不動産仕入（用地・一棟・区分）
職務内容
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仕事内容
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【東京中央区】用地仕入れ (事業用不動産)◆土日祝休／東レグループ／福利厚生◎／残業月平均１５ｈ程
【東レグループと同水準の福利厚生／フレックス／残業月平均１５ｈ程度／中途採用者の定着率は88％】 ◎土日休める！子育て中のパパも活躍中！ 家族イベントで有給も取りやすい環境です。 ◎仕入れ～企画開発～販売まで一気通貫で携われるポジションです。 ※販売は仲介会社への情報提供がメイン 大手グループの安定感の元スキルアップができる環境です。 ■業務内容 ・賃貸マンション、オフィス、ホテル等事業用物件の用地仕入れをご担当いただきます。 ・関東地区では、5億円～60億円程度の土地が中心となります。 ■業務詳細 ・情報収集（既存情報源への訪問、新規情報源の開拓） ・現地調査及び検討（どのような事業が可能か。候補地の法的規制、開発制限、周辺環境など検討） ・事業計画立案（調査に基づく各種コスト（解体・造成・建築）の算出、販売価格シミュレーション） ・交渉（契約条件、売買金額、決済日時）を行い、契約及び決済を行う。 ■情報収集について ・金融機関や仲介業者への深耕営業を行っていただきます。 ■組織構成 ・現状2名の組織です。50代室長、40代担当２名 ・関東不動産事業部全体では12名の組織です。用地開発室以外に分譲マンション事業をPJ管理する事業推進部があります。 ■仕入れの決済について ・用地購入の意思表示である買付証明書や取り纏め依頼書(※)は、事業部長決裁で提出します。（※売買契約締結には別途経営会議等が必要であることの条件付き書面になります。） ・書面の提出までには、ボリュームプランの作成及び概算見積の徴集等２週間～１か月程度かかります。 ・購入条件合意後から売買契約締結までに戦略会議での討議及び経営会議での決裁が必要となるため、概ね3週間から１か月程度の期間が必要です。 ■経営の安定性 ・総合建設事業（ゼネコン）＋総合不動産開発事業（ディベロッパー）を併せ持ちます。そのためリーマンショック時を含む直近28年間連続での黒字経営です。 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上
＜応募資格/応募条件＞ ■必須条件（下記いずれかの経験がある方） ・用地仕入れの経験がある方 ・土地活用の経験がある方 ・売買仲介の経験がある方 ＜語学補足＞ ■不問
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 東京本店 住所：東京都中央区日本橋本町一丁目6番5号 ツカモトビル9階 勤務地最寄駅：東京メトロ線／三越前駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所
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勤務時間
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＜労働時間区分＞ フレックスタイム制（フルフレックス） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有 ＜標準的な勤務時間帯＞ 9:00～17:30
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 なし ＜試用期間＞ 2ヶ月
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給与
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＜予定年収＞ 550万円～750万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：289,900円～430,000円 ＜月給＞ 289,900円～430,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■同社規定により決定 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、住宅手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、厚生年金基金、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：補足事項なし 住宅手当：借上げ社宅家賃補助制度あり 寮社宅：補足事項なし 社会保険：補足事項なし 厚生年金基金：補足事項なし 退職金制度：退職金前払い（確定拠出年金） ＜定年＞ 60歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ 資格取得バックアップ、OJT、階層別教育など充実 ＜その他補足＞ ■公的資格手当：宅地建物取引士15,000円/月 など（支給要件あり） ■住宅補助：東京の場合9万5000円/月、独身寮2万1000円/月 ■単身赴任手当：2万4000円、帰宅旅費3回/月の支給 ■現場手当：日帰の場合1200円、宿泊の場合2400円 ■契約保養所 ■住宅融資 ■財形貯蓄制度 ■職能研修
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇16日～20日（下限日数は、入社直後の付与日数となります） 年間休日日数121日 土曜日、日曜日、年間17日の特定休日（主に祝日）
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