Germán Cervantes Hidalgo

Arquitecto titulado y Project Manager con más de 15 años de experiencia en el desarrollo y coordinación de proyectos arquitectónicos y de ingeniería a nivel nacional. He participado en todas las etapas del proyecto y de la obra, desde la planeación y gestión de proyectos ejecutivos hasta la supervisión en campo. Mi extensa trayectoria incluye la integración de disciplinas de arquitectura, ingeniería e instalaciones, así como la interpretación y aplicación rigurosa de normas de construcción y regulaciones de uso de suelo en México.

Poseo un dominio avanzado de los programas de diseño AutoCAD, Revit BIM y MS Project, además de LEED Green Associate en diseño sostenible. Mi enfoque integra la planificación estratégica con la capacidad de gestionar incidencias en obra, garantizando proyectos eficientes, en tiempo y conforme a los más altos estándares de calidad.

Product Owner (Project Manager) at Forta Ingeniería (2021-10 – Present)

• Coordinación de equipos multidisciplinarios MEP en proyectos de hotelería, retail, departamentos, conjuntos residenciales e industria.
• Implementación de metodologías ágiles, mejorando la eficiencia del proyecto en un 30%.
• Generación de soluciones de diseño y ejecución en campo, con seguimiento en reuniones para garantizar la transparencia y la alineación de objetivos.
• Aplicación de normativas nacionales e internacionales aplicables a los proyectos.
• Supervisión de la ejecución del proyecto in situ para garantizar la calidad y la seguridad del proceso constructivo.
• Control de catálogos de conceptos (WBS) extraído directamente del modelo revit y control de presupuestos de obra.
• Identificación de posibles desviaciones al proyecto y aplicación de medidas correctivas.
• Gestión de conflictos en proyecto y en obra, así como el aseguramiento de la correcta aplicación de la solución emitida.
• Análisis de los tiempos de ejecución del proyecto y generación del programa de entregas y el seguimiento de la ruta crítica.
• Coordinación de los recursos humanos y financieros de los proyectos.
• Control de pagos y seguimiento de cobranzas conforme avance del proyecto.
• Gestión de órdenes de cambio, boletines e incidencias y negociación de entregables.
• Entrega de los proyectos al cliente dentro de los plazos acordados y con los estándares de calidad acordados.
• Negociación con proveedores y asesores, representación de la empresa en juntas y reuniones, generación de informes y presentaciones ejecutivas y técnicas para la dirección.

Coordinador de Proyectos Hoteleros at Grupo Posadas (2019-03 – 2020-10)

• Implementación de prototipos de nuevas marcas, conceptualización y diseño de hoteles en playa y de ciudad mediante metodologías ágiles.
• Desarrollo de habitaciones muestra para adecuaciones de hoteles en operación y cambios de imagen de la marca seleccionada por dirección.
• Control de estándares de diseño arquitectónico de cada una de las marcas hoteleras y comerciales del grupo.
• Implementación de normativas nacionales e internacionales aplicables a los proyectos.
• Planificación, gestión y presentación de conceptualizaciones de las marcas dentro del grupo.
• Generación de informes y presentaciones ejecutivas de resultados a la alta dirección.
• Control y coordinación presupuestaria para evaluaciones de inversión inmobiliaria.
• Coordinación de proyectos ejecutivos de arquitectura e ingeniería, diseño de interiores de habitaciones, restaurantes, áreas públicas, Front of House (FoH) y Back of House (BoH) con normativa LEED.
• Especificación y selección de materiales y mobiliario (FF&E), revisión y aprobación de guías mecánicas y fichas técnicas de mobiliario, accesorios y acabados.
• Supervisión arquitectónica de construcciones nuevas y de hoteles en funcionamiento para garantizar la calidad del proceso constructivo.
• Coordinación con los departamentos operativos y de compras para garantizar el cumplimiento de las normativas y estándares aplicables.
• Participación en juntas internas y externas con consultores de ingeniería para alinear los objetivos establecidos.
• Contratación y coordinación de proveedores y asesores externos.

Gerente de Proyectos (Project Manager) at PAPE Arquitectura – IQ Real Estate (2017-03 – 2019-03)

• Coordinación y diseño de proyectos de centros comerciales, retail, oficinas, departamentos, edificios de usos mixtos y hotelería en todas las etapas de diseño arquitectónico.
• Coordinación integral de los proyectos de ingenierías asociados al desarrollo del proyecto arquitectónico.
• Selección y especificación de acabados y mobiliario, control de fichas técnicas y guías mecánicas de equipos bajo normativa LEED.
• Control de estándares de diseño arquitectónico de los proyectos asignados.
• Gestión administrativa de licencias y permisos ante organismos gubernamentales.
• Aplicación de normativas nacionales e internacionales aplicables a los proyectos.
• Análisis de tiempos de ejecución del proyecto, generación del programa de entregas y seguimiento de las rutas críticas.
• Responsable del desarrollo del proyecto ejecutivo, así como de la administración de los planos arquitectónicos y los detalles constructivos, así como la realización de los cruces de ingenierías necesarios para garantizar la integridad y la coherencia del proyecto.
• Supervisión de la ejecución del proyecto in situ para garantizar la calidad y la seguridad del proceso constructivo.
• Gestión de conflictos en proyecto y en obra, así como el aseguramiento de la correcta aplicación de la solución emitida.
• Representación de la empresa en juntas y reuniones para asegurar el cumplimiento de los objetivos y estándares establecidos.
• Gestión y negociación con proveedores externos de ingeniería para alinear los objetivos acordados.
• Generación de informes y presentaciones ejecutivas de resultados a la alta dirección.

Gerente de Proyectos (Project Manager) at OPERADORA 2HR (2016-01 – 2017-03)

• Organización y planificación integral de proyectos residenciales de alto standing.
• Rehabilitación completa de inmuebles destinados a uso residencial.
• Responsable del desarrollo del proyecto ejecutivo, así como de la administración de los planos arquitectónicos y los detalles constructivos, así como la realización de los cruces de ingenierías necesarios para garantizar la integridad y la coherencia del proyecto
• Coordinación integral de los proyectos de ingenierías asociados al desarrollo del proyecto arquitectónico.
• Análisis de tiempos de ejecución del proyecto, generación del programa de entregas y seguimiento de las rutas críticas.
• Coordinación de catálogos de conceptos por especialidad, garantizando su control presupuestal.
• Supervisión de la ejecución y la calidad de obra.
• Gestión de conflictos en proyecto y en obra, así como el aseguramiento de la correcta aplicación de la solución emitida.
• Gestión administrativa de licencias y permisos ante organismos gubernamentales y privados.
• Control de tiempos de obra y presupuestos.

Líder técnico at FOSTER PARTNES + FR-EE FERNANDO ROMERO ENTERPRISE NAICM Nuevo Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México (2015-04 – 2016-01)

• Tropicalización de las especificaciones técnicas establecidas en el proyecto inglés para aplicarlas particularmente al proyecto nacional.
• Presentación de propuestas de sistemas constructivos que no fueron contemplados en las especificaciones técnicas del proyecto.

PROYECTOS PERSONALES FREELANCE (2013-05 – 2015-04)

• Desarrollo de proyecto arquitectónico a Palacio de Hierro, adecuación arquitectónica del Palacio de Hierro Polanco P.B. 1er Nivel, 2o nivel.

Gerente de proyecto at CONSTRUCCIONES PLANIGRUPO (2007-10 – 2013-05)

• Coordinación y dirección de anteproyectos para la inversión inmobiliaria y el desarrollo de proyectos ejecutivos en todas las etapas del proceso de diseño arquitectónico, para retail y centros comerciales en toda la República.
• Asistencia para la realización de estudios de mercado, due diligence y evaluación para la inversion inmobiliarias.
• Coordinación y gestión del proyecto arquitectónico, incluyendo los planos arquitectónicos y detalles constructivos, así como la selección de acabados y mobiliario.
• Análisis de tiempos de ejecución del proyecto, generación del programa de entregas y seguimiento de las rutas críticas.
• Coordinación integral de los proyectos de ingenierías asociados al desarrollo del proyecto arquitectónico.
• Coordinación de catálogos de conceptos por especialidad, garantizando su control presupuestal.
• Supervisión de la ejecución del proyecto para garantizar la calidad y la seguridad del proceso constructivo.
• Aplicación de normativas nacionales e internacionales aplicables a los proyectos.
• Identificación de posibles desviaciones al proyecto y aplicación de medidas correctivas
• Gestión de conflictos en proyecto y en obra.
• Administración de la contratación y gestión de pagos a asesores externos.
• Gestión administrativa de licencias y permisos ante organismos gubernamentales.
• Representación de la empresa en juntas y reuniones para asegurar el cumplimiento de los objetivos y estándares establecidos.

Proyectista desarrollador at HT ARQUITECTOS (2004-10 – 2007-10)

• Diseño y desarrollo del proyecto ejecutivo de centros comerciales, tiendas de supermercados y restaurantes para el Grupo Comercial Mexicana.
• Desarrollo de proyectos ejecutivos de naves industriales de 11500 m2 de construcción, tiendas de conveniencia y restaurantes.
• Tropicalización de acabados y especificaciones técnicas.
• Coordinación del proyecto estructural y del proyecto de instalaciones asociados al desarrollo del proyecto arquitectónico.
• Revisión del diseño de layout del piso de ventas, así como de los espacios operativos de cada tienda.

Licenciatura in Arquitectura – Universidad Nacional Autónoma de México, FES Aragón (1996 – 2002)

Diplomado in Administración de Proyectos PMI – Tecnológico de Monterrey (2012 – 2013)

Diplomado in LEED Green Associate – Universidad Iberoamericana (2019 – 2019)