Главный инженер складского комплекса
Описание вакансии
Приглашаем Главного инженера складского комплекса, который возьмёт на себя техническое управление современным складским объектом класса А. Вакансия открыта в связи с расширением отдела.
Наш склад – новый объект площадью около 12 000 м², введённый в эксплуатацию в конце 2024 года. На объекте находятся современные инженерные системы, собственное электрохозяйство и газовая котельная, системы пожарной безопасности, вентиляции и кондиционирования, складская электротехника и другая инфраструктура.
Главная задача
Обеспечить надёжную, безопасную и экономически эффективную эксплуатацию объекта и выступать техническим представителем собственника во взаимодействии с обслуживающими организациями, подрядчиками, застройщиком и ресурсоснабжающими организациями.
Нам нужен специалист, способный понимать техническую проблему, организовать правильное решение, проконтролировать исполнение и отвечать за конечный результат.
Чем предстоит заниматься:
Техническая эксплуатация объекта
- контролировать и обеспечивать бесперебойную работу здания и всех инженерных систем;
- контролировать и обеспечивать бесперебойную эксплуатацию складской электротехники, зарядных устройств;
- оперативно организовывать устранение неисправностей;
- анализировать причины неисправностей и предпринимать меры для недопущения повторных ситуаций.
- сформировать и поддерживать систему ППР – планово-предупредительных работ;
- контролировать выполнение графиков ТО и ремонтов;
- формировать технические задания подрядчикам;
- оценивать техническую обоснованность предлагаемых решений и смет;
- контролировать сроки и качество работ;
- осуществлять техническую приёмку результата.
- работать с проектной, рабочей и исполнительной документацией;
- обеспечивать наличие и актуальность технических паспортов, схем, инструкций, актов и протоколов;
- сопоставлять проектные решения с фактически выполненными;
- выявлять дефекты и недостатки нового объекта;
- готовить техническую позицию собственника и контролировать устранение гарантийных дефектов застройщиком/подрядчиками.
- обеспечивать безопасное техническое состояние оборудования и инженерных систем;
- совместно со службой ОТиПБ контролировать выполнение требований пожарной, промышленной и электрической безопасности;
- участвовать в технической части проверок и устранении выявленных нарушений;
- контролировать выполнение специализированными организациями обязательных регламентных мероприятий.
Экономика эксплуатации
- участвовать в формировании и контроле OPEX – текущего бюджета эксплуатации;
- формировать предложения по CAPEX – инвестициям в ремонт и модернизацию;
- контролировать потребление электроэнергии, тепла, воды и других ресурсов;
- выявлять необоснованные расходы;
- предлагать технические решения по повышению энергоэффективности и снижению стоимости эксплуатации;
- оценивать экономический эффект предлагаемых мероприятий.
- выявлять технические риски, способные привести к аварии или остановке склада;
- формировать превентивные мероприятия;
- обеспечивать готовность к критическим сценариям: отключение электроснабжения, проблемы с отоплением, водой, пожарными системами, выездом и т.д.;
- планировать критический запас запчастей и необходимых ресурсов.
Для нас важен реальный опыт технической эксплуатации. Кандидат, который:
- привык отвечать за результат, а не только передавать заявку подрядчику;
- не принимает решения только потому, что «так сказала управляющая компания»;
- способен самостоятельно проводить диагностику, например, залезть на крышу и оценить состояние кровли;
- умеет спокойно отстаивать техническую позицию;
- умеет находить техническое и документальное обоснование;
- способен отличить реальный риск от формального;
- умеет работать одновременно с исполнителями и руководством;
- может объяснить сложную техническую проблему простым языком;
- может «засучить рукава» и самостоятельно решить конкретную проблему.
- практический опыт эксплуатации коммерческой, складской или промышленной недвижимости от 5 лет. Преимущество: опыт складских/логистических комплексов класса А/А , опыт работы с объектами от 10 000 м²;
- умение читать проектную, рабочую и исполнительную документацию;
- опыт организации ППР и ремонтов;
- понимание электроснабжения и инженерных систем здания;
- опыт управления подрядчиками;
- способность самостоятельно разбираться в технической проблеме и организовывать её решение;
- знание основных требований безопасной эксплуатации инженерных систем;
- группа по электробезопасности IV–V.
Высшее техническое образование - желательно.
Готовы рассматривать сильных практиков со средним профессиональным техническим образованием и существенным релевантным опытом.
Мы предлагаем:
- Оформление ТК РФ, социальные гарантии, полностью белая компания, оформление с первого дня работы;
- Уровень заработной платы обсуждается;
- Есть возможность роста;
- Крутой, чистый, современный, новый и теплый склад категории "А";
- Обеденная зона, раздевалка, душ, бесплатная охраняемая парковка;
- График работы 5/2 с 9 до 18 ч., суббота, воскресенье – выходные;
- Ежемесячная компенсация питания в размере 6 000 р./мес;
- Место работы: Москва, д. Шарапово, Квартал 63, Инновационный Логистический Центр Внуково-2, Корпус 21;
- Предоставляем корпоративный транспорт от:
М. Пыхтино
ЖД Толстопальцево.
Ключевые навыки
- 4 группа по электробезопасности
- 5 группа по электробезопасности
- Взаимодействие с контрольными органами
- Эксплуатация
- Заключение договоров
- Проектная документация
- Управление производственным персоналом
- Умение принимать решения
Задайте вопрос работодателю
Он получит его с откликом на вакансию Где располагается место работы? Какой график работы?Вакансия открыта? Какая оплата труда? Как с вами связаться? Другой вопрос
Где предстоит работать
Новомосковский административный округ, Кокошкино, Санино, Толстопальцево, квартал № 63 (поселение Марушкинское), 1Бс4 Показать на большой картеВас интересует эта вакансия?