建設・不動産個人営業
職務内容
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仕事内容
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プロパティマネジメント／リーダークラス｜土日祝休み／年休122日／住宅手当◎
◆◇物件収益改善を主体的に推進するポジション！／借り上げ社宅・寮で家賃最大15万円会社負担/営業報奨金で収入アップも狙える/安定基盤の不動産Gで長期キャリア形成◇◆ ■ミッション！ 担当物件および保有不動産全体の収益最大化・資産価値向上を目的に、運営方針の立案から実行、チームマネジメントまでを担うポジションです。 単なる管理にとどまらず、“攻めの不動産運用”を推進していただきます。 ■魅力ポイント！ （1）借り上げ社宅・寮（適用年齢制限あり） └単身世帯：家賃上限11万円（うち会社負担額8万円） └一般世帯：家賃上限20万5,000円（うち会社負担額15万円） （2）土日祝休み、完全週休二日制、年間休日122日 （4）営業報奨金制度あり ■業務内容 当社が保有する収益不動産（賃貸中物件）のプロパティマネジメント業務をお任せします。 単なる管理業務ではなく、収益最大化・資産価値向上を目的とした“攻めの運用”を担うポジションです。 既存顧客や入居者との関係構築を通じ、賃料改定やバリューアップ施策の提案など物件の収益改善に主体的に関わることができます。 【具体的には】 ・担当物件および保有不動産全体の運営方針、収益改善戦略の立案 ・賃料改定交渉（増額提案を含む）および重要案件の交渉対応 ・中長期修繕計画・大規模修繕の企画、実行、コスト管理 ・賃料滞納案件における交渉および解決までの管理 ・契約条件の精査、リスク管理、投資判断への関与 ・物件価値向上に向けたバリューアップ施策の企画、提案 ・入居者への物件購入提案（オーナーチェンジ提案等） ・チームメンバーの業務フォロー、育成・評価、進捗管理 ・経営層へのレポーティングおよび戦略提案 ■あなぶきグループ： 「地域社会に生かされ、生きる」同グループは、地域社会において住まいや街づくりに関することから、人材サービス、ホテル、旅行、保険、エンターテインメント、文化事業、健康増進、介護サービス、電力サービスなど様々な事業を展開しています。そのすべてに共通するのは、「人の人生に寄り添い、ともにしあわせを共有し、感動のある社会を築いていきたい」という熱い想いです。これからも同グループは、地域社会に愛され、信頼される企業グループを目指して、全社一丸となって一歩一歩前進していきます。 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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学歴不問
＜応募資格/応募条件＞ ＜業種未経験歓迎＞ 【必須】 ・不動産業界での営業経験 【歓迎】 ・宅地建物取引士資格保有者 ・賃貸管理／プロパティマネジメント経験
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 東京本社 住所：東京都港区芝大門2-2-1 ACN芝大門ビルディング8F 勤務地最寄駅：都営大江戸線／大門駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所
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勤務時間
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＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 試用期間中も待遇に変動はありません。
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給与
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＜予定年収＞ 600万円～850万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：280,000円～400,000円 固定残業手当/月：64,000円～88,000円（固定残業時間25時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 344,000円～488,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※上記に報奨金は含まれておりません。 ■賞与：年2回（2月、8月）※会社業績及び人事評価により決定 ■昇給：年1回（7月） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：同社規定により支給 住宅手当：自己負担額1万円で入居可※条件による 寮社宅：借り上げ社宅制度あり／年齢制限有（40歳まで） 社会保険：補足事項なし 退職金制度：確定拠出年金制度あり ＜定年＞ 61歳 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■資格取得支援制度 ＜その他補足＞ ■技能手当（宅地建物取引士、管理業務主任者、マンション管理士等） ■カフェテリアプラン制度（家族旅行等の補助） ■営業報奨金制度 ■社員持株制度 ■持家促進制度 ■育児・介護休業制度 ■財形貯蓄制度 ■営業奨励金制度あり
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数122日 年末年始休暇、有給休暇、慶弔休暇、リフレッシュ休暇、育児休暇等 ※夏季・年末年始休暇は、当社カレンダーによる ※PCシャットダウン18時
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