プロパティマネジメント（商業施設・その他）
職務内容
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仕事内容
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大阪／総合職（幹部候補）／プロパティ＆ビルマネジメント（PM／BM）／建物運営の戦略責任者／転勤なし
■職務概要： 建物の資産価値最大化と収益性向上を経営視点で推進するポジションです。将来的に事業部を牽引する幹部候補として、企画・実行・改善までワンストップで指揮を執っていただきます。 ■主な業務内容： ・資産価値向上のための中長期プランの立案と実行（修繕・リノベーション・リノベーション予算管理含む）。 ・オーナーへの資産コンサルティングおよび月次レポート作成と提案による関係構築。 ・BM業務：定期巡回・設備点検の統括、業者折衝、工事発注・スケジュール管理、品質管理。 ・PM業務：入退去・契約管理、賃料査定、空室対策の立案と実行（リーシング戦略の設計）。 ・不動産企画・開発における上流工程（取得検討、運営プランニング、事業収支検証）への参画。 ・部門間（建築、営業、飲食事業等）や協力会社とのクロスファンクショナルな調整と実行。 ・チームマネジメント、後進育成、業務プロセス改善・KPI設定とモニタリング。 ■入社後の成長機会・キャリアパス： PM・BM・企画・開発などの実務を横断的に経験し、将来的にはPMプランニング責任者、建物管理責任者、事業部長、役員候補など経営層への昇進を想定しています。 不動産企画や新事業立案の機会が豊富で、経営視点での意思決定力・リーダーシップが早期に身につきます。 ■働き方・勤務地： 勤務地：大阪（転勤なし）。部署横断で裁量を持って業務推進できる環境です。 ■応募に際しての一言： 経営視点で不動産ビジネスを創り上げたい方、将来の事業責任者を目指す方のご応募をお待ちしています。 変更の範囲：会社の定める業務
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対象となる方
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学歴不問
＜応募資格/応募条件＞ ～業種未経験歓迎・職種未経験歓迎・第二新卒歓迎～ ■必須条件： ・社会人経験があり、業務遂行における主体性・論理性を有する方 ・高いコミュニケーション力とステークホルダーを巻き込む推進力を持つ方 ■歓迎条件： ・PM／BM／リーシング／建築施工管理など、不動産関連業務の実務経験 ・修繕計画や収支計画の立案経験、オーナー折衝経験 ・P&Lや予算管理経験、プロジェクトマネジメント経験 ・チームリードや後進育成の経験、意思決定を支えるデータ分析力
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勤務地
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＜勤務地詳細＞ 本社 住所：大阪府大阪市北区堂山町1-2 R&Eビル4F 受動喫煙対策：屋内全面禁煙 変更の範囲：会社の定める事業所
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勤務時間
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＜勤務時間＞ 8:45～17:00 （所定労働時間：7時間15分） 休憩時間：60分 時間外労働有無：有
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雇用形態
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正社員
＜雇用形態補足＞ 期間の定め：無 ＜試用期間＞ 6ヶ月 ※試用期間は3～6か月となります。 ※試用期間中の給与は下記となります。 ・月給：250,000円～280,000円 ・基本給：206,500円～236,500円 ・固定残業代手当：43,500円～43,500円（25時間分※超過分は別途支給）
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給与
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＜予定年収＞ 384万円～600万円 ＜賃金形態＞ 月給制 ＜賃金内訳＞ 月額（基本給）：250,062円～410,329円 固定残業手当/月：69,938円～89,671円（固定残業時間25時間0分/月） 超過した時間外労働の残業手当は追加支給 ＜月給＞ 320,000円～500,000円（一律手当を含む） ＜昇給有無＞ 有 ＜残業手当＞ 有 ＜給与補足＞ ※賃金は経験・スキルを考慮の上、決定します。 ■賞与：年2回（昨年度実績：年間総計2ヶ月分） └初年度は寸志程度になります。 ■昇給：年1回（4月） 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
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待遇・福利厚生
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通勤手当、家族手当、住宅手当 ＜社会保険＞ 健康保険 有、厚生年金 有、雇用保険 有、労災保険 有 ＜各手当・制度補足＞ 通勤手当：上限20,000円／月 家族手当：社内規定あり 住宅手当：条件あり 寮社宅：無 厚生年金基金：無 退職金制度：無 ＜定年＞ 60歳 再雇用制度あり（上限65歳まで） ＜教育制度・資格補助補足＞ ■資格取得支援制度（業務上必要と認められる場合の受験費用のみ支給） ＜その他補足＞ ■住宅手当 └勤続年数1年以上の従業員に限り支給 └支給対象は対象住居の世帯主あるいは主たる生計者の社員に限ります。賃貸物件のみが対象です。 └単身者：15,000円（※通勤時間30分以内）、配偶者あり：30,000円（※通勤時間45分以内） ■通信費補助（2,000円／月） ■スタイリング補助（5,000円／月） ■年1～2回の社員旅行（家族の同行も会社負担） ■グループ飲食店の優待利用 ■オフィスドリンク完備 ■健康診断（会社負担）
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休日・休暇
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週休2日制（休日は土日祝日） 年間有給休暇10日～（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります） 年間休日日数120日 ※休日出勤時は振替休日あり ■誕生日休暇、夏季休暇、年末年始休暇、有給休暇のほか、忌引・家族行事等に利用できる特別休暇を別途付与
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