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仕事内容

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【新宿御苑】投資用マンションの建物管理業務／フロント業務◆働きやすさ◎土日祝休み／年休128日

【働きやすさ◎完全週休2日制（土日祝）／年休128日／残業月5～10時間程度と就業環境＆ワークライフバランス◎】不動産投資のプロフェッショナルとして高い信頼を獲得している当社が建物管理を行う投資用分譲マンションの管理業務全般（フロント業務）を担当していただきます。 ■主な業務内容：・管理組合の運営業務・建物の設備維持、管理の企画と実施・修繕工事関連業務・物件の巡回・管理員の管理 ※管理棟数は30棟ほどで、全員で協力して管理を行っております。 ※管理物件は23区内がメインとなり、一部横浜や町田、川口がございますが、移動手段は公共交通機関がメインとなります。 ※コールセンターがあり、業務時間外は基本的にコールセンター対応となります。 ■組織構成：課長（40代）、女性社員2名（20代～30代）の3名が所属しております。 ※女性2名は事務処理とフロントのサポートを行っております。投資用マンションのフロント業務は、実需型と比べオーナーの関与が少なく、総会出席や要望対応の負担が軽めです。土日総会も月1回程度で、振替休日が取得しやすく、安定した働き方が可能です。 ■当社の魅力：・充実した福利厚生／働きやすい就業環境。宅地建物取引士手当2万円／月、管理業務主任者2万円／月、AFP…1万円／月など、資格手当が充実しています。・土日祝休み、完全週休二日制、年間休日128日のため、ワークライフバランスも保って就業することができます。また、長期連休実績もあります。（GW・夏季休暇・年末年始休暇）・投資用のマンションはオーナー様が資産運用の目的で所有しており、ご自分で居住しているわけではないため、実需のマンションと比較するとスムーズな管理運営を行うことができます。・入居率が高い要因：マンションの立地の良さ、設備が良い（セキュリティがしっかりしている、モニター付きインターホンや浴室乾燥機がついているなど）、無料の会員制優待サービス（クラブグランヴァンオフ／ホテル、宿泊施設などを優待価格で利用できる）などが高い入居率の要因となっております。変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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学歴不問

＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件：マンション管理業務経験（フロント業務経験） ■歓迎条件：管理業務主任者、宅地建物取引士

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勤務地

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＜勤務地詳細＞本社住所：東京都新宿区新宿2-13-12 住友不動産新宿御苑ビル9F 勤務地最寄駅：東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑駅受動喫煙対策：屋内全面禁煙変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜勤務時間＞ 9:30～18:30 （所定労働時間：8時間0分）休憩時間：60分時間外労働有無：有

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞期間の定め：無＜試用期間＞ 3ヶ月

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給与

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＜予定年収＞ 350万円～520万円＜賃金形態＞月給制＜賃金内訳＞月額（基本給）：189,190円～281,970円固定残業手当/月：45,310円～67,530円（固定残業時間30時間0分/月）超過した時間外労働の残業手当は追加支給＜月給＞ 234,500円～349,500円（一律手当を含む）＜昇給有無＞有＜残業手当＞有＜給与補足＞ ※給与詳細は、前職給与・年齢・経験を考慮した上で決定致します。 ■昇給：年1回（4月） ■賞与：年2回（6月・12月昨年度実績計3.0ヶ月分）賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、家族手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険＜各手当・制度補足＞通勤手当：6ヶ月定期代27万円まで家族手当：補足事項なし寮社宅：23区内の社宅を月額負担50％で利用可能社会保険：補足事項なし＜教育制度・資格補助補足＞補足事項なし＜その他補足＞ ■グランヴァンクラブオフ（各優待サービス） ■役職手当 ■資格手当（宅地建物取引士手当…2万円、管理業務主任者…月2万円、AFP…月1万円など）

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休日・休暇

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完全週休2日制（休日は土日祝日）年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）年間休日日数128日 GW・夏季・年末年始・有給休暇・慶弔休暇・特別休暇 ※管理総会がある際に一部土曜出勤が発生しますが、その場合は振替休日を取得して頂きます。

分譲マンション管理

職務内容

仕事内容

勤務地

給与