Analu’ Subuyuj

Profesional con experiencia en administración de condominios, edificios residenciales, edificios mixtos y proyectos inmobiliarios, especializada en supervisión operativa, coordinación administrativa y liderazgo de equipos.

Experiencia en administración de parqueo público y privado, control de acceso, manejo de presupuestos, mantenimiento, seguridad, atención a residentes y gestión de proveedores. Con experiencia en supervisión y capacitación de administradores, implementación de procesos operativos y optimización de la gestión administrativa y operativa.

ADMINISTRADORA DE EDIFICIO MIXTO at ADESA (2025-12 – Present)

• Supervisión integral de operaciones administrativas y mantenimiento de edificios residenciales y mixtos.
• Coordinación de personal operativo, seguridad, limpieza y proveedores externos.
• Supervisión de áreas comunes, parqueos y operación general del edificio.
• Administración y seguimiento operativo de unidades bajo modalidad de rentas cortas.
• Coordinación de procesos operativos y control de acceso para huéspedes y residentes.
• Elaboración e implementación de manuales, reglamentos y procesos operativos para amenidades, convivencia y operación general del proyecto.
• Gestión de presupuestos, control financiero y seguimiento de ejecución operativa.
• Atención y resolución de incidencias con residentes, comercios y juntas directivas.
• Supervisión de estándares de seguridad, limpieza y mantenimiento preventivo.
• Coordinación de mejoras operativas y control de cumplimiento de servicios.

ADMINISTRADORA DE CONDOMINIOS Y EDIFICIOS at GRUPO ROSUL (2024-08 – 2025-10)

• Administración operativa y administrativa de condominios residenciales y edificios mixtos.
• Supervisión de personal operativo, mantenimiento y control de acceso.
• Administración y supervisión de parqueos privados y áreas comunes.
• Elaboración y seguimiento de presupuestos y ejecución presupuestaria.
• Gestión de cobros y control de cuotas de mantenimiento.
• Coordinación y negociación con proveedores y empresas de servicio.
• Supervisión de mantenimientos preventivos y operación general del proyecto.
• Atención y seguimiento a solicitudes de residentes y comercios.
• Coordinación con juntas directivas y comités de vecinos.
• Seguimiento operativo de PTAR y sistemas de agua potable conforme normativa.

GESTORA ADMINISTRADORA at RV4 (2022-12 – 2024-07)

• Supervisión operativa y administrativa de distintos proyectos inmobiliarios, incluyendo edificios mixtos, condominios, clínicas médicas y estacionamientos.
• Supervisión corporativa de administradores y continuidad operativa de proyectos inmobiliarios.
• Coordinación de reuniones semanales de seguimiento operativo, administrativo y financiero.
• Capacitación y desarrollo de administradores nuevos sobre procesos operativos y administrativos.
• Administración temporal de proyectos para garantizar continuidad operativa y reorganización administrativa.
• Administración operativa de parqueo público y privado, control de acceso y sistemas automatizados de estacionamiento.
• Elaboración de reportes operativos, estadísticas de ocupación y análisis de disponibilidad.
• Supervisión de personal administrativo, operativo, seguridad y mantenimiento.
• Participación en implementación de SAP Business One como usuario clave y capacitadora interna.
• Desarrollo e implementación de aplicaciones para condóminos y mejora de procesos operativos.

ASISTENTE ADMINISTRATIVA at GRUPO ROSUL (2020-06 – 2022-12)

• Elaboración de facturación y seguimiento de cobros.
• Atención y seguimiento a clientes y proveedores.
• Apoyo administrativo y operativo en condominios y proyectos inmobiliarios.
• Control de caja chica y gestión de facturas.
• Elaboración de actas y seguimiento de reuniones administrativas.

Carrera in CIENCIAS JURIDICAS Y SOCIALES – Universidad Mariano Gálvez (2020 – 2024)

Diplomado in ADMINISTRACION INMOBILIARIA – Cámara de Administración Inmobiliaria de Guatemala (2024 – 2024)