企画設計（新築分譲マンション）

【仕事内容】

【職務概要】

デベロッパーの設計担当として、ボリュームチェックや、商品企画担当と連携した建築企画の立案、基本計画・プラン作成、建築デザイン、基本設計・実施設計図面のチェックといった実務業務を行なっていただきます！

【職務詳細】

基本計画まで自社で行い、基本設計以降は外注先のゼネコンに依頼。

大手総合デベロッパーでは基本計画も外注するのが一般的な中で、住友不動産では社内で設計部署を持っているため、発注者の立場で計画段階の最上流から一貫してマンションの企画設計に携わることができます。

・ボリュームチェック、コスト算出、許認可検討

・商品企画と連携した建築企画の立案

・企画設計、基本計画・プランの作成

・建築デザイン

・基本設計・実施設計段階における図面チェック及び商品性・品質の検討改善(基本設計以降は外注)

※設計担当は下記3チームに分かれて業務を行っています。

1、ボリュームチェックを中心とした業務を行うチーム

2、商品企画担当と連携した基本計画業務を行うチーム

3、基本設計・実施設計段階における図面チェック及び商品性と品質のチェック業務を行うチーム

【業務内容変更の範囲】

同社業務全般

【求める人材】

☆★☆★おすすめポイント☆★☆★

・超高層タワーマンションから大規模複合マンションまで、全国規模で展開している質の高い住空間づくりに参加できます！

・同社で分譲マンションの設計業務を担当する技術職は30名強。ほとんどが、設計事務所やゼネコン、他のデベロッパー等で実務を経験したキャリア採用です。

【必須】

・RC、SRC、S造の建築物の設計経験者

・ゼネコンや設計事務所において設計業務のご経験がある方

※無資格者はマンションもしくはRC造設計等のご経験が必須になります。

【尚可】

・一級建築士、二級建築士

※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。

雇用期間：定年60歳（定年後の嘱託再雇用制度あり）

【給与】

年収:600万～900万程度

年俸制

給与:■経験、スキル、年齢を考慮の上、同社規定により優遇

残業手当:固定残業手当118,400円～／40時間分含む、固定残業時間超過分の割増賃金は別途支給（基本給：381,600円～）

賞与:年俸制

昇給:定期昇給は無、実績・成果により昇給(査定による 50万円ピッチ)

【勤務地】

東京都新宿区西新宿2-4-1新宿NSビル

JR各線「新宿」駅 徒歩7分

勤務地変更の範囲：※同社の管轄する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります(転居を伴うものを含む)。

【勤務時間】

9時00分～17時40分休憩時間：60分残業：平均21時間程度／月

【雇用・契約形態】

契約期間：無期

試用期間：有(12ヶ月)

【待遇・福利厚生】

・自社系列ホテル割引(最大7割引) ・保養所完備(軽井沢) ・従業員持株会 ・財形貯蓄・提携住宅ローン ・生損保の団体扱い ・建築士等の資格試験費用を同社規定により補助(合格時)・建築士等の受験講座提携割引 ・人間ドック費用補助(42,000円) ・インフルエンザ予防接種費用補助(年1回)

喫煙情報：敷地内禁煙

【休日・休暇】

■完全週休2日制(土日祝) ■年間休日：124日(2025年)■有給休暇(年間20日、初回は入社日に応じて日割り按分／1月1日基準) ■年末年始休暇 ■忌引休暇