建設・不動産個人営業
職務内容
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求人要約
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- ◆未経験入社が90％！研修で不動産知識から学ぶ
- ◆中途のハンデ無し！誰もが公平に稼げます
- ◆営業メンバー約130名の平均年収1,430万円！
仕事内容
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＜研修からスタート！＞■街づくりの“仕掛け人”として、都市再開発の起点となる提案を行います。
土地・建物オーナーさまと、都市の再開発を手がける大手デベロッパーさまの間に立ち、 双方にとって最適なプロジェクトを実現するための提案を行います。 【当社の立ち位置】 ▼土地・建物オーナー（地権者）の皆さま ↓↑ ◆メトロス開発のコンサルタントメンバー ↓↑ ▲マンション・商業施設などを開発する大手デベロッパーさま プロジェクトは半年～1年以上かけて進むものが多く 粘り強さと誠実な対応が成果につながります。 【具体的には】 ■オーナーさまとの関係づくり 訪問などでこまめにコミュニケーションを取りながら信頼関係を築いていきます。 ご提案にあたっては、オーナーさまの想いやご事情を丁寧にヒアリング。 ■土地の現地調査・情報収集 再開発を検討している土地について、法務局や区役所などで調査を実施。 「権利者は誰か」「どんな開発が可能か」などを分析し、提案の基礎を固めます。 【オーナーさまの想いを最優先に】 都市再開発を進めること自体が目的ではなく、 “皆が納得できる最良の形を共に探すこと”を何より大切にしています。 時には、あえてプロジェクトを進めないという判断をすることも。 「誠実な姿勢が信頼と成果を生み出す」そんなお仕事です。 【教育体制とサポート】 入社後は1週間の研修で不動産や用地仕入れの基礎を習得。 その後は先輩社員との同行で実践的なスキルを磨きます。 【成果は明確な報酬で】 粗利益の8～12％を報奨金としてチームで分配。 賞与も年4回（業績連動）支給されます。
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チーム組織構成
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＜未経験入社の方が多数活躍中！＞ 20代後半～40代のメンバーを中心に活躍中。 その9割が未経験からのスタートです。 個々に裁量がありつつも、困った時はすぐに相談できる環境。 “チームで街づくりに取り組む”実感も味わえる職場です。
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対象となる方
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＜学歴・経験一切不問＞■意欲重視の採用／コツコツ真摯に仕事と向き合える方を歓迎します！
◎学歴不問！職種・業種未経験歓迎！ ※社会人経験10年以上の方歓迎 【下記１つでも当てはまる方は大歓迎！】 ◆業界問わず営業経験をお持ちの方 ◆金融業界での業務経験をお持ちの方 ◆接客・販売の経験をお持ちの方 【先輩社員の前職例】 美容師、バーテンダー、アパレル販売員、居酒屋スタッフ、 カーディーラー、保険会社、証券会社、農協出身者など。 もちろん不動産業界の経験者も活躍しています！
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選考のポイント
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「人の役に立つ仕事をしたい」 「とにかく稼ぎたい」 そんな何か頑張れる理由があれば、経験は問いません。 サポート体制も整っているため、 「自分にもできるかも」 と思える方こそ活躍できる環境です。
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勤務地
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◎各オフィスとも主要駅直結or徒歩3分圏内 ◎転勤ナシ／U・Iターン歓迎 ■希望に応じて全国の各拠点に配属します。 【東京本社】 東京都中央区銀座3-9-7 トレランス銀座ビルディング 8階 【名古屋支店】 愛知県名古屋市中村区名駅1-1-1 JPタワー名古屋22階（JR名古屋駅直結） 【京都支店】 京都府京都市下京区綾小路通烏丸西入童侍者町167 AYA四条烏丸ビル6階 【大阪支店】 大阪府大阪市北区梅田3-1-3 ノースゲートビルディングオフィスタワー20階（JR大阪駅直結） 【福岡支店】 福岡県福岡市博多区博多駅中央街7-26博多駅センタータワー 4階
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勤務時間
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■9:00～18:00（実働8時間） 【仕事の流れ（1日の例）】 ▼ 午前／会議からスタート ミーティングでその日の進捗や新しい案件情報を共有。 情報を整理し、訪問や調査のスケジュールを立てて出発します。 提携先・取引先である大手デベロッパーさまと会議を行うこともあります。 ▼ 午後／担当エリアでの活動 担当エリアへ移動。 土地・建物オーナーさまへの訪問や、気になる物件の調査を行います。 初めて接点を取るオーナーさまへは、再開発に関するご案内を投函したり、 お手紙をお送りして後日ご訪問のお約束を頂戴します。 ＜直帰が基本！＞ その日の業務が終わったら、担当エリアからの直帰が原則。 無駄な移動時間がなく、仕事とプライベートのメリハリをつけやすい環境です。
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雇用形態
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正社員
※試用期間3カ月（労働条件は本採用と同じです）
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給与
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◆月給35万円＋賞与年4回＋報奨金（粗利益の8～12％をチームで分配） ※上記は入社時の最低保証金額です ※経験・能力を考慮の上決定 ※最低年収例490万円（月給35万円＋賞与70万円） ※課長は月給40万円以上 ◎営業メンバー約130名の平均年収は「1430万円」！！ ＜年収1000万円以上の社員内訳＞ ■1,000万円台／25名 ■2,000万円台／23名 ■3,000万～4,000万円台／19名 ■5,000万～9,000万円台／6名 ■1億円以上／3名
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給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
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【報奨金について】 成果は、明確な報奨金制度としてしっかり還元。 プロジェクトで得られた売却益の8～12％をチームメンバーで分配します。 ある土地・建物を総額10億円で仕入れ、11億円で売却した場合の売却益は1億円。 このうちの8～12％（＝約800万～1,200万円）が分配金の対象となります。 支給は売却日当日に現金で手渡し。 努力や成果がすぐに形となって返ってきます。
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賞与
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年4回（11月・2月・5月・8月／業績連動型・昨年度実績4カ月分）
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昇給
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年1回（12月）
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入社時の想定年収
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年収540万円～570万円（個人歩合がほぼつかなかった場合を仮定した数字です）
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社員の年収例
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- 5,000万円／40歳・入社4年目（月給35万円＋インセンティブ＋賞与年4回）
- 3,000万円／50歳・入社3年目（月給40万円＋インセンティブ＋賞与年4回）
- 1,800万円／32歳・入社2年目（月給35万円＋インセンティブ＋賞与年4回）
待遇・福利厚生
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◆社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ◆資格手当（宅地建物取引士：月2万円） ◆交通費支給（月2万円まで） ◆社員旅行（2025年6月に宮古島、2024年には福岡に行きました！）
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休日・休暇
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年間休日：125日＋5日以上の有給休暇取得が必須です
■完全週休2日制
（土・日）
■祝日休み
■年末年始休暇
■GW休暇
■夏季休暇
■慶弔休暇
■有給休暇
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社員インタビュー
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■同僚／Kさん（30代）／2024年5月入社／前職：居酒屋 店長
個人の地権者さまや法人とお話をして、アポ取得・提案を行うのが主な業務です。誠実に説明を重ね、信頼を託された瞬間は大きなやりがいを感じます。前職で培った人との関係づくりが、今の仕事にも活きています。
■同僚／Uさん（20代）／2023年6月入社／前職：法人営業
数字を追うだけでなく、人に寄り添う提案ができる仕事です。異業種からの転職でしたが先輩の支えで着実に成長。努力が成長と報酬に結びつく環境に手応えを感じています。収入も前職と比較して2倍以上になりました。
■同僚／Kさん（40代）／2025年4月入社／前職：不動産仲介
「都市の開発」というスケールの大きさに惹かれ、メトロス開発に入社しました。土地や建物を「売ってもらう」ことがミッションのこの仕事では、誠実な対応や粘り強く続ける姿勢がより重要だと感じています。
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取材レポート
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■社員の働き方は？
前向きな努力と継続性が、最大級の報酬につながる
土地・建物オーナーさま、大手デベロッパーさま、地域住民の皆さま、当社──その「四方良し」になるように働きかける影響範囲や規模の大きな仕事です。その仕事や価値に見合うだけの報酬も用意されているため、この仕事ならではのスケール感を味わうことができるはずです。
多くの関係者が関わる一大プロジェクトになるため、それぞれの想いを大切にし、皆にメリットがある形へ導くのは簡単なことではありません。グループやチームメンバーと協力しつつ、自身も常に勉強しながらレベル感を高めていく必要があります。
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