ビルマネジメント（商業施設・店舗・オフィス）

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仕事内容

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【大阪】施設管理（商業施設・公共物件等）◆内勤メイン／休１２０土日祝／残業２０ｈ／働き方・福利厚生◎

～日本トップクラスの実績！マンションの事なら長谷工～♪／長期休暇取得可能！メリハリのある働き方の実現が可能／福利厚生充実～ ■業務内容 国内累計70万戸以上のマンションを施工する長谷工グループの当社にて、施設管理・ビルマネジメントの業務をお任せします。 ■業務詳細 当社管理物件（オフィス、商業店舗、介護施設等）において、オーナー様の要望に応じた改修や修繕工事の企画・提案、施工管理業務や、各種メンテナンス業務・清掃業務などをお任せします。 具体的には… ・オーナーとの打ち合わせ ・見積作成 ・電子稟議書の作成 ・協力会社へ修繕依頼 ・点検や工事の立ち会い ・報告書の作成 ※元請会社での中小工事の管理、内勤業務が中心。（内勤8割、現場施工状況の視察2割） ※月に数回巡回し工事立ち合いや設備点検等、適切な維持管理状況の確認等を実施。 ※新築工事ではなく、修繕・改修工事で、すでに利用者がいる生活圏内での施工のため、夜間・早朝の作業は発生しずらく、平日の日中（9:00～17:00）の間に行うことが多いです。 ■研修体制 最初はOJT担当がつき、上司・先輩の担当物件の同行や事務作業手伝いをしながら業務を習得します。入社2～3ヶ月後から担当を持ちますが、習熟度を見ながら徐々にひとりで対応します。 ■組織構成 部署には13名程が在籍しています。平均年齢46歳、20代～60代まで活躍中です。集中する時は集中、ちょっとした休憩中には他愛もない会話もあるメリハリある職場となっております。経験を積めば、評価をあげてマネジメント職も目指せる環境となっております。 ■就業環境 ・時差出勤の活用やPCの19時自動シャットダウンの導入、リモートワークなど、生産性向上に向けた取り組みを行っています。 ・業務の特性上残業や休日出勤は発生しますが、スケジュール管理は社員に一定の裁量を与えており、フレキシブルな振替休日取得や定時帰宅などメリハリをつけて働く事が可能です。 ■モデル年収 ※経験・経歴等で評価いたします。残業月平均20hを含みます。 ・22歳524万円／月収30.2万円＋賞与 ・30歳637万円／月収37.4万円＋賞与 ・35歳693万円／月収40.6万円＋賞与 ・45歳848万円／月収46万円＋賞与 変更の範囲：会社の定める業務

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対象となる方

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＜最終学歴＞大学院、大学、短期大学、専修・各種学校、高等専門学校、高等学校卒以上

＜応募資格/応募条件＞ ＜職種未経験・業界未経験・第二新卒の方大歓迎！＞ ■必須条件：下記いずれかを満たす方 ・ビルメンテナンス経験をお持ちで、オーナーへの報告資料作成・提案経験をお持ちの方 ・不動産管理のBM（ビルマネジメント）経験をお持ちの方 ■歓迎条件 ・第三種電気主任技術者、建築物環境衛生管理技術者の資格をお持ちの方 ・PM経験をお持ちの方 ・仕事以外で何かに打ち込んできた、長く続けてきた経験がある方

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勤務地

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＜勤務地詳細＞ 関西本店 住所：大阪府中央区備後町2-1-1第二野村ビル3Ｆ 勤務地最寄駅：Osaka Metro 中央線線／堺筋本町駅 受動喫煙対策：敷地内喫煙可能場所あり 変更の範囲：会社の定める事業所

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勤務時間

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＜勤務時間＞ 9:00～17:30 （所定労働時間：7時間30分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有

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雇用形態

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正社員

＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 3ヶ月 補足事項無し

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給与

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＜予定年収＞ 524万円～800万円 ＜賃金形態＞ 月給制 特記事項なし ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：302,000円～480,000円 ＜月給＞ 302,000円～480,000円 ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ■昇給：年1回（4月） ■賞与：年2回（6月・12月） ■上記想定年収（非役職者）は、残業月平均20h、勤務地手当を含みます。 ■給与詳細は年齢・キャリア等を総合的に考慮の上、当社規定により決定します。 ■長谷工での経験を積んで頂き、役職任用された場合は更なる昇給が可能です。 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。

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待遇・福利厚生

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通勤手当、退職金制度 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 各種社会保険完備 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：補足事項無し 家族手当：無 補足事項無し 住宅手当：無 補足事項無し 寮社宅：無 補足事項無し 厚生年金基金：無 補足事項無し 退職金制度：補足事項無し ＜定年＞ 65歳 ＜育休取得実績＞ 有 ＜教育制度・資格補助補足＞ 資格取得支援、企業内大学(自己学習支援制度)、若手実務研修 ＜その他補足＞ ・資格手当(管理業務主任者・マンション管理士他) ・結婚祝金・出産祝金 ・年休積立制度 ・財形貯蓄制度 ・持株会制度 ・住宅資金貸付金利子補給制度 ・遺児育英年金制度 ・ライフプラン融資制度 ・慶弔金制度 ・各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金） ・保養所(直営・会員制) ・長谷工クリニック(社内医療施設) ・ベネフィットステーション他 ・企業内大学（自己学習支援制度）

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休日・休暇

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完全週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇15日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 完全週休2日制(土日 ※理事会等の対応で休日出勤が発生します。休日出勤の場合は、振替休日を取得)、祝日、GW、夏期休暇（9連休）、年末年始休暇(6連休)、有給休暇（入社時より15日付与）、慶弔休暇他