Директор по аренде торгового центра

Обязанности:

• Разработка и реализация стратегии арендной политики торгового центра;
• Управление процессом сдачи торговых площадей в аренду: от поиска потенциальных арендаторов до заключения договоров;
• Формирование и развитие оптимального tenant mix с учетом концепции, позиционирования и целевой аудитории торгового центра;
• Привлечение новых арендаторов, развитие партнерских отношений с представителями luxury-сегмента и ключевыми игроками рынка;
• Привлечение новых арендаторов, включая федеральные и международные бренды, сетевых операторов, якорных арендаторов и представителей малого бизнеса;
• Проведение переговоров с арендаторами по коммерческим условиям, ставкам аренды, срокам и условиям договоров;
• Развитие и поддержание долгосрочных отношений с действующими арендаторами, работа над продлением договоров аренды;
• Управление заполняемостью торговых площадей, работа над снижением уровня вакантности;
• Анализ рынка коммерческой недвижимости, конкурентной среды, арендных ставок и актуальных тенденций в ритейле;
• Разработка предложений по повышению доходности арендного бизнеса и увеличению арендных поступлений;
• Контроль выполнения финансовых показателей: арендного дохода, заполняемости, ставок аренды и других KPI;
• Подготовка аналитической и управленческой отчетности для руководства;
• Взаимодействие с юридической, финансовой, маркетинговой и технической службами по вопросам аренды и эксплуатации торгового центра;
• Руководство командой отдела аренды, постановка задач, контроль результатов и развитие сотрудников.

Требования:

• Опыт работы в сфере коммерческой недвижимости от 5 лет, желательно на руководящей позиции в направлении аренды торговых центров;
• Успешный опыт привлечения арендаторов и ведения переговоров с крупными торговыми сетями и известными брендами;
• Знание рынка торговой недвижимости, принципов формирования tenant mix и механизмов коммерческой аренды;
• Понимание экономики торгового центра, принципов формирования арендных ставок и оценки доходности площадей;
• Опыт управления командой и достижения установленных финансовых показателей;
• Развитые переговорные навыки, системное мышление, ориентация на результат;
• Уверенное владение Excel и инструментами аналитики, умение работать с финансовыми и коммерческими показателями.

Условия:

• Работа в профессиональной команде в сфере коммерческой недвижимости;
• Конкурентный уровень дохода по результатам собеседования;
• Оформление в соответствии с ТК РФ;
• График работы и остальные условия обсуждаются на собеседовании.

Ключевые навыки

• Анализ бизнес показателей

• Управление эффективностью

• Управление бизнес процессами

• Оптимизация бизнес-процессов

• Аренда недвижимости

• Стратегия Развития

• Стратегическое планирование

Задайте вопрос работодателю

Он получит его с откликом на вакансию

Где располагается место работы?

Какой график работы?

Вакансия открыта?

Какая оплата труда?

Как с вами связаться?

Другой вопрос

Где предстоит работать

Москва, Библиотека им.Ленина, Охотный ряд, Площадь Революции, Театральная

Показать на большой карте