ビルメンテナンス（商業施設・店舗・オフィス）
職務内容
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求人要約
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- 【安定性】業界大手「モリモト」グループで活躍
- 【働きやすさ】残業月10h程度／年休120日以上
- 【待遇◎】年収420万円以上／賞与年2回／各種手当
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仕事内容
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分譲マンションの「修繕」を支える。見積作成などの技術業務
自社が管理する分譲マンションを対象に、建物の不具合を修繕するための技術業務をお任せします。 ＜業務の流れ＞ ▼定期点検で不具合を発見 協力会社が実施する定期点検で、マンション共用部の不具合が見つかると、その内容について報告を受けます。 ▼修繕内容を検討 報告内容や写真を確認し、必要に応じて現地にも足を運び、実際の状況を確認。どのような修繕が必要なのかを検討します。 ▼協力会社へ見積を依頼 建築・設備・電気工事など、それぞれの分野を専門とする協力会社に見積を依頼し、工事内容や費用を確認します。 ▼改修提案用の見積書を作成 集めた情報をもとに、管理組合などへの改修提案に使用する見積書を作成します。 案件によっては元請けとして工事に立ち会い、施工状況を確認することもあります。 業務時間は、現場での確認・対応と、協力会社への見積依頼や見積書作成などのデスクワークがおおむね半々。 午前中に現場を確認し、午後は社内で見積書を作成するのケースなどもあります。 ＜業務のポイント＞ ☆担当するのは東京・神奈川の管理マンションが中心 遠方への出張はほとんどなく、地域に根差して働けます。 ☆残業は月10時間程度 平均残業は月10時間前後。案件が増えて業務量が多くなった場合でも、月15時間程度を想定しています。
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チーム組織構成
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技術部全体は19名で構成。 今回配属となる「技術3課」は現在、7名が所属しています。 基本的には個人で案件を担当しますが、業務が重なった場合などは担当の垣根を超えて課内でフォローし合っています。
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組織名称
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技術部技術3課
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対象となる方
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【マンション管理・修繕経験者歓迎】建築・設備の知識を活かしたキャリアチェンジも
マンション管理や修繕に関する実務経験をお持ちの方を歓迎します。 特にマンション共用部の工事や、修繕計画の作成、管理組合への提案などに携わった経験がある方は、これまでの知識を活かして早期に活躍できます。 また、施工管理の経験者、建築・設備分野の大学・専門学校を卒業された方、関連資格をお持ちの方も幅広く募集します。 建築・設備分野で培った知識を活かして、マンション修繕の技術職へキャリアチェンジしたい方も歓迎です。
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選考のポイント
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周囲と円滑に連携できるコミュニケーション力を重視します。 管理組合、社内のフロント担当、協力会社と情報を共有し、認識の齟齬なく仕事を進められる方を歓迎いたします。
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勤務地
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【代官山の自社ビル（東京都渋谷区）／転勤なし／UIターン歓迎】 ■本社／東京都渋谷区恵比寿南3-7-4 モリモト代官山ビル 【アクセス】 ・東急東横線「代官山」駅から徒歩3分 ・東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒」駅から徒歩6分 ・各線「恵比寿」駅から徒歩9分 ■受動喫煙対策：屋内全面禁煙
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勤務時間
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9:00～18:00（所定労働時間8時間 休憩60分）
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平均残業時間
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月10時間程度
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雇用形態
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正社員
試用期間3カ月（給与・待遇については同条件）
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給与
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月給26万5000円～（一律職務手当4万円含む）＋各種手当＋賞与年2回 ※職務手当は、固定の時間外手当で月25時間分（一律月4万円支給）。超過した場合は別途超過分を支給 ※年齢やスキルを考慮して決定
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給与にプラスしてもらえる手当・インセンティブ
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■住宅手当（世帯主・単身者／月2万5000円、世帯主・扶養家族あり／月4万円） ■資格手当（一級建築士／月3万円、一級建築施工管理技士／月2万円、他） ■通勤手当（月5万円まで支給） ■役職手当 ■時間外手当（超過分）
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賞与
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年2回（6月・12月）※標準支給額年間90万円
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昇給
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年1回（6月）
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入社時の想定年収
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年収420万円※経験によっては主任採用で年収600万円以上も想定しています
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社員の年収例
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- 460万円／経験2年（28歳）
- 600万円／主任クラス・経験5年（36歳）
待遇・福利厚生
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■社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ■退職金制度 ■確定拠出年金制度 ■保養所あり ■通勤手当（月5万円まで支給） ■資格手当（一級建築士／月3万円、一級建築施工管理技士／月2万円、他） ■役職手当 ■住宅手当（世帯主・単身者／月2万5000円、世帯主・扶養家族あり／月4万円） ■時間外手当（超過分） ■研修制度（座学研修・現場研修）
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休日・休暇
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年間休日：120日以上
■完全週休2日制
（土日休み／マンション理事会への出席などで土日出勤が発生した場合は振替休日を取得）
■祝日休み
■年末年始休暇
■GW休暇
■夏季休暇
(土日含めて9日間、有給消化含む）
■慶弔休暇
■有給休暇
※入社時に5日前倒し付与
■産前・産後休暇
■育児休暇
■介護休暇
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社員インタビュー
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■上司／Kさん／技術部次長
社内の他部署や協力会社など、さまざまな人と連携するため、明るく周囲とコミュニケーションを取れる方や、相手の話をきちんと聞いて認識を合わせられる方を歓迎します。
■上司／Sさん／技術部技術3課課長
部署をまたいで進めていく業務も多いため、案件を一つひとつ積み重ねていくことで、少しずつ社内での存在感が高まっていくこともやりがいの一つです。
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取材レポート
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■会社・事業の優位性は？
当たり前の暮らしを、陰から支える仕事
点検で見つかった不具合に対して、必要な工事を考え、見積もり・提案へとつなげていくお仕事です。実際に改修工事が行われ、計画通りに修繕が完了したときには、自分の判断や提案が建物の維持につながったという達成感を得られます。 担当した案件が受注実績として積みあがっていくことも仕事の成果を実感できるポイント。経験を重ねるごとに建築・設備に関する知識や修繕の判断力が身につき、専門性を高めていくことができます。
マンション修繕では、建築・設備についての幅広い知識が求められます。月ごとに多くの見積案件を扱うため、一件一件の状況を整理し優先順位をつけながら対応する力も必要です。 また、管理組合からの質問や要望など、さまざまな相手との調整も発生します。情報を丁寧に共有し、継続的にコミュニケーションを取っていくことが求められます。
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