Pedro Rivas
Especializado en Real Estate Comercial y Expansión Corporativa
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Sobre mí
Soy un profesionista especializado en Real Estate Comercial y Expansión Corporativa, con sólida trayectoria en el diseño y ejecución de estrategias de rollout inmobiliario a nivel nacional para los sectores financiero, retail y corporativo. Experto en la gestión del ciclo de vida completo del inmueble: desde la inteligencia de mercado (site selection) y due diligence normativo, hasta la negociación institucional de arrendamientos y optimización de portafolios. Destacada capacidad para liderar equipos interfuncionales, administrar presupuestos de inversión (CapEx) y asegurar la entrega de proyectos llave en mano (handover), garantizando rentabilidad, optimización de costos y estricto cumplimiento regulatorio en cada apertura.
Experiencia
Head of Expansion at Available Finances - AvaFin (2025-10 – Present)
- Plan Anual de Expansión
- Análisis y Estrategia de Mercado
- Real Estate y Site Selection
- Negociación y Gestión Legal
- Permisos y Licencias
- Coordinación de Contratistas (levantamientos, layout, renders y supervisión de obra)
- Análisis Financieros
- Handover y Coordinación Interfuncional
Transaction Manager at Cushman & Wakefield - HSBC Bank (2023-11 – 2025-10)
- Administración del Portafolio Inmobiliario de HSBC en México (1,200 Sucursales)
- Renovación y Reestructuración de Contratos de Arrendamiento
- Apertura de Nuevas Sucursales (Expansión)
- Disposiciones (cierres y ventas)
- Análisis Financieros & Business Cases
- Coordinación de Red de Brokers
- Gestión de Datos Inmobiliarios y de Mercado
Gerente de Inmuebles Comerciales at Blueland Bienes Raíces (2020-11 – 2023-10)
- Expansión (Tenant Representation)
- Gestión de Cuentas Clave
- Inteligencia de Mercado
- Estrategias Go to Market
- Comercialización Inmobiliaria
- Elaboración de Business Cases
- Estudios de Mercado
- Due Diligence
- Proyecciones Financieras de Inversión
Head of Expansion at RobinFood - Fast Food (2020-01 – 2020-10)
- Site Selection
- Inteligencia de Mercado
- Negociación de Condiciones Comerciales de Arrendamientos
- Obtención de Incentivos (Tenant Allowances)
- Blindaje Jurídico y Due Diligence
- Análisis Financiero y Business Cases
- Permisos & Licencias
- Coordinación de Contratistas (levantamientos, layout, renders y supervisión de obra)
- Handover
Responsable de Expansión at Tiendas 3B (2019-05 – 2020-01)
- Prospección Activa en Campo (Scouting y Mapeo)
- Viabilidad Técnica y Logística
- Negociación Financiera de Bajo Costo
- Due Diligence
- Presentación y Defensa ante el Comité de Expansión
- Aceleración del Rollout
Consultor de Expansión at Aliat Universidades (2018-09 – 2019-05)
- Ejecución de Scouting Regional y Planeación de Rutas
- Gestión de Redes de Alianzas Locales
- Análisis de Viabilidad Logística Foránea
- Administración de Pipeline Geográfico
- Negociación con Arrendadores
- Business Cases
- Due Diligence
Marketing Manager at DM Soluciones (2011-12 – 2018-08)
- Dirección Estratégica de Cuentas (B2B/B2C)
- Performance Digital y Generación de Demanda
- Inteligencia Comercial y Lanzamiento de Productos
- Smarketing y Gestión Presupuestal
Gerente de Producto at Banco Santander (2003-06 – 2011-11)
- Dirección de Portafolio y Rentabilidad
- Desarrollo de Negocio y Lanzamiento
- Generación de Demanda y Fidelización
- Alineación Interfuncional y Normativa
Educación
Maestría in Mercadotecnia Digital – Universidad Tecnológica de México
Licenciatura in Mercadotecnia – Universidad Tecnológica de México
Diplomado in Bienes Raíces – Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios
