Natalia Spaco

Arquiteta com experiência de 20 anos na área de desenvolvimentos de projetos e excelência em gestão financeira residenciais, comerciais, industriais e empreendimentos, busco através da especialização em planejamento / gestão financeira , estratégias hábeis para viabilizar projetos,

funcionalidade, garantindo economia e soluções inovadoras.

A estratégias financeiras e gestão será pelo planejamento e controle de cronogamas e demais estratégias para os bons resultados, garantindo assim qualidade, tempo e desevolvimento.

Competências

• Elaboração de estudos de viabilidade técnica e financeira;
• Planejamento orçamentário e análise de custos;
• Gestão de cronogramas físicos e financeiros;
• Otimização de recursos e negociação com fornecedores;
• Relatórios de análise de investimentos e retorno financeiros;
• Projetar cenários de custos com previsões reais quantitativas e orçamentárias;
• Gestão de custos e recursos, acompanhando e identificando alterações / desvios no orçamento;
• Avaliar retorno sobre investimento (ROI) em projetos arquitetônicos;
• Preparação de relatórios financeiros para clientes e investidores;
• Garantir transparência financeira;
• Identificar riscos de aumento de custos e atrasos;
• Implementar estratégias de migração financeira;
• Planejamento estratégico e acompanhamento de indicadores de desempenho;
• Estudo de projeto ou investimento financeiro (ROI, payback, fluco de caixa);
• Controle de custos, identificando disperdicios/prejuizos e oportunidades de otimização;
• Forescast/ previsões financeiras, visando cenários futuros para apoiar tomadas de decisões;
• Elaboração de dashboards x KPIs , custos x orçamentos, prazos x execução, lucros e etc;
• Negociaçao e contratos com fornecedores e parceiros, avaliando o impacto financeiro;
• Elaboração de projetos layout e plantas executivas para compatibilidade e execução in loco;
• Análise da capacidade financeira, custos/administrativa e custos diretos ;
• Cronograma físico/financeiro;

• Autônoma – Spaco Arquitetura

Início em : 01/2012

Cargo: Arquiteta

Atividades desenvolvidas na empresa

• Acompanhamento de obras e administração de obras;
• Elaboração de contratos de fornecedores e clientes;
• Planejamento financeiro;
• Controle de fluxo de caixa de cada etapa compatibilizando o cronograma, execução e projetos;
• Realização de estudo de viabilidade financeira para novos empreendimentos;
• Busca por alternativas de mateiriais e fornecedores mais econômico x quallidade x prazo;
• Manter reserva de contigência no planejamento do projeto;
• Emitir receitas e despesas da empresa;
• Emitir e acompanhar notas fiscais e contratos de prestação de seviços;
• Acompanhar indicadores financeiros – lucrativitade, margem de contribuição e endividamento;
• Definir metas financeiras alinhadas à estratégias do escritório;
• Propor melhorias para aumentar a rentabilidade dsos projetos;
• Levantamento de custos, orçamentos e fluxo de caixa;
• Projetos de detalhamento com descrição de uso de matérias e especificações através de plantas executivas e planilhas;
• Garantir equilibrio entre qualidade de projeto e viabilidade financeira;
• Elaboração de projetos de arquitetura com desenvolvimento de plantas de layout,

detalhamento, elevações, cortes, maquete eletrônica e etc;

• Processos de prefeitura – plantas , documentação, laudos, requerimentos, memoriais descritivos para matrícula de registro de imóveis, regularização, desmembramento,

remembramento, desdobro, regularização e demais serviços;

• Leitura e interpretação de projetos para execução de 3D;
• Laudos em geral de acordo com a legislação vigente do município;
• Hotel Unique Garden - Mairiporã

Início em : 01/2018

Cargo: Arquiteta

Atividades desenvolvidas na empresa

• Levantamento de áreas, vias, lagos, piscinas, edificação, chalés, refeitórios, adminsitração, recepção, e demais competências;
• Desenvolvimento de projetos de arquitetura;
• Gerenciamento de projetos ;
• Desenvolvimento e controle de projetos;
• Projetos AVCB/ CLCB/ Vistorias ;
• Plantas baixa com indicação de áreas de riscos e rotas de fugas;
• Localização de saídas de emergência, escadas, rampas e acessos;
• Dimensionamento de rota de fuga;
• Largura e comprimento dos corredores, escadas, portas de saída;
• Sinalização de emergência conforme normas;
• Indicativo em plantas e in loco de extintores de incêndio e tipo adequados;
• Hidrantes;
• Iluminação de sinalização de emergência;
• Central de alarmes e detecteção de fumaça;
• Análise da legislação aplicável – instruções técnicas – Its do corpo de bombeiros;
• Acompanhamento de obra;
• Memorias descritivo com medida de proteção contra incêndio adotada;
• Detalhamento técnicos- rota de fuga, compartimentação, portas corta-fogo, saísas e de ventilação e exaustão;
• Documentação: RRT, habite-se, matricula, Iptu, relatórios e laudos;
• Implementação do sistema previstos no projeto;
• Solicitação de vistoria de corpo de bombeiros;
• JB Cargo

Início em : 01/2017

Cargo: Diretora financeira

Atividades desenvolvidas na empresa

• Administração Geral da Empresa;
• Definição de escopo financeiro, contábil, fiscal, trabalhista e operacional;
• Levantamento de informações de histórico da empresa, estrutura, processos e riscos;
• Elaboração de plano de auditoria e cronograma de atividades;
• Reuniões de auditoria de equipes setorizada;
• Conferência de balanços e registros contábeis;
• Análise de documentos fiscais, contratos e folhas de pagamento;
• Avaliação de estoques e ativos / invetário físico;
• Revisão contrartul de societários e fornecedores;
• Mapeamento de fluxos de compras, vendas, financeiros;
• Identificar falhas ou ausência de controles;
• Avaliar riscos, inadiplência, fraudes, passivos ocultos;
• Elaboração de relatórios para consolidar pontos fortes e fragilidades, riscos e impactos, apresentando recomendações para adequações legais e melhorias de controles;
• Redigir relatório de auditoria para conformidade;
• Apresentar o relatório à diretoria e sócios;
• Acompanhamento para planos de ação e monitorar a implementação das melhorias;
• Scalla Engenharia e Construção

Inicio em : 09/2007

Último cargo: Arquiteta

Atividades desenvolvidas na empresa

• Leitura de projetos de arquitetura;
• Compatibilização de projetos;
• Elaboração de plantas baixa, cortes e fachadas;
• Elaboração de processos junto ao municipio competente de acordo com a legislação;
• Projetos de elétrica, hidraúlica, executivo;
• Visitas ao canteiro de obras para acompanhamento de execção;
• Levantamento quantitativo de materiais,
• Compor orçamentos preliminares;
• Organização de controle e acompanhamento de custos;
• Produção de memoriais descritivos;
• Verificar interconrrências entre arquitetura, estrutura e instalações;
• Acompanhar reuiões de obra in loco;

• USF - Universidade São Francisco

Tipo de curso: Superior

Curso: Arquitetura e Urbanismo

Local : Itatiba - SP

Término em : 12/2010

Especialização

• Cursa - Gerenciamento de Projetos (PMI) - Ano de conclusão 2021
• Sebrae - Materia da Construção - Ano de conclusão 2021
• Sebrae - Gestão Financeira - Ano de conclusão 2021
• Sebrae - Fluxo de Caixa -Microempreendedor - Ano de conclusão 2021
• Sebrae - Passo a Passo para Avançar o Sucesso Financeiro - Ano de conclusão 2022
• Sebrae - Ética e Integridade Empresarial na Preservação da Construção - Ano de conclusão 2022
• Sebrae - Gestão de Pessoas - Ano de conclusão 2022
• Cursa - Gerenciamento de Projetos (PMI) - Ano de conclusão 2022
• Instituto Politécnico de Ensino - Introdução a acessibilidade Arquitetônica - Ano de conclusão 2022
• Sebrae - Educação Financeira Empresarial - Ano de conclusão 2022
• EPP – Escola Paulista de Paisagismo – Paisagismo - Ano de conclusão 2007
• Cadritech – SP - AutoCad - Ano de conclusão2006
• Google Sketchup - SP – Programação em modelagem 3D - Ano de conclusão 2004
• Microlins - Web Design - Ano de conclusão 2004

Programas: Photo Shop, Macromedia Flash, Dreamweaver, HTML, CorelDraw