戦略・経営コンサルタント
株式会社船井総合研究所職務内容
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仕事内容
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【東京】財務不動産コンサルタント（不動産投資）◆決算書（財務三表）の分析による経営課題の抽出
■業務内容 メイン顧客である中堅・中小企業に対して、決算書（PL/BS/CS）の分析に基づいた、企業価値向上・資産防衛のための不動産戦略を提案します。 不動産を財務指標として捉え、経営者の資産形成を定量的に支援する役割を担います。 具体的には、企業の決算書（BS/PL）から投資余力を正確に導き出し、キャッシュフローを最大化するための論理的な判断基準をクライアントへ直接伝授します。 単なる物件の仲介・販売ではなく、財務戦略と不動産投資を紐づけた「勝ちパターン」を体系化し、経営者が自ら最適なポートフォリオを構築できるよう導くことがミッションです。 ＜具体的には＞ ・決算書（財務三表）の分析による経営課題の抽出 ・保有不動産の収益性分析（NOI利回り、IRR、キャッシュフロー分析） ・財務改善に向けた資産の組み換え（売却・購入）シミュレーション ・金融機関に対する融資交渉支援、資金調達スキームの策定 ・遊休資産の有効活用によるBSの軽量化・ROA（総資産利益率）向上提案 ■所属する組織 船井総研のパーパスとして「サステナグロースカンパニーをもっと」を掲げ、顧客の持続的成長を財務面から支えています。 不動産の現場感だけでなく、「銀行がどう評価するか」「税務上どう有利か」といった多角的な視点で議論が飛び交う環境です。 金融知識をベースに不動産実務を学ぶ、あるいはその逆など、相互にスキルを高め合うスタンスが根付いています。 ■募集背景 多くの企業経営者にとって、不動産は単なる事業拠点ではなく、BS（貸借対照表）の大部分を占める重要な経営資源です。 しかし、財務戦略と連動せず、なんとなく保有・運用されているケースが少なくありません。 私たちは、中堅・中小企業のCFO的な立ち位置で、財務諸表に基づいた科学的な不動産戦略を立案・実行支援するコンサルティングチームを拡大しています。 金利上昇やインフレにより、従来の「勘と経験」による不動産投資が通用しなくなる中、金融と不動産の両面から経営を支えられる人材が不可欠です。 銀行での法人融資経験や、大手PM・AM会社での緻密な収益管理経験を持つ方に参画いただき、クライアントのキャッシュフロー最大化を実現する「財務不動産コンサルティング」の確立を共に目指しましょう。 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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＜最終学歴＞大学院、大学卒以上
＜応募資格/応募条件＞ ■必須：下記いずれかのご経験をお持ちの方 ・銀行・信用金庫等での法人営業経験があり、融資稟議の作成や財務分析（格付け評価等）の実務経験がある方 ・大手不動産管理会社（PM）やアセットマネジメント（AM）会社にて、プロパティマネジメント実務や期中管理・レポーティング業務の経験があり、収支改善提案ができる方 ■歓迎条件： ・日商簿記2級以上 ・宅地建物取引士 ・不動産証券化マスター、不動産コンサルティングマスター ・中小企業診断士 ・FP（ファイナンシャルプランナー）
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都中央区八重洲2-2-1 東京ミッドタウン八重洲八重洲セントラルタワー35 勤務地最寄駅：御堂筋線／淀屋橋駅 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所（リモートワーク含む）
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勤務時間
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＜勤務時間＞ 9:30～18:00 （所定労働時間：7時間30分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月
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給与
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＜予定年収＞ 500万円～900万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：240,000円～410,000円 固定残業手当/月：90,000円～250,000円（固定残業時間45時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 330,000円～660,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※職務経歴や経験を考慮の上、当社規定により決定します。 ■昇給：年1回 ■賞与：年2回 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、家族手当、寮社宅、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：月5万円迄 家族手当：世帯主のみ支給 寮社宅：社宅・家賃補助制度 社会保険：社会保険完備／各種法人保険（団体長期障害所得補償保険、医療保険等） 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 60歳 ＜教育制度・資格補助補足＞ ・全社研修 ・部署研修 ・フォロー研修 ・船井流コンサルティング研修等 ※基本的にはOJTです。 ＜その他補足＞ ・その他手当：職務手当・資格手当・家族手当など ・財形貯蓄制度 ・従業員持株会 ・育児休業制度 ・ホームヘルパー制度 ※時差出勤が必要の場合、事前申請により下記時間帯より選択が可能です。 ・8時00分～16時30分 ・8時30分～17時00分 ・9時00分～17時30分
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 その他休暇：有給休暇、年末年始、慶弔 など
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