Ciro Balmaseda

Como Licenciado en Derecho, cuento con una sólida formación jurídica y una amplia trayectoria profesional vinculada al sector inmobiliario y a la gestión integral de operaciones de compraventa de activos. A lo largo de mi carrera me he especializado en la compraventa de viviendas, participando y coordinando todas las fases del proceso: captación de activos, valoración y preparación de ofertas, negociación, elaboración y revisión de contratos, cierre de operaciones y asistencia a firma. Cuento asimismo con experiencia en la dirección y coordinación de equipos, planificación de trabajos y seguimiento de operaciones, con una clara orientación a resultados y al cumplimiento de objetivos.

Me considero un profesional comprometido, con capacidad de liderazgo, negociación, organización y trabajo en equipo, habituado a asumir nuevos retos y a adaptarme con facilidad a distintos entornos profesionales, incorporando las nuevas tecnologías y herramientas digitales como parte fundamental de mi forma de trabajo.

DIRECTOR DE CAPTACIÓN at HOMES BY GESTILAR (2022 – Present)

• Búsqueda, captación, negociación y cierre de más de 200 unidades de viviendas en granular para reformar y venta, (flipping).
• Redacción, cierres de contratos de arras, contratos compraventa de viviendas con propietarios particulares, empresas y fondos de inversión, preparación de documentación y asistencia a notarías para firma en granular o paquetes de viviendas.
• Contacto directo con propietarios y tenedores de viviendas, family offcices, servicers Aliseda, Haya, Solvia, Coppernicus, consultoras de primer nivel de ámbito nacional, e internacional para captación y compra de viviendas para flipping.
• Relación directa con colaboradores freelands en activos inmobiliarios de venta de viviendas y suelo de uso residencial y terciario para flexliving.
• Relación con clientes nacionales e internacionales para la captación de viviendas para su posterior reforma y venta para rentabilidad y obtención de la Golden Visa.
• Relación con despachos de abogados para la compra de viviendas, y ayuda en todos los procesos para la compra de viviendas de herencias y separaciones contenciosas.

SOCIO FUNDADOR at BALJAL CONSULTORES S.L. (2016 – 2021)

EMPRENDIMIENTO. Gestión y desarrollo en activos inmobiliarios. Asesoramiento en inversión, captación, desinversión y expansión. Búsqueda de edificios para rehabilitación. Solares para uso residencial, terciario, industrial y logístico. Realización de los cuadernos de venta para clientes con estudio previo económico de la zona, estudio en catastro, fichas urbanísticas y notas simples.

• Captación y cierre edificio c/ San Bernardo, 118 para Certus Capital, SL
• Captación y cierre compraventa de sociedad activo inmobiliario de colegio en Madrid para explotación, c/ Mesena, 101 para Escuelas El Marmarel
• Captación y cierre con éxito de parcela en centro de Boadilla del Monte para 62 viviendas para Tecnohabitat
• Captación y cierre compraventa de una parcela sector Valenoso en Boadilla del Monte para 35 viviendas para Zanda Homes
• Captación y cierre de aportación dos parcelas sector del Encinar en Boadilla del Monte para 50 viviendas para Asentis
• Captación y cierre parcela en La Florida Madrid, c/ Guetxo 10 a inversor
• Captación y cierre oficina alquiler a 5 años renovables, 2 de o.c. en la c/ Francisco de Rojas nº 9 para F3 Gestión Promoción Inmobiliaria
• Captación y cierre oficina para 10 años de los cuales, 5 de o.c. en la c/ Moreto 5 para despacho de Abogados de Madrid. Hernández Echevarría
• Venta solar Aravaca para 10 viviendas en la c/ Zarza, nº 12 para Alquimaison
• Captación y cierre con éxito de parcela en Boadilla del Monte para 28 viviendas para Promotora Level en el sector del Encinar
• Captación y cierre parcela en Madrid, sector El Cañaveral UZP 2, torre de 4110 m2 para la promotora Habitat
• Encargo de búsqueda de viviendas de lujo en Madrid, zonas Salamanca, Chamberí (zona Almagro), Justicia, Jerónimos, Chamartín para fondo de inversión Permira. Captación y venta de ático en la calle Ortega y Gasset.
• Venta de vivienda en la c/ Irún 9 de Madrid Sheraton Capital Real Estate, SL
• Captación, negociación y cierre aportación de 24 viviendas plurifamiliar para CP Pinilla en Boadilla del Monte, sector el Encinar.
• Búsqueda, captación, negociación y cierre de un contrato con carencia seis meses, con 3 años de obligado cumplimiento, arrendamiento de vivienda unifamiliar por un mínimo de 10 años prorrogables en el Parque Conde de Orgaz, Avenida de los Madroños, nº 30 para uso dotacional, para escuela infantil por cambio de domicilio. Cliente Elmarmarel Escuelas.
• Venta de suelo en Galapagar para la realización de 15 viviendas unifamiliares en parcelas de 1000 m2 para el fondo de Inversión Civitas Pacensis
• Captación cierre y venta vivienda 300 m2 en la calle Espronceda 24. 2 M€
• Venta de 10 parcelas en El Boalo para Civitas Pacensis para unifamiliares para promoción de primera residencia.
• Encargo de búsqueda de suelo de uso terciario en eje A 2 para instalación de Nave de uso logístico para Zanda Reim, encontrando diferentes localizaciones de suelos para su estudio en Barcelona, Zaragoza, Guadalajara, Alcala de Henares e Illescas, para la construcción sobre parcela de 50.000 m2
• Encargo de búsqueda de suelo de uso terciario para flexliving, encontrando localizaciones en Madrid en Boadilla del Monte para la construcción de 33000 m2 y en Valdebebas (Madrid) para el desarrollo de 16.000 m2 de edificabilidad para Zanda Homes.

GERENCIA EN EMPRESA DE INGENIERIA DE PROYECTOS DE CAPTACIÓN DE AGUAS SUBTERRÁNEAS at GEORENA S.L. (2000 – 2016)

Empresa familiar dedicada a ingeniería en la realización de proyectos de captación subterránea, gestión de trabajo, con capacidad y colaboraciones, para ejecución de proyectos, planificación, organización, coordinación.

• Elaboración de ofertas y visitas a clientes, así como cierre de contratos.
• Solicitud de diferentes presupuestos a proveedores, transmitir a los mismos instrucciones precisas para la ejecución de trabajos. Realización de comparativos de precios entre proveedores.
• Trato con personal de administraciones públicas para la obtención de los permisos y licencias, así como idear la solución, si se presentarán, de posibles problemas.
• Coordinación de equipos para la consecución y ejecución de los proyectos y sus diferentes fases como la ejecución de las obras, instalaciones y legalización final.
• Clientes Administraciones Públicas, Privados (conocidos empresarios), FCC, LUBASA …

MINERIA at MIBA, S.A. (2006 – 2015)

Empresa familiar dedicada la explotación de mineral del yacimiento de Cuarzo Rosa, Grupo Minero Alba, venta de mineral en mercados nacionales e internacionales.

• Búsqueda y apertura de nuevos mercados, incremento de las exportaciones.
• Implementación del Plan Estratégico de Exportación, elaborado con la ayuda de consultores externos. Programa PIPE, ICEX. Aumento de las ventas en China, India e Inglaterra

JOYERÍA at MALINCHE ARTE, S.L. (1998 – 2006)

Empresa familiar dedicada a la fabricación de objetos de arte como esculturas (Santiago de Santiago y César Manrique), y joyería bajo Patentes de Propiedad Industrial de modelos industriales (Diablo de Timanfaya, El Jameo del Agua, El Cactus, El Triunfador) diseños artísticos de Don César Manrique Cabrera (Fundación César Manrique, Propiedad Intelectual), desempeñando la dirección en la fabricación, venta y logística de los diferentes productos, dirigiendo un equipo comercial formado por tres personas.

• Venta de producto marca MIBA a través de RTVE en el programa “Corazón de…” dirigido Miguel Cruz y presentado por Anne Igartiburu
• Comercializadora de los productos de Cuarzo Rosa de MIBA, SA, creando líneas de diseño con autores de renombre como Karen Hallam ó Rocío Malaria.
• Apertura de puntos de venta en diferentes tiendas, joyerías como Yanes y El Corte Inglés, con marca propia y clientes venta de tallas a firmas como YANES, SUAREZ, BULGARI, CARTIER… y otras firmas de venta de la marca como Bazaar, Scooter ó Banco Gallego en regalo corporativo entre otras.

ÁREA JURÍDICA at DESPACHO DE ABOGADOS SÁNCHEZ Y DE LA COBA (1993 – 2000)

Desempeño de funciones de pasante, tratando asuntos relacionados con el mundo del derecho, en asuntos mercantiles (desde la realización de todo tipo de contratos hasta todo lo relacionado con los procesos societarios), tribunales, etc., realización de demandas civiles, denuncias ó querellas de carácter criminal.

• Captación de clientes para el despacho.
• Realización de transacciones inmobiliaria, DUEs jurídicas.

Licenciatura in Derecho – UNED Madrid (1998)

Secundaria y COU – I,C,E,San Pablo VI Madrid

Primaria – British Council School Madrid