Cimpeanu George

Project Manager și Inginer Instalații cu peste 10 ani de experiență în coordonarea, monitorizarea și managementul proiectelor de construcții și instalații pentru clădiri de birouri, retail, rezidențiale, hospitality și proiecte de energie regenerabilă (fotovoltaice). Experiență solida în Project Management, Construction Management si reprezentarea beneficiarul pe intreaga durata de execuției a proiectelor, asigurand managementul costurilor, coordonarea antreprenorilor și a consultantilor, precum și monitorizarea performanței proiectelor din punct de vedere tehnic, contractual și financiar. Experiență în elaborarea rapoartelor de Technical Due Diligence (TDD) pentru evaluarea stării tehnice, a conformității legislative și a principalelor riscuri asociate proiectelor analizate, incluzând terenuri, clădiri existente și proiecte fotovoltaice.

Absolvent al Facultății de Inginerie a Instalațiilor și al programului de master Energie, Confort și Dezvoltare Durabilă din cadrul Universității Tehnice de Construcții București.

Project Manager - VITALIS CONSULTING

(2016-01 - 2026-01)

Responsabil de reprezentarea intereselor beneficiarului în cadrul proiectelor de instalații, asigurând controlul costurilor, monitorizarea execuției și coordonarea tuturor părților implicate în procesul de dezvoltare și implementare.

• Coordonarea proceselor de la faza de planificare, execuție, monitorizare costuri, până la recepție și punere în funcțiune.
• Coordonare tehnică și de management pentru proiecte comerciale, rezidențiale și de birouri cu bugete cumulative de peste 150 milioane Euro.
• Managementul Financiar și Contractual: Monitorizarea cash-flow-ului pe șantier, analizarea, negocierea și aprobarea tehnică a situațiilor de lucrări.
• Controlul Graficului de Execuție: Monitorizarea critică a progresului zilnic și săptămânal pe șantier în raport cu graficul de execuție aprobat, identificarea timpurie a întârzierilor și implementarea de măsuri corective imediate pentru respectarea termenelor de livrare.
• Managementul riscurilor: identificarea timpurie a blocajelor tehnice sau contractuale.
• Managementul Execuției și Coordonare Site (Construction Management): Supravegherea directă a procesului de construire pe șantier, asigurând coordonarea între specialități (structură, arhitectură, instalații) și eficientizarea fluxurilor de lucru dintre antreprenorii generali și subcontractori.
• Managementul Calității și Conformității: Verificarea sistematică a calității lucrărilor executate în șantier și a materialelor puse în operă, emiterea de dispoziții de șantier, gestionarea listelor de remedieri și asigurarea respectării stricte a standardelor tehnice și de siguranță.
• Value Engineering pe Șantier: Analiza documentației tehnice în teren pentru identificarea unor soluții constructive alternative mai eficiente din punct de vedere al costurilor și al timpului de execuție, fără a compromite calitatea proiectului.
• Coordonarea proceselor de acreditare Cladire Verde – LEED (proiectare si executie).
• Testare, Commissioning și Predare: Coordonarea integrală a fazelor de Testing & Commissioning pentru toate sistemele de instalații complexe (HVAC, electrice, sanitare, curenți slabi, BMS) și conducerea procesului de recepție la terminarea lucrărilor în vederea predării clădirii către beneficiar sau către echipele de Property / Facility Management.
• Elaborare de rapoarte Technical Due Diligence (TDD) pentru evaluarea stării tehnice, a conformității legislative și a principalelor riscuri asociate proiectelor analizate, incluzând terenuri, clădiri existente și proiecte fotovoltaice.

Șef Șantier - PROMTECH S.R.L

(2015-01 - 2016-12)

• Organizarea și coordonarea activităților de șantier.
• Managementul subcontractorilor și al resurselor.
• Monitorizarea termenelor și a calității execuției.
• Relația cu beneficiarii, proiectanții și furnizorii.

Șef Șantier - ZAL INVESTMENTS S.R.L

(2013-01 - 2015-12)

• Coordonarea execuției lucrărilor de construcții și instalații.
• Planificarea și organizarea activităților din șantier.
• Verificarea respectării documentației tehnice.
• Monitorizarea calității și a termenelor de execuție

Master - Energie, Confort și Dezvoltare Durabilă - Universitatea Tehnică de Construcții București (2014-01 - 2016-12)

Licență - Facultatea de Inginerie a Instalațiilor - Universitatea Tehnică de Construcții București (2010-01 - 2014-12)