Osmar Souberbielle

Me dirijo a ustedes para presentar mi candidatura.

Soy Ingeniero

Civil egresado de la FES Aragón y actualmente me encuentro cursando la Especialidad en Valuación Inmobiliaria en la UNAM. Mi perfil combina una sólida formación técnica con experiencia práctica y progresiva en el sector de avalúos inmobiliarios.

Durante mi trayectoria profesional, he colaborado en empresas del sector como la Unidad de Valuación Abalkan, el Centro Moderno de Valuación y APYB Ingeniería. En estos roles, he sido responsable de procesos integrales que abarcan desde el análisis documental y la inspección física in situ, hasta el levantamiento arquitectónico y la cuantificación de áreas utilizando AutoCAD 2D y 3D.

Tengo amplia experiencia en la elaboración técnica y captura de avalúos, dominando el uso de plataformas especializadas como SAX Avalúos y Software IBIS. Asimismo, aplico con rigor los lineamientos normativos de INFONAVIT, FOVISSSTE, la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) y los criterios bancarios vigentes.

Me caracterizo por mi capacidad para la gestión del tiempo, el trabajo bajo presión y la comunicación efectiva para integrarme en equipos de trabajo multidisciplinarios. Estoy convencido de que mis conocimientos en arquitectura y estructuración de avalúos me permitirán aportar valor, precisión y confiabilidad a sus proyectos.

Agradezco de antemano el tiempo dedicado a revisar mi perfil y quedo a su entera disposición para conversar en una entrevista sobre cómo puedo sumar a los objetivos de la empresa.

Atentamente,

Osmar Gabriel Jarquin Souberbielle.

Auxiliar en valuación inmobiliaria.

Empresa: “APYB ingeniería. Avalúos inmobiliarios” Fechas: [Septiembre - 2023] - [Abril - 2025]

Visitador de Inmuebles y Auxiliar en Captura de Avalúos.

Empresa: Centro Moderno de Valuación. (CMV) (MODVAL) Fechas: [Mayo 2025] – [Septiembre -

2025]

Capturista de avalúos.

Empresa: Unidad de Valuación Abalkan. [Noviembre - 2025] - [Agosto - 2026]

Responsabilidades

Análisis documental: Revisión detallada de escrituras, planos arquitectónicos y medidas,

identificando la tipología del inmueble (propiedad privada, condominio vertical u horizontal) para anticipar particularidades en la inspección.

Inspección in situ: Visitas técnicas para cotejar documentación con condiciones físicas, verificando ubicación, superficies, distribución arquitectónica y acabados. Detección y reporte de discrepancias e incidencias relevantes para la valuación.

Levantamiento arquitectónico: Cuantificación de planos proporcionados o, en su ausencia,

levantamiento y elaboración de planos en AutoCAD, clasificando áreas construidas, vendibles y libres con base en observaciones técnicas y documentación existente.

Evaluación de instalaciones y áreas adicionales: Verificación del estado, funcionalidad y cumplimiento normativo de las instalaciones del inmueble (hidráulicas, sanitarias, eléctricas, de gas,

cocina, entre otras), considerando su influencia en la habitabilidad y el valor. Identificación de áreas complementarias o espacios exclusivos que pudieran representar un valor agregado, como bodegas,

balcones, terrazas o zonas comunes.

Documentación fotográfica y reportes técnicos: Captura estratégica de evidencia visual del inmueble y su entorno, integrando la información en reportes técnicos claros y detallados que reflejan fielmente las condiciones reales observada.

Elaboración técnica de avalúos en plataforma SAX Avalúos: Captura de avalúos inmobiliarios y uso de plataforma SAX Avalúos, aplicando correctamente los lineamientos de INFONAVIT,

FOVISSSTE, Sociedad Hipotecaria Federal y criterios bancarios, según el tipo de avalúo requerido.

Institución: Universidad Nacional Autónoma de México. Facultad de Estudios Superiores Aragón.

[2021] - [2024]

Especialidad en Valuación Inmobiliaria – Facultad de Arquitectura, Posgrado, Universidad Nacional

Autónoma de México (UNAM).

Actualmente en curso.