ビル・建物管理

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仕事内容

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【東京/町田】未経験◎設備管理◆賞与実績年5ヶ月分／残業月10hほど／地域密着で町田の発展に貢献

【創業33年の安定基盤／未経験歓迎・育成重視／地域に根差し設備管理で町田の発展に貢献／賞与実績年5ヶ月分・残業ほぼなし】 ■業務概要： 当社が管理する商業ビルやマンション、駐車場などの設備管理業務をお任せします。地域密着型の事業展開のもと、建物の安心・安全を守る役割として、巡回点検や不具合対応、修繕手配など多岐にわたる業務を担当いただきます。未経験からでも始められ、先輩社員のOJTや充実した研修で着実に業務習得が可能です。 ■業務詳細： ・賃貸物件・駐車場の巡回点検（不具合箇所や雑草などを確認し、写真撮影（巡回アプリ使用）） ・点検報告書の作成（PC入力／「賃貸革命」使用） ・電球交換や草むしりなどの簡易作業 ・不具合発生時の業者連絡・修繕手配 ・受水槽やエレベーター等の法定点検立ち会い ・鍵の開錠対応（入居者の閉め出し対応）、宅配ポストのトラブル対応、不法投棄の対応 ・清掃、消防点検、水道検針の補助業務 ■1日の流れ： オフィスに出社→当日の訪問物件を確認→物件を巡回・点検（昼は事務所に戻ることが多め）→事務所で点検内容をPC入力 ■管理する物件： ・商業ビルが約4割、マンション・駐車場などが約5割 ・町田が8割で、そのほか川崎・成瀬・相原に物件あり（当社の管理物件数は約100件） ・電気・水道・ガス・空調・給排水のインフラ系、エレベーター、消防防災設備など幅広く対応 ■入社後の流れ： 先輩と一緒に管理物件を回りながら、巡回の流れや点検の見方、不具合時の対応を一つずつ学びます。 設備管理は「何かあってから動く」のではなく、トラブルや緊急事態が起こらないよう巡回で「未然に防ぐ」ことが大切になります。 未経験であっても、コミュニケーションがしっかり取れる方であれば問題ありません。 ■組織構成： 全体7名の少数精鋭体制です。管理業務は専任2名、社長や役員も兼務で対応しています。ベテランの仲介・管理担当者が在籍し、協力し合いながら業務を推進します。 ■企業の特徴／魅力： 創業以来33年、10年以上連続黒字経営の安定基盤。地域と共に成長し、少数精鋭で一人ひとりが活躍できる環境です。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件： ・普通自動車運転免許（AT限定可） ■歓迎条件： ・設備管理の実務経験 ・不動産管理、建物管理の経験 ・電気、消防、給排水、空調などの知識・資格 ・宅建士、建築士、マンション管理士、管理業務主任者などの資格 ＜必要資格＞ 必要条件：普通自動車免許第一種

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都町田市原町田5-3-11 FPCビル 勤務地最寄駅：小田急小田原／JR横浜線／町田駅 受動喫煙対策：屋内喫煙可能場所あり 変更の範囲：無

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勤務時間

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＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中、待遇の変更はありません

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給与

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＜予定年収＞ 400万円～650万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：203,516円～308,037円 固定残業手当/月：68,963円（固定残業時間45時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 272,479円～377,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※予定年収はあくまでも目安の金額であり、年齢やスキルに応じて上下する可能性があります。 ■昇給：年1回 ■賞与：年2回（昨年度実績 計5か月分） ※いずれも業績による 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：補足事項なし 社会保険：補足事項なし 退職金制度：補足事項なし ＜教育制度・資格補助補足＞ ■OJT指導 ■資格取得支援制度 ＜その他補足＞ ■役職手当 ■資格手当 ■宿直手当 ■定期健康診断 ■各種慶弔 ■制服貸与 ■健康診断（毎年人間ドックを受診できます） ■宿直室あり（しっかり身体を休められる環境が整っています）

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休日・休暇

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月9休制（休日はシフト制） 年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数116日 ■休日：月9日休み（2月のみ8日） ■休暇：年末年始、夏季休暇、有給休暇、慶弔休暇、産前産後休暇、育児休暇、介護休暇