プロパティマネジメント（住居・賃貸管理）

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仕事内容

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【福岡】賃貸管理（不動産オーナー代行業務）～連結売上高1,300億円超のシノケンG／転勤なし～

～シノケンG／安定した経営基盤／週休2日／年間休日120日／転勤なし～ ■背景： シノケンの賃貸管理セクションには、オーナー様のサポートに特化した「オーナー様担当」という独自のポジションがあります。不動産投資は物件を買って終わりではなく、そこからが始まりです。リスク回避を徹底しておこなっているとはいえ、オーナー様は期待と不安を持って不動産を経営していらっしゃいます。我々はオーナー様のリスクを徹底して回避するだけではなく、不動産経営のプロとしてオーナー様の一人一人と向き合っています。 ■業務内容 ・入居率アップに向けたアドバイス ・物件の資産価値向上に向けたリノベーション等の提案 ・不動産運用のサポート ・オーナー様に向けてのサービスの企画、提案 ・オーナー様への定期連絡 ・チーム全体の進捗管理など ■働き方： 全国各地にオーナー様とは、原則、電話かメールのみとなりますので出張はなく、福岡本社内での業務になります。 ＜株式会社シノケンファシリティーズ在籍出向＞ 出向先：株式会社シノケンファシリティーズ 勤務地：福岡県福岡市中央区天神1丁目1番1号 事業内容：不動産賃貸管理事業、マンション管理業など ■オーナー様を様々な角度から支える幅広い業務 入居率アップのご提案、物件をより魅力的にするご提案、ネット掲載する物件情報のブラッシュアップなど、不動産経営をサポートする過程には様々なタスクがあり、我々が強力に推進していく必要が有ります。オーナー様のお気持ちだけでなく、入居者様のお気持ちも考えてサポートしていきます。オーナー様の考え方は様々ですが、我々の「お客様の将来に向けた資産形成をお手伝いする」という価値観は不変です。是非とも、この価値観を共有頂き一緒に社会貢献していきましょう。 ■様々なルーツを持つ従業員が活躍中 現在オーナー様担当として活躍している従業員のルーツは様々です。賃貸仲介や管理会社で賃貸管理を経験されていた方はもちろん、ハウスメーカー・リフォーム・外壁塗装などの営業職として勤務していた方が活躍しています。建物の修繕に必要な建築の知識、営業職として培ったコミュニケーションスキルは強みです。ご経験を活かし担当物件を早期にお任せするなど、即戦力としてご活躍いただきたいと考えております。 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜応募資格/応募条件＞ 【必須】 ※いずれか必須 ・オーナー様対応、またはPMの実務経験をお持ちの方 ・不動産賃貸管理業での実務経験をお持ちの方 ・不動産、建築、建設、金融業界でのご経験をお持ちの方 例）ハウスメーカー、リフォーム、外壁塗装業など 【歓迎】 ・宅地建物取引士、不動産経営管理士、管理業務主任者をお持ちの方

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 福岡オフィス（株式会社シノケンファシリティーズ） 住所：福岡県福岡市中央区天神1-1-1 アクロス福岡 東オフィス9階 勤務地最寄駅：地下鉄空港線／天神駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：7時間45分） 休憩時間：75分 時間外労働有無：有

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月

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給与

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＜予定年収＞ 380万円～500万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：189,600円～249,000円 固定残業手当/月：60,000円～78,798円（固定残業時間40時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 249,600円～327,798円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※固定残業手当は40時間分（超過した分は別途支給） ※資格手当有：宅地建物取引士（1万円/月） ■賞与：年2回（昨年実績 基本給の4.3ヶ月分） ■昇給：年1回（1月） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：補足事項なし 社会保険：補足事項なし ＜定年＞ 60歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ ＜その他補足＞ その他手当（単身赴任など） 雇用保険、 労災保険、 健康保険、 厚生年金保険 社員旅行（年1回：沖縄※希望制） 転居時の管理物件への斡旋あり 、産休育休制度あり いつでも医師にチャット形式で直接相談が可能なfirst callの利用。 (新型コロナウイルスの相談や各科目（内科、眼科、外科 等）の相談に専門医が無料で対応致します)

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休日・休暇

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週休2日制（休日はシフト制） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 ※日曜日は基本的にお休み。その他はローテーションで決定。 ※土日に連休を取ることも可能です。 ■夏期休暇、年末年始休暇 ■取得促進制度有（リフレッシュ休暇、アニバーサリー休暇）