Nicolas Penna

Réalisation des documents de conseil pour des opérations de cessions ou d'acquisitions d'actifs immobiliers :

Senior Analyste en Investissement Immobilier at Izimmo - Arkéa (2025-04 – 2026-06)

Réalisation des documents de conseil pour des opérations de cessions ou d'acquisitions d'actifs immobiliers:

• Production des différentes analyses (DCF, capitalisation, bilan promoteur, analyse par comparaison etc…) et études de marché par typologie et localisation
• Réponse aux appels d’offres auprès des acteurs publics
• Accompagnement des consultants et présentation pendant les rendez-vous commerciaux (actualités marchés, convictions sur les taux retenus, valorisation de chaque stratégie)
• Fidélisation et développement d’un portefeuille de promoteurs et d’asset managers

Chargé d'affaires financement des Professionnels de l'Immobilier at Homunity - Tikehau (2023-06 – 2025-04)

Suivi des projets à financer, analyse et sélection des dossiers:

• Étude des bilans, plans financiers et états de commercialisation des projets
• Analyse des hauts de bilan des sociétés porteuses du projet
• Négociation et structuration des contrats de financement
• Élaboration et présentation des dossiers au comité d'engagement
• Suivi des projets financés et gestion des risques liés aux opérations

Responsable Analyse secteur Ile de France at M Capital (2020-06 – 2023-06)

Sélection des dossiers pour passage en comité:

• Analyse de la viabilité financière des projets immobiliers
• Synthétiser les accords bancaires et des expertise immobilières pour validation des critères
• Structuration et mise en place des financements en dette privée
• Développement du portefeuille de promoteurs et marchands de biens

Asset-Manager Immobilier at AEW Ciloger (2014-02 – 2020-05)

Gestion d'un portefeuille institutionnel de 27 actifs 522 M€ 1 986 lots:

• Élaboration des business-plans, présentation auprès des investisseurs et application de la stratégie validée
• Validation des expertises pour chaque actif avec les hypothèses retenues
• Gestion locative avec encadrement des property managers
• Préconisation sur les arbitrages à lancer et coordination des ventes d’actifs
• Exemples de réalisation:
• Transformation d’un plateau de bureaux (920m²) en 5 logements à Paris 19ème
• Vente en bloc de 3 actifs pour 28 M€ (Marseille et Melun)
• Réception et commercialisation d’un immeuble de 40 lots à Asnières

Formation Gestionnaire Immobilier – CNAM ICH Paris (2014-02 – 2015-06)

Master 2 in Management de l'Immobilier et Politiques Urbaines – Kedge Business School Marseille (2010-09 – 2011-12)

Licence et Master 1 in Immobilier en alternance – ESPI Paris - Ecole Supérieure des Professions Immobilières (2008-09 – 2010-06)