Ytzhak Shilo

בעלים של חברת ייזום נדל"ן מאז 2017, עם נסיון רב ביזום הליכים, הובלת פרוייקטים, והשבחת מקרקעין ונכסים. בחינת היתכנות וכדאיות במיזמים, איתור מקורות מימון לפרויקטים, התנהלות מול רשויות ממשלתיות ומקומיות חשיבה יצירתית ויוזמת, יכולת הובלת תהליכים מורכבים תוך עבודה מול ריבוי ממשקים, תקשורת ויחסי אנוש מעולים

בעלים ומנכ"ל חברה יזמית at בטוחה נדל"ן (2017 – Present)

• ייזום פרויקטים, איתור מגרשים ויום פרוייקטים משלב איתור המקרקעין ועד שלב מסירת המפתח.
• ליווי עסקי משפטי של יזמים משלב בחינת העסקה ועד ביצוע רכישה לרבות עסקאות מורכב והליווי המשפטי
• העסקת פרילנסרים, אחריות והכוונה מקצועית לשירותים הנדרשים בפרויקטים השונים, ביצוע בקרה מקצועית
• פיתוח עסקי, איתור מגרשים והזדמנויות עסקיות בתחום הנדל"ן וביצוע בדיקות היתכנות וסיכונים
• איתור מקורות מימון רלוונטיים לביצוע עסקאות ופרויקטים גדולים
• ניתן לציין פרוייקטים:
• ספיר 3 ראש העין- אוכלס
• בן אליער 12 רמת גן - עסקת השבחה.
• מקור חיים 47- עסקת השבחה.
• שבי 68-70 ראש העין- בתכנון
• שבזי 7 ראש העין- בתכנון
• העיר הישנה, לרנקה, קפריסין- 24 יח"ד - בתכנון

בעלים ועו"ד עצמאי at עו"ד יצחק שילה ושות' (2003 – 2017)

המשרד עוסק בליווי עסקי ומשפטי בתחום המקרקעין לרבות ליווי עסקאות משלב היזמות ועד מסירתם לרוכשים

• ניהול צוות, אחריות וליווי מקצועי, גיוס והכשרת עובדים חדשים, בקרה על ביצועים ומענה בסוגיות מורכבות
• ניהול מו"מ, בתחום המסחר והמשפטי לרבות עריכת ההסכמים לרכישת מול בעליהם ומול לקוחות קצה
• השגת מימון בנקאי להשלמת מימון רכישת הקרקע והבניה עצמה לרבות השלמת המערכת ההסכמית
• פיתוח עסקי, איתור הזדמנויות עסקיות, יחידות קרקע פוטנציאליות לפיתוח וכניסה לפרויקטים רב תחומיים
• ליווי וייעוץ אסטרטגי, הכנת תוכנית אסטרטגית עסקית לשיווק וקידום מכירות הפרויקט והדירות
• בדיקות התכנות, לפרויקטים מבחינה כלכלית, שיווקית, קבלת אישורים מנהליים ומרשויות מקומיות וממשלתיות
• ניהול סיכונים, בהתאם לגודל הפרויקט וסוגו ובחינת גורמים העלולים לעכב או למנוע את התקדמות הפרויקט
• מכירות, השתתפות בפגישות מכירות, הדרכת משווקים ברמה עסקית ומשפטית
• ייעוץ משפטי, קבלת לקוחות, איסוף והבנת הנתונים המשפטיים בתיק ומתן ייעוץ והמלצה לדרכי פעולה
• הובלת תיקים, בחירת האסטרטגיה המשפטית להובלת תיקים משפטיים המנוהלים במשרד
• עבודה מול רשויות ממשלתיות, משרד השיכון, רמ"י, לשכת רישום המקרקעין, והרשויות מקומיות הרלוונטיות
• מיסוי, טיפול בתשלומי מס רכישה מס שבח והיטלים נוספים למול רשויות החוק הרלוונטיות
• ליטיגציה, ייצוג חברות ולקוחות פרטיים בתביעות נדל"ן בערכאות השונות ובביהמ"ש השלום והמחוזי
• תהליכי גישור ופישור, ליווי והבאה להסדרי פשרה לפני ותוך כדי הליכים משפטיים
• תמחיר ותמחור, הערכת מורכבות התיק והנדרש לטיפולו ומתן הצעות מחיר
• עריכה והכנת הסכמים, לעסקאות שונות בתחום המקרקעין: רכישת קרקע, הסכמי מכר, עסקאות יד שניה ועוד

התמחות at ביהמ"ש השלום (2002 – 2003)

אצל כבוד השופט שמואל בוקובסקי, סגן נשיא בית המשפט השלום

תואר ראשון LLB in משפטים – המסלול האקדמי, המכללה למינהל (1998 – 2003)