Мы ждём руководителя с опытом работы Директором по девелопменту в девелоперских компаниях Москвы в сегменте бизнес и премиум класса от 5-ти лет.

Что нужно делать:

Стратегическое управление девелоперским портфелем:

Участие в прединвестиционном анализе и Due Diligence новых проектов.
Участие в Инвестиционном комитете.
Определение стратегии реализации каждого проекта (фазирование, продуктовая линейка, класс, сроки).

Финансовое моделирование, инвестиционная эффективность проекта:

Формирование и ведение финансовой модели проекта (ФМ) с расчетом целевой маржинальности, ЧП, cash-flow, определение целевых показателей эффективности.
Ежеквартальный мониторинг выполнения ФМ, сведение доходной части и расходной части бюджета с Финансовым департаментом и Коммерческим департаментом.
Обеспечение целевой чистой прибыли проекта, инициация мероприятий по оптимизации себестоимости без потери качества продукта.
Организация подготовки и защиты бюджета проектов, управление отклонениями от базовой ФМ.

Формирование продукта, концепции и градостроительная стратегия:

Разработка совместно с продуктовым управлением продуктовой концепции.
Обеспечение прохождения градостроительных процедур на уровне Заказчика-застройщика: ГПЗУ, ГЗК, АГР, ТЭПы, получение необходимых согласований.
Принятие решений по оптимизации проектных решений с позиции экономической целесообразности.
Контроль соответствия реализуемого продукта утвержденной концепции на всех стадиях (ПД, РД, строительство).

Управление подрядчиками и тендерная деятельность:

Определение стратегии тендерного выбора генподрядчика и генпроектировщика (конкурсы, переговоры и тд).
Согласование ключевых условий договоров (цены, сроки, штрафы, гарантии, порядок расчетов).
Контроль полноты и качества проектной документации, соответствие ТЗ и бюджету.
Согласование сметной документации и графиков финансирования в рамках целевой стоимости.
Принятие решений по существенным изменениям проектных решений, дополнительным работам и претензионной работе с подрядчиками.
Контроль исполнения договорных обязательств.

Кросс-функциональная координация и управление командой проекта:

Управление портфелем проектов жилой и коммерческой недвижимости, обеспечение регулярного проектного контроля (контроль сроков, задач, качества, бюджета, принятие ключевых результатов (РнС, ЗОС, РнВ и тд).
Формирование проектных команд под каждый проект.
Координация работы с коммерческим департаментом (ценообразование, квартирография, очередность вывода лотов, план выручки и тд).
Управление Департаментами: проектного управления, проектирования, строительства, строительного контроля, отделом наружных сетей.
Взаимодействие с финансовым департаментом по графикам финансирования.
Обеспечение GR-сопровождения проектов, взаимодействие с городскими структурами, ресурсоснабжающими организациями, надзорными органами.

Что хотим видеть:

Опыт работы Директором по девелопменту /Директором проектов в девелопменте жилой и коммерческой недвижимости Москвы в сегменте бизнес и премиум класса от 5 лет с ответственностью за экономику проекта.
Высшее экономическое образование или в области управления девелоперскими проектами, строительстве.
Наличие завершенных инвестиционно-девелоперских проектов в личном портфеле (опыт прохождение полного цикла девелоперского проекта - от best use до передачи в эксплуатацию).
Опыт автоматизации, создания среды общих данных, BIM проектирование.
Выстроенное взаимодействие с ведущими проектировщиками, генподрядчиками, техзаказчиками.

Ключевые навыки:

Управление экономикой проектов, сроками реализации.
Организаторские навыки.
Управление командой.

Мы предлагаем:

Официальное трудоустройство по ТК РФ, "белая" заработная плата, выплаты два раза в месяц, годовой бонус.
Работа в динамичной компании вместе с опытной командой.
Интересные амбициозные задачи и перспективы личного и профессионального развития.
Отличный социальный пакет: забота о здоровье - ДМС с первого месяца (включая стоматологию), материальная помощь сотрудникам, оплата обучения.
Система скидок и привилегий от партнеров по корпоративной программе BestBenefits.
Комфортная корпоративная культура: поздравления и подарки сотрудникам, детские праздники и другие корпоративные события.
Современный стильный офис в самом центре города, в шаговой доступности от метро Кузнецкий мост, метро Театральная, метро Охотный ряд - БЦ Женевский Дом, улица Петровка дом 7.
Кофемашина, чай, своя уютная кухня в офисе.
График работы 5/2, с 09:30 до 18:30, суббота, воскресенье - выходные.

Становитесь частью PLUS команды и будьте с нами всегда в плюсе!

Работа в PLUSE – это «Белая» компания,

своевременная и конкурентная оплата труда

Формат работы:

офис или гибридно

Современный,

комфортный офис и условия труда

ДМС со стоматологий с 1 месяца работы

Скидки на приобретение жилья в проектах компании

Участие в создании уникальных проектов

Корпоративные мероприятия

Корпоративные скидки в BestBenefits

Подарки на праздники

Классный мерч для сотрудников

Становитесь частью PLUS команды и будьте с нами всегда в плюсе!

Задайте вопрос работодателю

Он получит его с откликом на вакансию Где располагается место работы? Какой график работы? Вакансия открыта? Какая оплата труда? Как с вами связаться? Другой вопрос

Где предстоит работать

Москва, Кузнецкий мост, Охотный ряд, Театральная, улица Петровка, 7 Показать на большой карте

Директор по девелопменту

Описание вакансии