不動産運用・管理-アセットマネジメント（アセットマネジャー）
職務内容
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仕事内容
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【三重／鈴鹿・四日市】アセットコンサルティング／賃貸管理営業（PM）◇賞与年3回◇完全週休2日
■事業部紹介 ◇アセットコンサルティング事業部は、不動産コンサルティングを専門とし、オーナーのサポート役として収益に貢献することを目指している事業部なります。 ◇事業内容は多岐に渡り、オーナー様の不動産収益と資産価値を最大化するPM業務を主軸に、市場調査やキャッシュフローの見直し、新築の企画や立案など幅広い分野でオーナー様をサポートしております。 ◇事業部メンバーも立上げ当初は数人からスタートしましたが、今では30人を超えるような組織となってきました。 ◇愛知県三河エリアを中心に、名古屋市や静岡県の沼津・三島まで事業エリアを拡大しております。今後は関東・関西などの出店も見据え、一緒に働く仲間を探しております。 ■業務内容 ＜賃貸管理業務＞ ◇入居者管理： ・入居者の募集・審査・契約 ・入居中のトラブル対応 ・退去時の立会い・敷金精算 ◇家賃管理： ・家賃の請求・回収 ・滞納時の督促 ・家賃設定の見直し ◇建物管理： ・定期的な清掃・点検 ・修繕計画の立案・実施 ・関係会社、業者との折衝 ◇オーナーへの対応 ・収支報告や建物状況・市場動向の報告 ＜資産価値向上業務＞ ◇市場調査・分析： ・周辺地域の賃料相場や空室率などの情報収集 ・将来的な不動産価値の予測 ◇収益改善提案： ・賃料設定の見直し ・リフォームや設備投資の提案 ・空室対策 ■ポジションの魅力 ◇多岐にわたる業務を通じ、不動産のプロフェッショナルになれる プロパティマネジメントの仕事は、賃貸管理、建物管理、資産価値向上など、多岐にわたります。 これらの業務を通して、不動産に関する幅広い知識と経験を身につけ、プロフェッショナルとして成長することができます。 また、物件の価値を最大化し、地域社会の発展に貢献することで、社会貢献性を実感することができます。 ◇資産価値を最大化する本質的なコンサルティング営業 当社では、単なる賃貸管理にとどまらず、オーナーの資産価値の最大化を実現する総合提案が可能。AM/PMを活かし、リフォーム・建て替え・売却・運用まで、多角的なアプローチで最適なソリューションを提供できます。 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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学歴不問（必須資格の受験条件に準じた学歴が必要）
＜応募資格/応募条件＞ ■必須要件： ・プロパティマネジメントの営業経験をお持ちの方 ・普通自動車免許保持 ■歓迎要件： ・営業経験3年以上（個人・法人問わず） ・不動産・住宅領域での営業経験をお持ちの方（物件種別を問わず） ・宅地建物取引士保有している方 ・ファイナンシャルプランニング技能士 ＜以下のような方におススメです＞ ・コミュニケーション力のある方 ・地域に根差したお仕事がしたい方 ・リサーチが好きな方 ・スケジュール管理が得意な方 ＜必要資格＞ 必要条件：普通自動車免許第一種
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勤務地
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＜勤務地詳細1＞ 三重県鈴鹿市 住所：三重県鈴鹿市神戸地子町378番地1 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 ＜勤務地詳細2＞ 三重県四日市市 住所：三重県四日市市城西町287-1 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所
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勤務時間
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＜勤務時間＞ 9:00～18:00 （所定労働時間：7時間35分） 休憩時間：85分 時間外労働有無：有
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 6ヶ月
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給与
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＜予定年収＞ 500万円～1,000万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：285,000円～550,000円 固定残業手当/月：90,200円～174,080円（固定残業時間40時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 375,200円～724,080円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※給与は前職考慮の上、経験・スキルに応じて決定します ■賞与：年3回（4月・8月・12月） ■決算賞与（8月） ■給与改定：年1回 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、家族手当、住宅手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：実費支給／社用車貸与可 家族手当：子ども手当※社内規定にて支給 住宅手当：住宅補助手当※社内規定にて支給 社会保険：社会保険完備 退職金制度：中小企共済業退職金 ＜教育制度・資格補助補足＞ ■資格手当・合格祝い金（宅建等） ＜その他補足＞ ■慶弔見舞金 ■自己啓発手当 ■社内親睦会補助 ■アワード・永年勤続表彰 ■自社保有リゾート保養施設・会員制リゾート施設 ■マイカー通勤OK ■社用車貸与（職種による） ■PC／iPhone／iPad貸与 ■社員割引制度（住宅購入支援制度） ■制服貸与 ■社員食堂（岡崎本社） ■冷凍社食 ■報奨金制度（社員紹介など） ■定期健康診断
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は土日のみ） 年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数115日 水曜日+シフト制 夏季休暇、年末年始休暇、慶弔休暇、特別休暇、生理休暇、リフレッシュ休暇（1日）、有給休暇（最大40日） ※年間休日115日＋有給休暇の計画的付与5日（必須取得）＝120日
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