プロパティマネジメント（オフィス）
職務内容
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仕事内容
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【新宿】プロパティマネジメント（オフィス・店舗・住居）～土日祝休／休日は外部一次対応／転勤無
～18年連続増収増益／ワークライフバランス◎リーシング・オーナー提案・収支管理まで一貫して担当／不動産管理のプロを目指せる環境～ ＼＼この求人の魅力／／ ・アパートやオフィス、店舗など幅広いアセットの管理経験を積めます。 ・リーシング、入退去対応、オーナー折衝、収支管理、設備対応まで物件担当制で携わるため、不動産管理の専門性を高めることができます。 ・土日祝日は外部の緊急サポート窓口が一次対応を実施。オンオフのメリハリを付けながら業務に集中できる環境です。 ■業務内容 不動産オーナー様からお預かりした不動産資産の維持・管理を、物件担当制で一貫して担います。 ＜業務詳細＞ ?・テナント管理（入退去調整・賃料管理・問い合わせ対応） ?・建物管理（設備点検の手配、修繕調整、維持管理） ?・オーナー様へのレポーティング ?・収支管理・各種資料作成 ?・清掃・設備・工事部門との連携 ?・見積取得・業者手配・工事進行管理 ?・各種トラブル対応（一次対応） ?・管理物件取得営業 ※自社内に工事部門があるため、修繕依頼なども連携しやすい環境 ※万が一トラブルが発生した場合でも、土日祝日は外部の緊急サポート窓口が一次対応を行う体制を整えており、計画的に管理業務へ集中できる環境です。 ■入社後について 不動産管理課は3名。20～30代を中心に、日常的にコミュニケーションを取りながら業務を進めています。 まず1週間ほどをかけて、社内ルール・業務の流れ・部内資料の取扱いなどを丁寧にレクチャーいたします。併せて、同部社員に同行し、各取扱中物件や、以前に取り扱った物件見学等を行い、同部での現場を知っていただきます。上司・先輩社員からの丁寧な直接指導で業務ができるようにしっかりとフォローしていきますので、必要以上に構えることなく、1つずつステップアップができる環境があります。 ■同社について 同社は新宿を拠点に、「賃貸」「売買」「管理」「工事」を一貫して手掛ける総合不動産会社です。 既存顧客からの紹介や継続依頼を中心に、安定した基盤のもと成長を続け、 管理物件は住居用・事業用を合わせて約500件。18年連続で増収増益を続けています 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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学歴不問
＜応募資格/応募条件＞ ■必須要件 ・不動産管理のご経験3年以上をお持ちの方 ■尚可 ・宅地建物取引士 ・オフィスビル・テナントビルの管理経験がある方 ・報告・整理が得意で、丁寧に業務を進められる方 ・収益改善まで踏み込んだ提案をされた経験がある方
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：東京都新宿区西新宿7-4-4 武蔵ビル7F 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所
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勤務時間
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＜勤務時間＞ 10:00～19:00 （所定労働時間：8時間0分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 選考内容に合わせて、契約社員で採用の場合もありますが、基本的に100％正社員登用されております。 ＜試用期間＞ 6ヶ月 試用期間中の給与条件に変更があります。 ・月給：270,000円~365,000円 ・基本給：204,000円～275,800円 ・みなし残業制度：有 ※みなし残業制の場合45時間／66,000円～89,200円（超過分は別途支給）
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給与
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＜予定年収＞ 500万円～700万円 ＜賃金形態＞ 月給制 補足事項なし ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：226,600円～283,300円 固定残業手当/月：73,400円～91,700円（固定残業時間45時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 300,000円～375,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ 昇給年2回（4月・10月） 賞与年2回（7月・12月） 宅地建物取引士資格手当（月15,000円） その他資格手当 社内イベント補助 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、家族手当、健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、退職金制度 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：全額支給 家族手当：配偶者：月5,000円、子ども：月3,000円/人 社会保険：補足事項なし 退職金制度：補足事項なし ＜定年＞ 60歳 再雇用制度あり ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ 補足事項なし ＜その他補足＞ 福利厚生団体加入（ぱる新宿） 財形貯蓄制度 社内イベント（社員旅行、社内BBQ、新年会、社員総会 等） 休憩室、マッサージチェア、無料ドリンクサーバー 有
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休日・休暇
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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数123日 ■完全週休2日制（土日祝） ■夏季休暇 ■年末年始休暇 ■GW休暇 ■年次有給休暇 ■慶弔休暇 ■特別休暇 など
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