Fabiola Velarde

Arquitecta Colegiada con Maestría en Gestión de la Construcción

Lima, Lima ProvinceMiembro desde 5 de diciembre de 2025

AutocadRevit

Sobre mí

Arquitecta Colegiada con Maestría en Gestión de la Construcción.

Experiencia en acabados de viviendas multifamiliares, control y seguimiento de obra. Me caracterizo por mi capacidad de adaptación al entorno de trabajo y por mi habilidad para coordinar equipos multidisciplinarios, garantizando la eficiencia y el éxito en la ejecución de proyectos.

Experiencia

Arquitecta de Acabados - CC17 Inmobiliaria

(2026-04)

Supervisar la correcta ejecución de acabados de acuerdo con los planos, especificaciones técnicas y requerimientos particulares de cada propietario.
Verificar en campo que los enchapes, revestimientos y acabados instalados correspondan al diseño, formato, color y distribución aprobados para cada departamento.
Revisar que las griferías, aparatos sanitarios, accesorios y elementos decorativos instalados sean los seleccionados por cada propietario.
Coordinar y controlar las restricciones de ingreso, almacenamiento y manipulación de materiales en pisos y muros terminados para evitar daños durante la ejecución.
Identificar incompatibilidades entre planos de detalle, especialidades y condiciones reales de obra, gestionando oportunamente las soluciones correspondientes.

Arquitecta de Acabados - Besco

(2024-11 - 2026-03)

Comunicar y hacer seguimiento a las actualizaciones de planos y modificaciones solicitadas por los propietarios, asegurando su correcta implementación por parte de los subcontratistas.
Gestionar la revisión y aprobación de muestras de porcelanatos, maderas, perfiles, pinturas, accesorios y demás materiales de acabado para la definición final de detalles arquitectónicos.
Realizar seguimiento a la fabricación, despacho y llegada de materiales de acabados para garantizar el cumplimiento del cronograma de obra.
Coordinar con proveedores, contratistas y supervisión la resolución de observaciones relacionadas con acabados y detalles arquitectónicos.
Coordinar visitas con propietarios para validación de acabados, atención de consultas y gestión de requerimientos especiales.
Asegurar la correcta ejecución de soluciones arquitectónicas personalizadas propias del concepto Taylor Made, garantizando que cada departamento refleje los requerimientos específicos de su propietario.
Elaboración del cronograma de obra, lookahead, plan semanal y plan diario.
Seguimiento del lookahead y control del avance en obra.
Propuesta y optimización de soluciones constructivas para mejorar costos y plazos.
Elaboración del ISP (Informe Semanal de Producción) y del ISM (Informe Semanal de Materiales: concreto, enchape, piso laminado, etc.)
Coordinación y ejecución de la fase piloto del Proyecto Lomas, garantizando la correcta implementación técnica y el cumplimiento de estándares de calidad.
Gestión y supervisión de subcontratistas, asegurando el cumplimiento de cronogramas y alcances.
Revisión de detalles arquitectónicos y compatibilización de planos en AutoCAD y Revit (Arquitectura, IISS, IIEE y Estructuras).
Coordinación integral de subcontratistas y actividades de acabados, garantizando plazos, secuencia y estándares de calidad.
Supervisión técnica de acabados y compatibilización de planos con especialidades para evitar interferencias.
Elaboración y control del Plan Diario y Semanal, asegurando continuidad y eficiencia en obra.
Gestión de materiales y validación de muestras para aprobación del cliente.
Inspecciones en obra, resolución de incidencias y propuestas de mejora técnica y de costos.

Arquitecta de Rehabilitación - EDIFITASA (Madrid, España) - Madrid, España

(2024-01 - 2024-08)

Visita a edificios para realizar levantamientos fotográficos de las áreas comunes.
Creación de planos y desarrollo de propuestas de accesos en AutoCAD para mejorar la funcionalidad y circulación de los espacios.
Generación de etiquetas energéticas para viviendas utilizando el software CEX, asegurando el cumplimiento de normativas.
Gestión y tramitación de la inscripción de edificios en las plataformas oficiales de los ayuntamientos de la Comunidad de Madrid.
Inspección y análisis del estado de edificios para proponer mejoras funcionales y normativas.

Arquitecta de Acabados - Besco - Proyecto Magnolia

(2023-02 - 2023-09)

Coordinación integral de subcontratistas y actividades de acabados, asegurando plazos, secuencia y estándares de calidad.
Supervisión técnica de acabados según planos, especificaciones y requerimientos del cliente.
Elaboración y control del Plan Diario y Semanal, garantizando eficiencia y continuidad en obra.
Compatibilización de planos de acabados con especialidades para evitar interferencias.
Gestión de materiales y validación de muestras para aprobación del cliente.
Identificación y corrección de desviaciones en obra, proponiendo soluciones técnicas eficientes.

Arquitecta de Acabados - Besco - Proyecto Duetto

(2022-09 - 2023-02)

Elaboración de detalles arquitectónicos y compatibilización de planos en AutoCAD y Revit, evitando interferencias entre especialidades.
Evaluación y selección de materiales y acabados, coordinando con proveedores y verificando cumplimiento de especificaciones.
Coordinación con el cliente para la aprobación final de acabados y gestión de visitas a proyectos de referencia.
Revisión y validación de especificaciones técnicas, optimizando soluciones constructivas para mejorar costos y tiempos.
Soporte en metrados, presupuestos y resolución de observaciones en planos y obra.

Arquitecta de Acabados - Besco

(2022-02 - 2022-08)

Coordinación integral de subcontratistas y actividades de acabados, garantizando plazos, secuencia y estándares de calidad.
Supervisión técnica de acabados y compatibilización de planos con especialidades para evitar interferencias.
Elaboración y control del Plan Diario y Semanal, asegurando continuidad y eficiencia en obra.
Gestión de materiales y validación de muestras para aprobación del cliente.
Inspecciones en obra, resolución de incidencias y propuestas de mejora técnica y de costos.

Asistente de Calidad - Graña y Montero

(2019-11 - 2020-02)

Supervisión continua de los protocolos de los procesos constructivos y registro de la gestión documental, asegurando el cumplimiento de las normativas internas y de calidad.
Apoyo en el armado, actualización y seguimiento del DOSSIER, garantizando que toda la información relevante esté organizada y accesible.
Realización de recorridos en obra para confirmar que los acabados se ejecuten fielmente según los planos de arquitectura y especificaciones técnicas.
Revisión minuciosa de detalles para detectar posibles fallas, como daños en el papel, manchas en pintura o defectos en enchapes, asegurando una ejecución sin errores.
Coordinación con el equipo de producción para establecer fechas de revisión y levantamiento de observaciones, facilitando la pronta resolución de incidencias.
Comunicación efectiva con el área de postventa, entregando los departamentos verificando que se cumplan todos los requerimientos y sin observaciones pendientes.
Registro detallado de incidencias y elaboración de informes de seguimiento, proponiendo acciones correctivas y mejoras en los procesos constructivos.
Participación activa en reuniones de coordinación para discutir avances, retos y optimización de procesos de calidad.

Asistente de producción - Graña y Montero

(2020-02 - 2020-04)

Supervisión integral de la remodelación de espacios en una escuela destinada al hospedaje de deportistas, asegurando el cumplimiento de plazos y altos estándares de calidad.
Seguimiento detallado de la ejecución de acabados en obra, verificando el cumplimiento de especificaciones técnicas en paredes, pisos, griferías y otros elementos críticos.
Elaboración y aplicación de checklists para identificar y corregir imperfecciones en áreas clave, como cocina, depósitos, pasadizos, tópico y baños comunes.
Coordinación con proveedores para la entrega oportuna de materiales, gestionando muestras y validando propuestas de acabados.
Mapeo exhaustivo de las condiciones de los ambientes, coordinando acciones correctivas que optimicen la funcionalidad y confort de las instalaciones.
Elaboración y ejecución de un plan diario para acelerar la ejecución del proyecto, garantizando avances diarios en un cronograma ajustado.
Coordinación activa con proveedores para establecer procedimientos de trabajo más óptimos y eficientes, maximizando la rapidez en la entrega e instalación de materiales.

Asistente de producción - Graña y Montero

(2019-06 - 2019-11)

Coordinación diaria con subcontratistas para asegurar el cumplimiento de plazos, calidad y secuencia de actividades de acabados.
Programación y liderazgo de reuniones semanales y mensuales para seguimiento de avances, solución de incidencias y mejora de procesos.
Supervisión técnica de acabados según planos, especificaciones y estándares exigidos por el cliente.
Elaboración y actualización del Plan Diario y Semanal para garantizar una ejecución eficiente y sin retrasos.
Coordinación con Oficina Técnica para la recepción de materiales conforme a especificaciones y requerimientos de obra.
Gestión y validación de muestras de acabados para su aprobación por parte del cliente.
Compatibilización de planos de acabados con especialidades (estructuras, eléctricas, sanitarias y mecánicas) para evitar interferencias.
Inspecciones en obra y propuesta de soluciones ante desviaciones técnicas o constructivas.
Control de costos de acabados, identificando oportunidades de optimización sin comprometer la calidad.