Aurora Aybar
Jefe de Proyectos Inmobiliarios | Project Manager Real Estate
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Sobre mí
Arquitecta Colegiada (CAP N.° 18078) y Agente Inmobiliario Registrado (MVCS) con más de 10 años de trayectoria liderando la gestión integral, diseño y desarrollo de proyectos de vivienda vertical residencial multifamiliar y desarrollos de uso mixto de gran envergadura (más de 140,000 m²).
Experiencia comprobada reportando a la Gerencia General y liderando equipos de coordinadores, con dominio completo del ciclo de vida del proyecto: desde la conceptualización arquitectónica, viabilidad técnico-legal y licitaciones, hasta la supervisión de obra, lanzamiento comercial y entrega final. Especialista en la articulación entre proyectistas, contratistas, entidades bancarias y fondos de inversión, asegurando el cumplimiento de hitos de preventa, control presupuestal y licencias municipales. Actualmente cursando una Maestría en Marketing y Gestión Comercial con mención en Gestión de Proyectos, complementada con conocimientos avanzados en entorno BIM, MS Project y analítica de negocio.
Experiencia
Jefe de Proyectos Inmobiliarios y Desarrollo - TERRAVEST S.A.C. - Lima, Perú
(2026-06)
Reporte directo a Gerencia General / Directorio en la evaluación de viabilidad, planificación técnica y estructuración de nuevos desarrollos inmobiliarios y suelo urbano.
- Lidero la evaluación urbana y físico-legal de un megaproyecto de 56 hectáreas, definiendo el diagnóstico territorial, parámetros de zonificación, factibilidad de servicios y planes directores para la mitigación de riesgos en la fase de preinversión.
- Elaboración de cronogramas base, escenarios de desarrollo y reportes de indicadores clave (KPIs) para sustentar decisiones financieras e inversiones.
Jefe de Gestión de Proyectos y Comercial – Proyecto MORE - INMOBILIARIA HUANWIL - Lima, Perú
(2017-07 - 2026-03)
Dirección integral del macrodesarrollo de vivienda vertical residencial multifamiliar y uso mixto MORE (más de 140,000 m²), garantizando el cumplimiento de plazo, costo y estándares de calidad.
- Dirección directa de 2 equipos internos y entre 10 y 15 profesionales externos (proyectistas, especialistas y contratistas). Liderazgo de procesos de licitación, cuadros comparativos y adjudicaciones de obra.
- Gestión exitosa de permisos urbanos complejos, cambios normativos, licencias de edificación y obtención de viabilidad técnico-legal hasta las etapas de recepción, conformidad e independización.
- Liderazgo en la definición de producto, estructuración de salas de ventas, capacitación técnica del equipo comercial e implementación del plan de lanzamiento de etapas.
- Articulación con entidades bancarias para el cumplimiento de hitos de preventa exigidos (30%) para desembolsos de financiamiento, logrando cierres de ventas superiores a US$ 80 millones (Torre del Golf) y viabilización del proyecto Torre Javier Prado.
Arquitecta – Jefe de Proyectos - IMMOBILIARI S.A. - Lima, Perú
(2015-06 - 2017-06)
- Coordinación técnica e integración de expedientes de arquitectura, estructuras e instalaciones (IIEE/IISS) para proyectos residenciales (Villa in El Polo, Casa Club Recrea, Edificio Capital Golf, entre otros), optimizando plazos de diseño.
- Elaboración y gestión documental de expedientes para licencias de edificación y factibilidades de servicios ante municipalidades y entidades públicas.
Arquitecta – Supervisora de Obra - INGROUP S.A.C. - Lima, Perú
(2014-08 - 2015-05)
- Supervisión técnica en campo para la ejecución de acabados, validación de valorizaciones de contratistas, control de listas de observaciones (punch list) y aseguramiento de dossier de calidad.
Asistente de Costos y Presupuestos - DECHINI - Lima, Perú
(2013-09 - 2014-07)
- Elaboración de metrados, Análisis de Precios Unitarios (APU) y cuadros comparativos para la adjudicación de contratistas en proyectos de edificación.
Supervisora de Obra – Proyecto Centro de Bienestar BCP - SUPERVISIÓN INDEPENDIENTE DE OBRA - Lima, Perú
(2013-03 - 2013-09)
- Control de ejecución de obra gruesa, valorizaciones y liquidación de cierre de obra según especificaciones técnicas.
Educación
Maestría - Marketing y Gestión Comercial con mención en Gestión de Proyectos - Universidad Peruana de Ciencias Aplicadas (UPC)
Diploma - Gestión de la Construcción - Universidad ESAN
Bachiller y Título Profesional - Arquitectura - Universidad Alas Peruanas
