Руководитель отдела службы эксплуатации

Обязанности:

• Организовывать работу подчиненных работников, обеспечивать их эффективное взаимодействие между собой;
• Планировать и контролировать деятельность эксплуатационного отдела;
• Планировать и организовывать проведение эксплуатационных работ;
• Эффективно управлять собственными и привлеченными ресурсами (подрядными организациями);
• Обеспечивать соблюдение сроков производимых работ в рамках утвержденного плана;
• Осуществлять технический надзор за состоянием инженерных коммуникаций и элементов конструкций на объектах компании;
• Осуществлять контроль за надлежащим состоянием оборудования, коммуникаций, отопления, сантехники, освещения, вентиляции и температурного режима;
• Готовить технические обоснования на замену оборудования, реконструкцию энергосистемы организации, выделение дополнительной мощности, модернизацию сетей;
• Вести всю специальную документацию, разрабатывать графики, стандарты, нормативы, инструкции по эксплуатации и технике электробезопасности персонала;
• Контролировать электробезопасность работ и соблюдение условий труда работников;
• Подготавливать документацию в соответствии с установленными правилами производства работ;
• Составлять перечень требуемых работ по сервисному обслуживанию и ремонту (теплоэнергетических установок) и других работ в здании, вести учет ремонтных работ, контролировать исполнение заявок по устранению неисправностей;
• Организовывать и контролировать заключение договоров с городскими обслуживающими организациями в рамках своей компетенции (МОЭК, МОЭСК, Мосводоканал, Мосводосток, Мослифт, ГБУ, городские аварийные службы и т.д. и т.п.);
• Взаимодействовать с представителями государственных организаций (ОАТИ, Управа, государственный пожарный надзор и т.п.);
• В случае аварийных ситуаций или при выявлении неисправностей оперативно реагировать и принимать меры к их устранению. При необходимости выезжать на объект, вызывать специалистов для проведения ремонтных работ и иных видов технического ремонта;
• Участвовать в приемке приобретенных и отремонтированных зданий, и помещений;
• Взаимодействовать с арендаторами в рамках своей компетенции, оказывать содействие управляющим объектами;
• Работать в корпоративной информационной системе, вести необходимую документацию;
• Исполнять другие обязанности, возникающие в связи с производственной необходимостью.

Требования:

• Высшее техническое образование;
• Обладать практическими знаниями в эксплуатации зданий и помещений;
• Знание основной нормативной и технической документации РФ и города Москвы, регламентов и пр. в области эксплуатации, проектирования и ремонта объектов;
• Иметь опыт работы с организациями (МОЭК, МОЭСК, Мосводоканал, Мослифт, Управа, ГБУ, Жилищник и т.д. и т.п.);
• Иметь лидерские и организаторские качества, способность самостоятельно принимать решения;
• Уметь четко формулировать и ставить задачи и контролировать их исполнение;
• Уметь планировать эксплуатационные и ремонтные работы, грамотно управлять имеющимися ресурсами, расставлять приоритеты, добиваться исполнения заявок в срок.

Условия:

• Работа в успешной, устойчивой компании, на рынке более 20 лет;
• Официальное оформление по ТК;
• Комфортабельный офис по адресу: Средняя Калитниковская 26/27 стр.1;
• График работы: Пн-Чт с 09:00-18:00, Пт с 09:00 - 17:00;
• Чай, кофе в свободном доступе;
• Надежность и стабильность;
• Служебный автомобиль.

Ключевые навыки

• Техническая эксплуатация
• Выбор подрядных организаций
• Обучение персонала
• Договорная работа
• Техническое обслуживание
• Умение планировать
• Строительство
• Умение принимать решения
• Организаторские навыки
• Эксплуатация

Задайте вопрос работодателю

Он получит его с откликом на вакансию Где располагается место работы? Какой график работы? Вакансия открыта? Какая оплата труда? Как с вами связаться? Другой вопрос

Где предстоит работать

Москва, Волгоградский проспект, Калитники, Москва Товарная, Средняя Калитниковская улица, 26/27с1 Показать на большой карте