チャットの一次対応も専門チームが行うため、入居者様よりのお問い合わせ一次対応を受けていただくことはありません。 一次対応で解決が難しい内容のみ、担当者としてご対応いただきますが、仕組み上、対応件数は最小限となっています。 ◎協力会社との連携・アウトソーシング業務の監理 業務の一部を協力会社へ積極的にアウトソーシングを実施しています。 例）退去立会・入居前点検・軽微な作業・近隣トラブル対応等 委託した業務が期日通りに正確に実施されているかを監理していただき、遅延や不備が発生した場合には軌道修正を行い、円滑な業務遂行のため、日常的に協力会社と密に連携・コミュニケーションをお願いしております。 ◎管理物件における工事の施工管理 賃貸物件において発生するさまざまな修繕工事の手配と施工管理を担当していただきます。 具体的には、入居者様向けの内装工事や専有部・共用部の設備修繕工事、建物全体の中規模・大規模工事、さらには外構工事まで、多岐にわたる工事に関わります。協力会社との調整や工事スケジュールの管理、品質・安全面の確認など、円滑かつ確実に工事を進めるための全般的な業務を担っていただきます。 【特色】 当社では業務が明確に分業されており、オーナー様との直接対応はありません。そのため、日々の業務に集中しやすい環境です。さらに、コールセンターや協力会社との情報はすべて当社システムで連携しており、工事や修繕の期日管理もスムーズに行えます。 また、騒音トラブルや近隣トラブルなどの対応は専門会社に委託しているため、心労が少なく、安心して仕事に取り組めます。効率的でサポート体制が整った環境で、工事・修繕管理業務に集中できるのが大きな魅力です。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件 ・普通自動車運転免許（AT限定可） ・不動産業経験者 ■歓迎条件 ・不動産管理業務のご経験をお持ちの方 ＜必要資格＞ 必要条件：普通自動車免許第一種

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：北海道札幌市中央区南八条西4-422 勤務地最寄駅：地下鉄南北線／中島公園駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜労働時間区分＞ 1年単位の変形労働時間制 対象期間の総所定労働時間：2080時間00分 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～18:00

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雇用形態

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契約社員

＜契約期間＞ 1年0ヶ月 ＜雇用形態補足＞ 期間の定め：有 年俸制のため役職者も含め全社員1年毎の契約更新です。契約社員でも昇給、昇格はしっかりとあります。 ＜試用期間＞ 3ヶ月 変更なし 契約の更新：有（基本的に自動更新となります（年棒額変更のため実施）） 更新上限：無

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給与

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＜予定年収＞ 360万円～420万円 ＜賃金形態＞ 年俸制 ＜賃金内訳＞ 年額（基本給）：2,244,000円 その他固定手当/月：43,200円～81,300円 固定残業手当/月：69,800円～81,700円（固定残業時間42時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月額＞ 300,000円～350,000円（12分割）（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※経験や能力に応じて選考にて最終決定いたします。 上記手当に固定残業代を含みます。 固定残業時間・金額は、基本給や役割によって変動し、超過分は別途支給 ■昇給：あり（年1回） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：上限月2万円まで支給、規定支給 社会保険：社会保険完備 ＜定年＞ 60歳 ＜育休取得実績＞ 有（育休後復帰率100%） ＜教育制度・資格補助補足＞ ■資格取得支援あり ＜その他補足＞ ■社用車貸与 ■健康診断 ■ワーケーション施設利用可能 ■資格手当あり

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休日・休暇

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月8休制（休日はシフト制） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数105日 ・月6日～10日 ※シフト制ですが土日に希望休を取ることも可能です。 ・夏季休暇5日（有給） ・有給休暇