Wang Fang

22年商业地产与零售商业经验，兼具永旺华南体系的一线招商、开发与购物中心管理经历，绿景资产品牌策划中心管理经历，以及商业咨询公司的创办和经营经验。

首席执行官CEO/总裁 at 拓泰（深圳）商业咨询有限公司 (2023-10 – Present)

负责公司业务规划、客户开发、项目策划与交付，统筹商业咨询、品牌推广、艺术文化内容及中日商业合作项目。

• 商业策划与项目交付：围绕商业项目定位、存量调改及开业推广需求，组织市场研究与方案策划，协调客户及合作团队，推进成果交付与项目实施。
• 中日商业合作与对标研究：多次为大湾区商业地产企业、行业协会（中国购物中心联合会、多媒体协会等）策划日本专业考察与交流。围绕麻布台之丘、东急HARAKADO等代表项目，解读定位、业态、空间与内容运营，为客户的商业创新提供对标参考。
• 艺术文化主题策划：策划并组织濑户内海艺术祭、大阪世博会等主题考察与游学项目，将艺术、建筑、城市文化及新媒体体验融入主题设计、内容筛选与参访安排，积累面向非标商业、文旅商业的创新内容策划与资源组织经验。
• 品牌推广与公共空间内容：承担商业项目开业活动策划及执行，参与公共空间运营策划，结合项目定位、目标客群与空间特点，设计主题活动、传播内容及体验方案。
• 商业空间艺术策展：推进主题展览筹备，统筹策展叙事、艺术家合作、空间体验、商场商务条件、票务文创与成本模型。已形成可复用的策展产品方案，可结合不同商业项目调整并推进落地。
• 内容获客与流程优化：搭建个人小红书、视频号等内容渠道，围绕商业、艺术与城市文化开展内容；使用AI工具辅助研究、方案整理与内容制作，优化工作流程和交付效率。

品牌策划中心总经理 at 深圳市绿景资产管理有限公司 (2020-08 – 2023-09)

负责商业项目前期研究、定位规划与集团品牌推广两大板块，服务商业、写字楼、产业园、酒店、物业及长租公寓等六大产品线超20个项目，统筹总部标准建设、项目协同与推广预算管理，分管团队约50人。

• 集团品牌与预算统筹：统筹20余个项目品牌建设及推广，制定品牌定位、传播策略与阶段推广计划；年度推广预算管控规模超2500万元；统筹集团所有商业年度级大项目（周年庆、开业活动）；在职期间项目客流与销售连续多年同比双增长。
• 商业研策体系：搭建覆盖拿地研判、商业定位与市场监测的研究策划体系，建立工作标准与设计提资机制，协调集团及地产公司推动定位成果落地。
• 品牌艺术IP「佐佐兔」：主导从0搭建，形成完整故事体系、视觉设计与推广活动资产，在集团六大产品线、20+项目落地应用；协调项目推广与商业内容，促进营销、会员及项目运营联动。
• 定位与业态规划：带领团队完成10余个项目的定位调研及业态规划，覆盖客群分析、商业功能、产品状态与业态配比等内容。
• 商业设计协同：组织商管职能及外部设计单位如太古地产、CRTKL、KPF、华阳国际、筑博设计院等协作，推进商业设计与招商运营需求衔接，开展创新业态及商业空间产品研究。
• 租金模型与调改研究：组织租金标准、租金测算与长期租金分析，建立在营项目定位复盘及调改研究机制，为经营调整提供策略支持。
• 会员与内容运营：组织自媒体传播、会员平台，促进营销、会员及项目运营联动。
• 公共关系与团队协同：维护媒体、行业机构、品牌及合作伙伴关系，统筹舆情与传播协调。

首席执行官CEO/总裁 at 拓泰(深圳)商业咨询有限公司 (2010-06 – 2020-07)

参与公司从筹建到业务发展的全过程，负责商业咨询业务拓展、策略方案、项目交付与团队管理。主导50余个商业项目的市场调研、定位策划及设计评审，项目类型涵盖购物中心、产业园、文旅商业及GMS综合卖场。

• 商业研究与定位：组织商圈、竞争项目、客群及消费需求研究，将市场判断转化为定位策略、业态规划及项目可行性建议。
• 代表项目交付：为益田、永旺、仁恒等企业提供商业研究与策划服务；参与仁恒南京江心洲项目的商业定位、业态及总平面规划建议，以及永旺筹备期和在营项目研究。
• 商业规划与设计评审：围绕商业功能、楼层业态、品牌组合及动线提出建议，协调客户、设计与策划团队推进方案完善。
• 客户开发与商务谈判：承担顾问合作及服务合同谈判，维护开发商、零售企业及商业运营方关系，推动新项目获取与持续合作。
• 中日资源合作：策划日本商业考察及专业交流，对接商业设施、品牌与行业机构，结合客户问题开展对标研究与资源沟通。
• 公司经营与组织建设：负责服务流程与工作标准建设，组织研究策划及行政协作，统筹业务、交付和日常经营。

总监/部门经理 at 永旺华南商业有限公司 (2004-09 – 2010-05)

先后承担招商、店铺开发、购物中心项目总及公共关系负责人等相关工作，积累外资零售企业的招商筹备、商业开发与运营协同经验。

• 招商部经理：负责深圳中信城市广场店、购物公园店、东湖店及顺德购物中心的招商工作，成功达成100%招商目标，擅长与品牌方沟通谈判。
• 开发部经理：主导深圳市场店铺选址与开发，促成永旺新洲店、友谊城店与绿景集团、友谊集团签约，与星河集团、海岸城集团、京基集团、宝能集团等进行商业地产高层业务谈判。
• 永旺顺德购物中心负责人（店长）：完成永旺华南首个购物中心——顺德购物中心的招商工作，并负责该购物中心的运营管理，积累丰富项目管理经验。
• 永旺中国公关及法务部负责人：处理公司与政府、媒体、业主的重大公关及法务事务，如龙岗店提前闭店、金光华店解约事项，危机公关积极和谈确保品牌正面形象。
• 其他：永旺华南总部最年轻的中国籍管理层干部，曾轮值负责所有外联部门管理工作，具备购物中心筹开及后期招商运营经验。

MBA/EMBA in 工商管理 – 上海交通大学 (2022-06 – 2024-06)

MBA/EMBA in 市场营销 – AEON UNIVERSITY (2007-09 – 2010-05)

本科 in 日语 – 湖南师范大学 (2000-09 – 2004-06)