Pedro Rivas

Soy un profesionista especializado en Real Estate Comercial y Expansión Corporativa, con sólida trayectoria en el diseño y ejecución de estrategias de rollout inmobiliario a nivel nacional para los sectores financiero, retail y corporativo. Experto en la gestión del ciclo de vida completo del inmueble: desde la inteligencia de mercado (site selection) y due diligence normativo, hasta la negociación institucional de arrendamientos y optimización de portafolios. Destacada capacidad para liderar equipos interfuncionales, administrar presupuestos de inversión (CapEx) y asegurar la entrega de proyectos llave en mano (handover), garantizando rentabilidad, optimización de costos y estricto cumplimiento regulatorio en cada apertura.

Head of Expansion at Available Finances - AvaFin (2025-10 – Present)

• Plan Anual de Expansión
• Análisis y Estrategia de Mercado
• Real Estate y Site Selection
• Negociación y Gestión Legal
• Permisos y Licencias
• Coordinación de Contratistas (levantamientos, layout, renders y supervisión de obra)
• Análisis Financieros
• Handover y Coordinación Interfuncional

Transaction Manager at Cushman & Wakefield - HSBC Bank (2023-11 – 2025-10)

• Administración del Portafolio Inmobiliario de HSBC en México (1,200 Sucursales)
• Renovación y Reestructuración de Contratos de Arrendamiento
• Apertura de Nuevas Sucursales (Expansión)
• Disposiciones (cierres y ventas)
• Análisis Financieros & Business Cases
• Coordinación de Red de Brokers
• Gestión de Datos Inmobiliarios y de Mercado

Gerente de Inmuebles Comerciales at Blueland Bienes Raíces (2020-11 – 2023-10)

• Expansión (Tenant Representation)
• Gestión de Cuentas Clave
• Inteligencia de Mercado
• Estrategias Go to Market
• Comercialización Inmobiliaria
• Elaboración de Business Cases
• Estudios de Mercado
• Due Diligence
• Proyecciones Financieras de Inversión

Head of Expansion at RobinFood - Fast Food (2020-01 – 2020-10)

• Site Selection
• Inteligencia de Mercado
• Negociación de Condiciones Comerciales de Arrendamientos
• Obtención de Incentivos (Tenant Allowances)
• Blindaje Jurídico y Due Diligence
• Análisis Financiero y Business Cases
• Permisos & Licencias
• Coordinación de Contratistas (levantamientos, layout, renders y supervisión de obra)
• Handover

Responsable de Expansión at Tiendas 3B (2019-05 – 2020-01)

• Prospección Activa en Campo (Scouting y Mapeo)
• Viabilidad Técnica y Logística
• Negociación Financiera de Bajo Costo
• Due Diligence
• Presentación y Defensa ante el Comité de Expansión
• Aceleración del Rollout

Consultor de Expansión at Aliat Universidades (2018-09 – 2019-05)

• Ejecución de Scouting Regional y Planeación de Rutas
• Gestión de Redes de Alianzas Locales
• Análisis de Viabilidad Logística Foránea
• Administración de Pipeline Geográfico
• Negociación con Arrendadores
• Business Cases
• Due Diligence

Marketing Manager at DM Soluciones (2011-12 – 2018-08)

• Dirección Estratégica de Cuentas (B2B/B2C)
• Performance Digital y Generación de Demanda
• Inteligencia Comercial y Lanzamiento de Productos
• Smarketing y Gestión Presupuestal

Gerente de Producto at Banco Santander (2003-06 – 2011-11)

• Dirección de Portafolio y Rentabilidad
• Desarrollo de Negocio y Lanzamiento
• Generación de Demanda y Fidelización
• Alineación Interfuncional y Normativa

Maestría in Mercadotecnia Digital – Universidad Tecnológica de México

Licenciatura in Mercadotecnia – Universidad Tecnológica de México

Diplomado in Bienes Raíces – Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios