物业管理负责人

国企自持总部大厦物业。 一、岗位职责 1、全面运营管理：统筹负责总部大厦（在建，2028年投入使用）的日常运营管理，制定并执行年度运营计划，确保项目高效、稳定、安全运行。 2、团队建设与管理：负责物业管理团队的组建、培训与考核，协调客服、安保、保洁、工程等各条线工作。 3、前期介入与承接查验：参与项目规划设计方案研讨，做好项目前期介入、承接查验、入伙及后期物业管理各项工作。 4、客户服务与关系维护：妥善处理客户投诉及合理化建议，定期开展客户回访，不断提升服务质量与客户满意度。 5、设施设备管理：负责大厦供电、空调、电梯等设施的日常维护、巡检及紧急抢修管理。 6、经营与预算管理：合理制定项目年度物业管理预算方案，完成公司下达的经营指标与服务品质要求。 7、对外协调：执行政府各项法规及物业管理公约，保持与政府部门及有关部门的良好关系。 二、任职要求 1、全日制本科及以上学历，物业管理、工程管理、房地产管理等相关专业优先。 2、10年以上物业管理工作经验，5年以上知名物业经历同等岗位管理经验，3年以上甲级写字楼物业经验；有高端写字楼、商业综合体或总部大厦物业管理经验者优先。 3、持有注册物业管理师证、物业管理企业经理上岗证者优先。 4、熟悉物业管理相关法律法规及行业政策，具备优秀的突发事件应急处理能力，熟悉物业项目运作和成本控制流程，具备出色的组织协调能力及团队建设能力。 三、薪酬福利 1、国企直招，正式员工，六险二金，享有带薪年假、婚假、丧假、产假、育儿假等； 2、工会职工福利：逢年过节、员工生日福利，夏送清凉，结婚、生育、住院慰问等。 3、特别优秀的，工资面议。