福祉×不動産の新領域でチャレンジ/営業ポジション/意欲重視/インセンティブ有

仕事内容

✅主な業務内容

本ポジションでは、福祉施設向け物件の仕入れから提案

契約までを一貫して担当していただきます。

1.物件情報収集

訪問・電話・Webサイトなど複数のチャネルを使い、物件オーナーや不動産会社から売却・賃貸情報を収集します。レインズ・あっとビービーなどの不動産情報ツールも活用し、物件の元付け(情報の出どころ)を確認しながら進めます。

2.仕入れ

収集した物件を査定し、オーナーと条件交渉。契約締結まで担当します。購入・賃貸どちらの場合も、グループホーム開設に必要なリフォーム費用を含めた形で物件をご提案するのが特徴です。

3.内見・書類管理

グループホーム開設を目指す事業者を物件へ案内し、契約や指定申請(自治体への行政手続き)に必要な書類の準備・管理を行います。

4.仲介・売却

事業者・オーナー双方の要望をすり合わせ、最終契約までクロージングします。

福祉施設の知識は一切不要。

また、営業経験の浅い方の場合は契約まわりの

業務からスタートしていただき

段階的に仕入れまで習得していただきます。

＜取り扱う物件について＞

・物件種別：4LDK程度の戸建て中心

・金額：1000万円程度～

※投資家のニーズも高まっているため、今後は一棟物も増える予定があります。取引金額は数億円の物件に関わることも。

＜売り先のお客様＞

ペット共生型障がい者グループホームのFCオーナー

※既にご自身で別事業を展開する法人経営者になります。

＜営業スタイル＞

・自社プラットフォームを活用した効率的な営業

・飛び込みや非効率な営業はほぼなし

＜具体的な業務内容＞

・障がい者グループホーム向け物件の調達

・オーナーとの交渉・内見対応

・契約手続き・書類整理

・障がい者総合支援法に基づいた適切な物件選定

応募資格・条件

既卒・第二新卒歓迎英語力不問未経験OK学歴不問

学歴不問 / 未経験OK

【幹部候補】★学歴不問★第二新卒歓迎★

福祉業界に興味がある・福祉業界を支えたい方必見

★人柄重視の採用です

★経験は問いません！

★こんな方を探しています

・数字にこだわり、結果で評価されたい方

・自分の頑張り次第で収入を伸ばしたい方(インセンティブ青天井)

・不動産営業の経験を活かして、さらに上の年収を狙いたい方

・伸びしろの大きい市場で、いち早くポジションを築きたい方

・部活動やスポーツで培った行動量・粘り強さを、仕事の成果に変えたい方(体育会系出身者歓迎)

・人と話すことが好きで、明るく前向きにコミュニケーションできる方

※業界未経験・営業未経験の方も歓迎

募集人数・募集背景

増員

勤務地

駅から徒歩5分以内転勤なし

東京都千代田区九段南2－3－25-4階（最寄駅：九段下駅／市ヶ谷駅）

◇ 駅から徒歩5分以内

◇ 転勤なし

アクセス

東京メトロ東西線 九段下駅徒歩5分

東京メトロ有楽町線 市ヶ谷駅徒歩10分

勤務時間

変形労働制

平均労働時間：1日あたり8時間

実働時間：8時間/日

基本、土日休み

給与

月給 300,000円 ～ 400,000円 （※想定年収 430,000円 ～ ）

上記額にはみなし残業代を含みます。※超過分は全額支給いたします。

みなし残業代 68,500円 ～ 91,400円／月

みなし残業時間 40時間／月

■賞与 決算賞与あり

■昇給 年２回

〈年収例〉

・モデル年収(1)未経験

基本給 年360万円 + 賃貸インセンティブ(月3件×3万円と仮定、年108万円)

= 年収 約436万円

・モデル年収(2)売買の目標ペースを実現した場合

基本給 年480万円 + 売買インセンティブ(月2件×40万円と仮定、年960万円)

= 年収 約1,440万円

※月3～4件と成約数を伸ばすほど、インセンティブに上限なく収入は積み上がります。

※上記はいずれも一定の前提を置いた試算例です。実際の金額は経験・成果・正式な歩合ルールにより変動します。

【試用期間】試用期間あり

試用期間の長さ：3ヶ月

雇用形態、給与は本採用時と同じです。

休日休暇

年末年始休暇

週休2日制

◇ 年末年始休暇

福利厚生

雇用保険労災保険厚生年金健康保険交通費支給あり服装自由

◇ 雇用保険

◇ 労災保険

◇ 健康保険

◇ 厚生年金

◇ 交通費支給あり

◇ 服装自由

※感染症対策として以下の取り組みを行っています

◇ オンライン選考OK

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