FELIPE FERREIRA SOUZA
Brasileiro
São Paulo – Capital – Zona Sul Altura: 1.81 Corpo: Atlético Kg: 87 Solteiro
Cel: +55 11 95805-5003 35 anos
Síntese de Qualificações e Realizações:
- Análise de documentação para locação de imóveis; atendimento ativo e receptivo dos clientes e locatários; emissão de relatórios gerenciais mensal; revisão de documentação e cobrança financeira por e-mail e/ou WhatsApp e Telefone; Gestão e controle dos alugueres e condição de pagamento; Contas a pagar e receber;
- Elaboração de rescisão, aditivo e cálculos de reajustes; Análise de documentação para concessão de seguro fiança-locatícia; Certificação dos padrões contratuais; acompanhamento a negociação de cláusulas até a assinatura final dos contratos;
- Controle documentos ligados a processos de locação e sinistro; finalização dos contratos de locações e ativo; Gerenciamento de carteira de imóveis e condomínios; Uso de sistema na nuvem SharePoint, Gosoft e InGaia; Baixa no sistema SharePoint recebimentos e pagamentos; acompanhamento dos impostos e encargos de pessoal; Análise de crédito dos locatários para aprovação de ficha cadastral imóvel;
- Transmitir aos locatários sobre o andamento das etapas e das documentações ou informações faltantes; Análise de minuta do contrato de locação; Promover alterações que se fizerem necessárias nos contratos; Atender aos locatários durante o processo de proposta de locação, até a entrega das chaves;
- Lançamentos financeiros no sistema; Orientar o locatário na entrega das chaves sobre como funciona o processo de locação a partir da entrada no imóvel; Gerar e emitir boletos de alugueres em sistema bancário;
- Leitura de projeto estrutural, conhecimento em gerenciamento de projetos – sistema: GanttProject, medições de empreiteiros e recebimentos de serviços. Elaboração proposta técnicas e comerciais. Relatórios de acompanhamento dos projetos contratados pela engenharia;
- Acompanhamento da evolução das obras, orientação de serviços e pessoal de empresas terceirizadas e próprias; vivência em gestão de contratos de facilities e manutenção, monitoramento das instalações e manutenções e identificação de melhorias nos processos.
- Planejado e organizado, agindo no levantamento quantitativo, prezando pelo bom andamento das atividades; conhecimento em manutenção preventiva, corretiva programada e corretiva emergencial; garantindo procedimentos internos e normas ABNT, fazendo uso de equipamentos e recursos disponíveis para a consecução dessas atividades;
Experiência Profissional
Administrador de Carteira de Imóveis
Experiência no segmento imobiliário; negociações e contratos; área financeira; sistemas;
Formação Escolar
Diplomado – FMU
Formação Complementar
- 2006 – Matemática Financeira - SENAC | Serviço Nacional de Aprendizagem Comercial
- 2008 – Hotelaria | Escola Técnica - Getúlio Vargas
- 2013 – Treinamento Operacional de Sistema | Sigam Condomínios | Gosoft Informática
- 2015 - Treinamento Operacional de GVT | Corpo de Bombeiros - SP
- 2016 – Segurança do Trabalho - Ensaios Tecnológicos e a Utilização nas Obras de Engenharia | Faculdade Anhanguera
- 2016 – Treinamento de Captações de Imóveis | Plataforma Fisgar
- 2022 – Como Analisar o Mercado – Gestão Financeira – Como Controlar o Fluxo de Caixa PJ – Simples Nacional – Gestão Empresarial Integrada – Contrato de Trabalho – Nota Fiscal Eletrônica – Sebrae – Serviços Brasileiro de Apoio à(s) micro e pequenas empresa
- 2023 – Treinamento de Sistema | NGT sistemas
