Oscar Serrano
Ingeniero mecánico con más de 9 años de experiencia liderando la administración integral de inmuebles
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Sobre mí
Ingeniero mecánico con más de 9 años de experiencia liderando la administración integral de inmuebles (corporativos, comerciales y residenciales), gestión de proyectos de infraestructura y optimización de recursos. Destacado historial en la atracción de clientes, negociación de arrendamientos, reducción de costos y transformación financiera
(cambio de déficits a superávits). Hábil en el manejo de personal,
mantenimiento preventivo/correctivo y cumplimiento de normativas.
Acostumbrado a trabajar bajo presión, gestionar presupuestos limitados y garantizar la máxima operatividad y rentabilidad de las instalaciones.
Experiencia
2022 - 2026 Gerente General Torre Zafiro
Responsable de la operatividad, mantenimiento y administración integral del edificio corporativo.
Gestión comercial: Búsqueda de prospectos, negociación de arrendamientos y atención a clientes/locatarios.
Supervisión de proveedores y manejo directo del personal de vigilancia, limpieza, mantenimiento y Valet Parking.
Control de bitácoras de mantenimiento de equipos críticos: plantas de emergencia, red contra incendios, chillers y elevadores.
Logros Destacados
Incremento de Ocupación: 30% de ocupación inicial a un 100% de ocupación actual.
Incremento de Ingresos de Valet Parking: inicio de operacion en
2022 con un ingreso anual de $ 446,460. El cierre anual del 2025
fue de $ 1´293,785
Puesta en marcha: Liderar la estructuración de la operación integral de la torre desde su apertura ("Cero").
Gestión de Proyectos: Diseño, maniobra y ejecución exitosa del proyecto Rooftop e instalaciones para eventos.
2020 - 2022 Señorío Mazati (Monte los Frailes y
Agua Zarca, Tapalpa, Jalisco )
Administración general de 2 condominios de alta gama (508
propiedades) utilizando plataformas digitales (CONDOVIVE).
Responsable del control financiero: cobro de cuotas, pago de nóminas, facturación, finanzas y control de cuentas bancarias.
Gestión operativa y legal: Trámites gubernamentales, revisión de reportes ambientales/forestales, cambio de uso de suelo y atención en asambleas ordinarias/extraordinarias.
Logros Destacados
Recuperación Financiera Histórica: Recibió la asociación con un déficit de -$200,000 MXN y entregó la gestión con un saldo a favor de $2,167,392.26 MXN en menos de dos años.
Optimización Administrativa: Estructuró y puso en orden la base de datos completa del complejo mediante software especializado.
2016 - 2020 Administrador de Centro Comercial y
Condominios
Administración de recursos, mantenimiento urbano, manejo de presupuestos y recaudación de cuotas de sustentabilidad bajo la
Ley de Propiedad en Condominio.
Negociación de contratos de arrendamiento, selección de inquilinos y recuperación de cartera vencida para marcas de alto perfil
(Starbucks, Carl's Jr, Banorte, Telcel, AT&T, etc.).
Logros Destacados
Supervisión civil y ejecución de obra de una bodega de 900 m² para su exitoso arrendamiento (2018).
Cierre de un contrato de arrendamiento a 20 años con franquicia transnacional de alimentos para un local de 700 m².
Educación
Licenciatura en Derecho | Universidad Nacional Autónoma de
México (UNAM) | 2024 – Actual
Licenciatura en Ingeniería Mecánica (Titulado) | Universidad del
Valle de México (UVM) | Generación 2005 – 2009
Técnico Mecánico Automotriz | Grupo Cedva (CETAC) | 2009 –
2010
