Коммерческий директор

Обязанности:

• Организовывать и контролировать работу специалистов отдела аренды;

• Утверждать коммерческие условия, согласовывать и обосновывать изменения коммерческих условий действующих договоров аренды (рассмотрение вопросов по предоставлению преференций: анализ коммерческих последствий, переговоры с арендаторами, выработка решений, утверждение с вышестоящим руководством), осуществлять контроль ведения соответствующей переписки с арендаторами;

• Контролировать платежную дисциплину арендаторов, сбор дебиторской задолженности;

• Проводить анализ наиболее эффективного использования торговых площадей;

• Взаимодействовать с департаментом маркетинга (по вопросам деятельности арендаторов, оптимизации навигации, разработки маркетинговой программы ТРЦ и пр.);

• Подписывать с арендатором акты о начале коммерческой деятельности; составляет фото-отчет об арендаторах, начавших коммерческую деятельность;

• Осуществлять контроль сбора документов, необходимых для регистрации договора в Росреестре, контроль своевременной регистрации документов в Росреестре;

• Осуществлять контроль начисления арендной платы арендаторам по подписанным договорам, контроль оплаты выставленных счетов, контроль поступления и индексации в рамках договора всех платежей;

• Осуществлять контроль своевременного сбора данных о товарообороте арендаторов, проверка корректности предоставленных данных от арендаторов;

• Осуществлять контроль своевременного расчета и выставления счетов на оплату коммунальных услуг;

• Контролировать исполнение арендаторами условий договора: фиксация нарушений договора аренды; направление претензионных писем арендатору; расчет и выставление пеней, неустоек, штрафов арендатору, предусмотренных в рамках договора;

• Контролировать исполнение арендаторами Правил ТРЦ для арендаторов, принимает ограничительные меры к арендаторам, нарушившим условия договора;

• Контролировать и своевременно предоставлять измененных данных в планировках ТРЦ;

• Участвовать в деловых переговорах, обеспечивает презентацию помещений Объектов;

• Обеспечивать формирование и согласование коммерческих предложений для Арендаторов согласно утвержденному бюджету ТРЦ;

• Формировать и своевременно актуализировать базу данных по Арендаторам Объектов;

• Сопровождать процесс заключения договора с Арендатором, обеспечивает получение полного пакета учредительных, проектных, правоустанавливающих и иных документов от Арендатора, необходимых для заключения договора, в соответствии с установленными правилами.

Требования:

• Высшее образование;
• Опыт работы в коммерческой недвижимостью от 3-х лет (знание коммерческих, маркетинговых и эксплуатационных блоков).

Условия:

• Трудоустройство в компанию, соблюдающую трудовое законодательство РФ (оформление трудовых отношений с первого дня работы, выплата заработной платы без задержек 2 раза в месяц на банковскую карту, оплата больничных, 28 к/дней отпуска);
• Дружный молодой коллектив, объединённый под руководством профессионалов;
• Проведение корпоративных мероприятий;
• Достойный уровень заработной платы, обсуждается с успешным кандидатом на собеседовании.

Ключевые навыки

• Управление командой

• Коммерчекая недвижимость

Задайте вопрос работодателю

Он получит его с откликом на вакансию

Где располагается место работы?

Какой график работы?

Вакансия открыта?

Какая оплата труда?

Как с вами связаться?

Другой вопрос

Где предстоит работать

Москва, Ботанический сад, Ботанический сад, Отрадное, Свиблово, Северо-Восточный административный округ

Показать на большой карте