Руководитель строительного проекта

Обязанности:

• Обеспечение полного цикла реализации строительного проекта от получения исходных данных и подготовки к строительству до ввода объекта в эксплуатацию и передачи заказчику. Основной показатель эффективности — выполнение обязательств перед заказчиком с достижением плановой рентабельности проекта.

• Управление проектом:
• * Организация и координация полного цикла строительных работ.
• * Формирование календарного графика строительства, контроль критического пути.
• * Планирование этапов, ресурсов и потребности в рабочей силе.

• * Координация работы прорабов, начальников участков, инженерно-технического персонала и подрядчиков.

• * Контроль выполнения производственных заданий и устранение отставаний от графика.

• * Проведение регулярных совещаний с фиксацией ответственных, сроков и результатов.

• Финансовое управление и бюджет
  • Формирование и контроль бюджета проекта.
  • Контроль себестоимости строительно-монтажных работ.
  • Контроль соответствия фактических затрат утверждённой смете.
  • Управление денежными потоками и планирование потребности в финансировании.
  • Контроль закупок, договорных обязательств и взаиморасчётов с подрядчиками.
  • Предупреждение перерасхода бюджета и принятие корректирующих мер.
  • Контроль закрытия выполненных работ и своевременного получения оплаты от заказчика.
  • Подготовка прогноза финансового результата проекта до его завершения.

• Организация строительного производства
  • Обеспечение выполнения работ в соответствии с проектной и рабочей документацией.
  • Контроль соблюдения строительных норм, технических регламентов и требований заказчика.
  • Проверка готовности фронта работ, материалов, техники и персонала.
  • Контроль качества строительно-монтажных работ и устранения замечаний.
  • Организация входного контроля материалов и исполнительной документации.
  • Контроль работы субподрядных организаций и соблюдения ими производственных графиков.

• Договорная работа и взаимодействие с заказчиком
  • Участие в согласовании условий договоров с заказчиком и подрядчиками.
  • Контроль исполнения договорных обязательств и сроков.
  • Согласование изменений проектных решений, объёмов и стоимости работ.
  • Подготовка и согласование актов выполненных работ, включая КС-2 и КС-3, если они предусмотрены договором.
  • Работа с дополнительными объёмами, претензиями и изменениями технического задания.
  • Участие в переговорах по спорным вопросам и защита интересов компании.

• Охрана труда и промышленная безопасность
  • Организация контроля соблюдения требований охраны труда и пожарной безопасности.
  • Контроль допуска персонала и подрядчиков к выполнению работ.
  • Обеспечение устранения выявленных нарушений.
  • Взаимодействие со службами охраны труда, технического надзора и строительного контроля.
  • Предотвращение аварийных ситуаций и производственного травматизма.

• Отчётность перед руководством
  • Еженедельная отчётность о ходе строительства.
  • Контроль план-факта по срокам, бюджету и объёмам работ.
  • Подготовка прогноза завершения проекта.
  • Своевременное информирование руководства о рисках, перерасходе и задержках.
  • Разработка мероприятий по повышению рентабельности проекта.

Требования:

• Высшее техническое образование: ПГС, промышленное и гражданское строительство либо смежное строительное направление.

• Опыт работы
  • От 5 лет в строительстве.
  • От 3 лет на руководящей должности: руководитель проекта, начальник строительства, главный инженер проекта или начальник участка с подтверждённой ответственностью за весь объект.
  • Опыт реализации проектов сопоставимого масштаба и сложности.
  • Опыт работы в генеральном подряде будет преимуществом.

• Профессиональные знания
  • Технология и организация строительного производства.
  • Сметы, бюджетирование и расчёт себестоимости.
  • Календарное планирование и управление ресурсами.
  • Договорная работа и управление изменениями.
  • Исполнительная документация и сдача объектов.
  • Основы финансового анализа проекта.
  • Требования законодательства РФ в сфере строительства.

• Программные навыки

  Excel на уверенном уровне; MS Project, Primavera P6 или аналогичные системы планирования; AutoCAD и умение читать проектную документацию. Знание 1С и систем строительного документооборота — преимущество.

• Личные качества: системность, требовательность, ответственность за результат, навыки переговоров, способность принимать решения в условиях дефицита времени, умение управлять командой и отстаивать интересы компании.

Условия:

• Официальное трудоустройство с первого рабочего дня по ТК РФ и "белая" заработная плата.
• Пятидневная рабочая неделя
• ДМС со стоматологией после испытательного срока.

Задайте вопрос работодателю

Он получит его с откликом на вакансию Где располагается место работы? Какой график работы? Вакансия открыта? Какая оплата труда? Как с вами связаться? Другой вопрос

Где предстоит работать

Видное, Каширское шоссе, 26-й километр, вл32 Показать на большой карте