商业物业经理

岗位职责 1、业务管理： （1）负责公司商业广场整体物业管理工作； （2）对各项目制定目标责任书及指标，进行控制、管理和考核，核定公司物业费用年度指标； （3）负责制定物业年度预算编制，并核定费用标准，进行管控执行； （4）负责各项目保安、保洁、绿化、品质、消防等板块管理工作； （5）负责广场的消防、安全品质、指导和管理及客诉处理； 2、团队管理： （1）负责物业团队的组建、管理、培训、考核及日常督导； （2）推动团队建设和日常人员管理工作，充分调动员工积极性，实现对员工的激励和督促，提升项目经营效率； （3）定期物业部员工访谈，解决员工工作中的困难; （4）和其他部门保持良好的横向沟通，做好工作配合，达成工作目标。 3、外联工作：负责同当地政府、主管部门的关系维护，促进政企关系良好发展； 4、完成领导交办的其他事项。 任职要求： 1、专业要求：本科及以上学历；物业管理相关专业优先； 2、工作经验： （1）5年以上同行业同岗位任职经验，有大型商业物业管理的工作经历； （2）8年以上物业、酒店、商业、地产相关工作经验； 3、素质要求： （1）态度品行：正直诚信，积极进取，尊重和认同公司企业文化理念和核心价值观，并内化为自我职业发展的内驱力和行为准则，在工作中积极付诸行动与践行； （2）责任心：勇于接受调整并主动积极承担，能不断自我改进和提高，起到表率作用，顺利完成各项工作； （3）统筹计划：具有清晰的工作目标，高效地达成既定计划，围绕任务目标和实施计划，充分整合资源，做好统筹安排，实现效能发挥； （4）组织协调：具有良好沟通技巧，能以较圆融方式，推动商管公司与公司内外部各单位进行有效沟通，主动应变、高效解决问题； 4、性格： （1）性格外向，擅长人际交往，有很强的说服能力； （2）具备自律、廉洁等品质。